項目區(qū)位概況：
嘉和園商鋪位于新疆維吾爾自治區(qū)首府烏魯木齊市繁華地段三類商圈；
1.商鋪項目基本情況：
委托拍賣嘉和園臨街商鋪位于烏魯木齊市西北面沙依巴克區(qū)南北走向的城市主干道阿勒泰路西側（證載門牌號阿勒泰路313號）嘉和園小區(qū)3棟1層，分別為：商鋪3（88.07㎡）、商鋪4（88.07㎡）、商鋪5（111.57㎡）、商鋪6（64.6㎡）、商鋪7（64.6㎡）、商鋪10（80.31㎡）、商鋪11（23.45㎡）、商鋪12（23.45㎡）、商鋪13（40.5㎡）、商鋪14（20.26㎡）、商鋪15（20.26㎡）、商鋪16（23.45㎡）、商鋪21（23.45㎡）、商鋪22（20.26㎡）、商鋪23（20.26㎡）、商鋪24（40.5㎡）、商鋪25（23.45㎡）、商鋪26（23.45㎡）、商鋪27（52.97㎡）、商鋪28（77.69㎡）、商鋪29（52.98㎡），共計21套，合計證載面積 ：983.6㎡。21套商鋪整體合并一體使用，不可分割，實際使用總面積1326.81平米（注：面積取自2013年3月21日房屋租賃測量）。招商參考價為3500萬元。
2.嘉禾園項目特點：
商鋪現狀：商鋪租賃給廣發(fā)銀行烏魯木齊分行使用；
商鋪權屬：房產證載明為個人所有，無土地使用權證；現抵押給廣發(fā)銀行，貸款1900萬元；
周邊情況：商鋪西側背后為廣匯嘉和園一級大型小區(qū)，人口密集且流動大，緊鄰金達萊KTV、孔亮火鍋、和記小菜，工商銀行、建設銀行、友好超市、時代購物超市，街對面為綜合汽車配件城；
交通狀況：臨街阿勒泰路為雙向六車道，是烏魯木齊市連接城市南北的主干道；
3.項目分析：
嘉和園臨街商鋪房產，目前屬于新疆首府烏魯木齊市稀缺優(yōu)質商鋪，地理位置顯著，交通便利，嘉和園住宅區(qū)建成入住已超過十年，周邊商住、娛樂、購物、酒店餐飲、金融商務一應俱全；商鋪由廣發(fā)銀行股份有限公司烏魯木齊分行租賃使用，提高了商鋪的品質，廣發(fā)銀行科學合理的裝修，整合了松散21套商鋪利用了公用空間，證載983平米擴展了343.81平米，使實際使用面積達到了1326.81平米；
此優(yōu)質商鋪房產可向廣發(fā)銀行直接貸款1900萬；另外，此商鋪擁有獨 立160KWA變壓器供電，直接使用電力公司專線，并擁有160KWA變壓器產權；不會因嘉和園商住區(qū)停電而影響生產經營。

聯系人：姜惠子 18640363263