標(biāo)的介紹：地塊一：C-1；位于東坡島北部，總面積是299.51畝；商住用地；容積率是2.0；建筑密度：33%；綠地率：40%；限高80米；起拍價(jià)：227萬(wàn)/畝。

地塊二：C-9；位于東坡島中部，總面積是77.17畝；商業(yè)用地；容積率是2.0；建筑密度：60%；綠地率：10%；限高24米；起拍價(jià)：140萬(wàn)/畝。

地塊三：C-10；位于東坡島中部，總面積是65.65畝；商業(yè)用地；容積率是2.0；建筑密度：60%；綠地率：10%；限高24米；起拍價(jià)：140萬(wàn)/畝。

優(yōu)勢(shì)分析：（一）東坡島地勢(shì)平坦，總用地面積約3平方公里，絕對(duì)高程在410米左右。東坡島南側(cè)已建成占地280畝的城市公園“東坡湖公園”，北側(cè)已建成眉山唯一五星級(jí)賓館“岷江東湖飯店”。

（二）東坡島是眉山城區(qū)僅存的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)處 女地，具有西接遠(yuǎn)景樓，東連蟆頤觀的優(yōu)勢(shì)，是傳承三蘇文化，發(fā)展文化旅游、休閑旅游的旅游之地。

（三）東坡島公共綠地占總建設(shè)用地的比例達(dá)44%，東坡島居住用地僅占19.79%。島內(nèi)自西向東依次布局東坡湖濱水廣場(chǎng)、濕地公園南部核心區(qū)、東坡文化藝術(shù)中心、東坡宦游城等功能和景觀節(jié)點(diǎn)，配套休閑服務(wù)設(shè)施十分完善。

（四）東坡島交通便利，四面環(huán)水，與主城區(qū)僅一湖之隔，距眉山市政府約1.5公里，距東坡區(qū)政府約1公里。現(xiàn)有醉月橋、岷江河堤與城區(qū)相連，在建穎濱橋、老泉橋即將打通東坡島與城區(qū)通道。

（五）東坡湖環(huán)湖商業(yè)氛圍及配套已經(jīng)形成，環(huán)湖美食一條街及沿湖綠化長(zhǎng)廊是市區(qū)消費(fèi)休閑的聚集地。

政策優(yōu)惠：兩宗地塊涉及商業(yè)回購(gòu)面積占總建面60%，通過(guò)測(cè)算C9、C10的毛利潤(rùn)均超過(guò)85%，政府現(xiàn)金回購(gòu)總金額達(dá)5.13億元，足以覆蓋土地出讓金和建安成本，商業(yè)回購(gòu)部分稅費(fèi)規(guī)費(fèi)全免，投資人自持銷售部分為純利潤(rùn)，政府根據(jù)投資人工程進(jìn)度支付回購(gòu)款，項(xiàng)目建成投資人資金全部回籠。

眉山位于四川盆地成都平原西南部，岷江中游。是成（都）樂(lè)（山）黃金走廊的中段重點(diǎn)地區(qū)及“成都平原經(jīng)濟(jì)圈”的重要組成部分。東坡區(qū)是眉山的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)中心，人口約90萬(wàn)人，中心城區(qū)人口約40萬(wàn)人。東坡島將打造成都都市圈的現(xiàn)代休閑示范區(qū)，眉山旅游業(yè)發(fā)展的龍頭。眉山住宅市場(chǎng)銷售價(jià)格趨于穩(wěn)定，目前成交價(jià)約為4500元/m2。 東坡島上龍璽臺(tái)銷售均價(jià)6500元/m2，供不應(yīng)求。