項目一

項目區(qū)位：

銀西高端商住開發(fā)項目位于白銀區(qū)誠信大道以西、體育場西路以東，東至城信大道、南至南環(huán)路、西至體育場西路、北至銀西中路。地塊區(qū)域西接銀西工業(yè)園區(qū)，東接白銀市重點打造的銀鳳湖文化商務區(qū)，交通便利、區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?

規(guī)劃條件：宗地面積367721㎡（551.58畝），宗地形狀較規(guī)則，地質(zhì)構(gòu)造相對穩(wěn)定。宗地內(nèi)場地地貌單一，地形平旦，地層結(jié)構(gòu)簡單，無地質(zhì)構(gòu)造與不良地質(zhì)作用，場地穩(wěn)定性較好，示意建設(shè)。宗地外基礎(chǔ)設(shè)施配套“六通”，宗地紅線內(nèi)場地平整。規(guī)劃用途為居住用地，容積率≤3.5(不含地下部分的建筑面積），綠地率≥35%，建筑密度≤40%。宗地根據(jù)招商情況分宗出讓。

項目優(yōu)勢：

（1）區(qū)域優(yōu)勢：項目位于白銀市西區(qū)開發(fā)區(qū)、南部高科園區(qū)核心位置，背靠白銀礦冶職業(yè)技術(shù)學院、全民健身場館、緊鄰銀鳳湖文化商務區(qū)、高速出口、汽車站及規(guī)劃城鐵站，是白銀市重點發(fā)展區(qū)域。該區(qū)域是未來白銀市城市副中心。周邊配套齊全，緊鄰體育中心，市民公園，銀行，醫(yī)院，學校、長途汽車站等。

（2）交通便捷：項目周邊交通方便，項目所在地四面臨路，北側(cè)緊鄰銀西中路，東側(cè)面向主干道誠信大道，距離規(guī)劃輕軌站一路之隔。南側(cè)是南二環(huán)路，可直通京藏高速。西側(cè)靠近體育場西路，與銀西工業(yè)園區(qū)遙遙相望。


房地產(chǎn)市場：

（1）城區(qū)的擴大，人口的增加；城區(qū)轄會寧、靖遠、景泰三縣以及白銀、平川2個區(qū)，面積從2.12平方公里。戶籍人口180萬。

（2）新區(qū)可供應地相對多，地價低，但老城區(qū)的地少，且地價也相對來說不是很貴。

（3）外商、外資企業(yè)近年來踴躍投資，為當?shù)氐牡禺a(chǎn)開發(fā)提供了資金和新模式，同時也促進了房地產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展。

（4）政府充分發(fā)揮行政職能和財政職能，出臺一系列的優(yōu)惠政策，如減免稅費等優(yōu)惠措施。政府通過投資、稅收和補貼等手段，吸引外資，帶動和促進民間投資，加大基礎(chǔ)建設(shè)的力度，為房地產(chǎn)的發(fā)展提供了條件，促進了房地產(chǎn)的發(fā)展。

截止2014年７月底商品房銷售面積１４．１萬平方米，同比增加１３．９６％。其中：住宅用房銷售面積１３．３萬平方米，同比增加１８．７２％。期房銷售面積６．６４萬平方米，同比減少２５．８６％；現(xiàn)房銷售面積７．４６萬平方米，同比增加１１８．３４％。普通商品住房市場均價為３５７１元／平方米.