武漢市新洲陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)“陽邏之心”投資收益權(quán)項(xiàng)目，
總投資9.1395億元，該項(xiàng)目包括兩部分：
1、由投資出資4.6795億完成1337畝土地的收儲(chǔ)和整理（現(xiàn)金方式進(jìn)行支付，根據(jù)政府需求在2年內(nèi)付清）；
2、由投資人墊資4.46億完成五條道路的投資建設(shè)（工期為2年，按08年定額結(jié)算，不下?。?；
縱七路：道路長(zhǎng)4800米，寬40米（約2.3億元）；
縱六路南段：道路長(zhǎng)1500米，寬30米（約3500萬元）；
陽靠南路：道路長(zhǎng)1300米，寬50米（約4300萬元）；
柴泊大道未完成段：道路長(zhǎng)550米，寬50米（約4300萬元）；
橫四路：道路長(zhǎng)2500米，寬40米（約1.2億元）。
合計(jì)約4.46億元。
3、后期政府出讓677畝商住地塊，折合土地單價(jià)135萬/畝，暫定容積率2.5-3.0。660畝凈地將按照該項(xiàng)目投資進(jìn)度進(jìn)行分四批供應(yīng)，投資權(quán)競(jìng)得人后期優(yōu)先取得677畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并享有土地增值收益部分。競(jìng)買保證金為8000萬。
4、目前周邊熟地價(jià)格為160萬/畝，通過投資權(quán)形式拿地，地價(jià)低于熟地價(jià)格，另外工程部分獲利豐厚。陽邏區(qū)為武漢市政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，隨著地鐵10號(hào)和21號(hào)的陸續(xù)開通，將大大帶動(dòng)該區(qū)域房地產(chǎn)的發(fā)展。
項(xiàng)目所在地陽邏，位于長(zhǎng)江中游北岸、武漢市東郊、新洲區(qū)西南邊陲。西距武漢中心城區(qū)20公里，是武漢的“東大門”。作為“市區(qū)共建”的重點(diǎn)省級(jí)開發(fā)區(qū)，陽邏在武漢市推進(jìn)“武漢城市圈”建設(shè)及建設(shè)“兩型社會(huì)”綜合改革試驗(yàn)區(qū)進(jìn)程中承擔(dān)著東部橋頭堡的作用，是武漢市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一。
陽邏之心概況
“陽邏之心”整體規(guī)劃面積12.53平方公里，其中，后期可供出讓經(jīng)營(yíng)性用地約6600畝。預(yù)計(jì)項(xiàng)目完成后可容納17萬人居住。項(xiàng)目整體定位為“武漢市新城建設(shè)示范區(qū)、新洲區(qū)生產(chǎn)性服務(wù)中心、陽邏新城市民活動(dòng)和高端生活中心、大臨港板塊和東部新城組群綜合服務(wù)中心”，以“生態(tài)之城、魅力之城、未來之城、領(lǐng)袖之城”的高端使命，打造陽邏區(qū)最佳的生態(tài)宜居中心；擁有無限魅力的商業(yè)、商務(wù)氛圍；承載未來武漢新城建設(shè)標(biāo)桿；在新洲區(qū)引領(lǐng)城市未來發(fā)展方向，成為城市的第一會(huì)客廳。
項(xiàng)目依托自北向南的“藍(lán)玉項(xiàng)鏈”生態(tài)帶、自東向西的的“柴泊大道”（連接江北快速路）公共服務(wù)軸，打造多個(gè)生態(tài)居住組團(tuán)以及中央商務(wù)組團(tuán)。配備完善的教育、醫(yī)療配套；工人文化宮、體育場(chǎng)館等等公共設(shè)施。

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