鄧州市一高南側126畝商住地塊標的介紹
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一、 項目區(qū)位分析
（一）地塊信息
項目地塊位于鄧州北京大道與南閣路交匯處東南向50米處，鄧州第一高級中學正對面。地塊總占地面積約為126畝,分為東西兩塊地出讓，地塊A 56.49畝，地塊B 69.58畝。
地塊為商住用地，1.0≤容積率≤3.5，建筑密度≤35％，綠地率≥30％。參考價：均為每畝150萬。
（五）項目優(yōu)勢
學區(qū)優(yōu)勢：重點名校，一路之隔。項目周邊名校環(huán)伺，文化氛圍濃厚，河南省重點高中---鄧州市一高緊鄰地塊北側，得天獨厚的名校教育，使您的項目有了快人一步的學區(qū)優(yōu)勢。
交通優(yōu)勢：項目周邊均有道路通過，緊鄰地塊北側的南閣路為雙向六車道道路，人車分離，不僅保障了學生和居民的人身安全，也提高了臨街商鋪的商業(yè)價值。
人口經濟優(yōu)勢：鄧州市現(xiàn)有常住人口175萬人，城鎮(zhèn)人口已超過40萬人，購買房屋剛性需求大，房地產市場行情良好。
配套設施優(yōu)勢：項目地處繁華地段，方圓三公里內銀行、醫(yī)院、學校、娛樂、商業(yè)設施齊全，非常適宜投資、居住。
二、 城市發(fā)展與宏觀經濟概況
鄧州市地處豫、鄂、陜交界，素有“三省雄關”、“豫西南門戶”之稱，是省委省政府批準的重點擴權縣（市）和對外開放重點縣（市）。
總面積2369平方公里，轄28個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街、區(qū)）、606個行政村，175萬人、城鎮(zhèn)人口40萬，260萬畝耕地，2011年被確定為省直管試點縣（市）。
鄧州市地處豫、鄂、陜三省交通要處，焦枝鐵路、２０７國道貫穿全境，距離不足５０公里的南陽、襄樊、老河口三個飛機場和通江達海的河口碼頭，構成了鄧州的立體交通網。