張掖市甘州區(qū)養(yǎng)老院地塊項目正出讓中
一、城市介紹
張掖，甘肅省省轄市。以“張國臂掖，以通西域”、“ 斷匈奴之臂，張中

國之掖（腋）”而得名，位于中國甘肅省西北部，河西走廊中段。張掖市

面積40874平方千米，人口121萬。轄甘州區(qū)、臨澤縣、高臺縣、山丹縣、

民樂縣、肅南裕固族自治縣六個縣區(qū)。張掖市常住人口為121.05萬人，其

中城鎮(zhèn)常住人口為46.86萬人（市轄區(qū)約為20萬人），占總?cè)丝诒戎貫?br />
38.71%，。
張掖市名勝古跡眾多，旅游資源豐富，古有"一湖山光，半城塔影，葦溪連

片，古剎遍地"之美景。還有國家濕地保護區(qū)、潤泉湖公園、甘泉公園、沙

漠公園、黑河山莊、大野口自然風(fēng)景區(qū)等融南國秀色與塞外風(fēng)光為一體的

絢麗的自然景觀。
二、張掖市民政養(yǎng)老示范基地三期和四期項目基本情況介紹
（一）項目基本情況介紹
1、張掖市民政養(yǎng)老示范基地三期項目：宗地面積約152畝，參考價40萬/畝

；位于昭武路與肅南北路交叉口西北角，四至為：東至肅南北路，南至昭

武路，西至蘭新鐵路第二雙線綠化控制線及西三環(huán)路，北至臨松西街。規(guī)

劃條件：商住用地、容積率≤2.5、建筑密度≤25％；
2、張掖市民政養(yǎng)老示范基地四期項目：宗地面積約218.3畝，參考價40萬/

畝；位于昭武路與高臺北路交叉口西南角，四至為：東至高臺北路，西、

南至蘭新鐵路第二雙線，北至昭武路。規(guī)劃條件：商住用地、容積率≤2.5

、建筑密度≤25％；
（二）項目優(yōu)勢分析
1、周邊空氣氣候較好，適合養(yǎng)生養(yǎng)老：張旅游景點玉水苑主題公園、甘州

府城、張掖西部自駕營營地，張掖市國家級濕地公園，馬文華產(chǎn)業(yè)園等自

然景點均位于濱河新區(qū)，是人們閑暇之余休閑娛樂不可多得的好去處。
2、新區(qū)核心地段、配套設(shè)施完善：項目緊鄰張掖市甘州區(qū)濱河新區(qū)行政中

心和在建商務(wù)中心，500米范圍內(nèi)分布有待建的張掖市第二人民醫(yī)院、中西

醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、張掖市二中；以及建成的政府安置小區(qū)和住宅小區(qū)。
3、地價便宜：參考價40萬/畝，樓面地價僅為240元/平米，目前張掖市商

品房均價為3500元/平米，商鋪均價為13000元/平米。
4、西北最大的養(yǎng)老示范基地：
5、市場需求旺盛：因為張掖市氣候宜人，所以該項目建成之后可吸引周邊

城市，以及青海、內(nèi)蒙等地的部分老齡人群在此養(yǎng)老；也可作為南方養(yǎng)老

人員遷徙式養(yǎng)老的基地之一（冬天南方、夏天北方）。
6、政府補貼、優(yōu)惠政策：本項目作為政府招商引資的重點項目，根據(jù)甘政

發(fā)〔2014〕50號《甘肅省人民政府關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實施意見》

和張掖市甘州區(qū)政府相關(guān)文件的規(guī)定，給予項目投資人一定的政府補貼和

稅費減免優(yōu)惠政策。
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