【城市概況】石首隸屬于湖北荊州市，總?cè)丝?2.6萬(wàn)，城區(qū)人口約16萬(wàn)。城區(qū)房?jī)r(jià)3800-4500元/平方米。
【拍賣(mài)標(biāo)的】
項(xiàng)目一：地塊位于解放大道北側(cè)，石首市新人民醫(yī)院西側(cè)。土地面積19093.52m2 （約28.6畝），土地用途為商業(yè)用地（用于新建四星級(jí)及以上酒店）容積率3.5，建筑密度40%，綠地率30%，起始價(jià)4300萬(wàn)元（150萬(wàn)/畝），競(jìng)買(mǎi)保證金900萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金100萬(wàn)元。
項(xiàng)目二：地塊位于繡林車(chē)落崗社區(qū)，石首市新人民醫(yī)院西側(cè)。土地面積27843.83m2 （約41.8畝），土地用途為住宅用地，容積率2.5，建筑密度25%，綠地率30%，起始價(jià)4100萬(wàn)元（98萬(wàn)/畝），競(jìng)買(mǎi)保證金800萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金100萬(wàn)元。
付款周期：成交之日起一個(gè)月內(nèi)支付50%, 余款在簽訂土地出讓合同之日起六個(gè)月內(nèi)付清。
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】①項(xiàng)目位于城市行政醫(yī)療教育核心區(qū)，東側(cè)緊鄰石首市新人民醫(yī)院，南側(cè)與石首市新客運(yùn)站一街之隔，距石首市第一中學(xué)不足百米。隨著石首市城市東拓的發(fā)展方向，東城區(qū)逐漸發(fā)展成為人民宜居的生活區(qū)。新客運(yùn)站為石首市長(zhǎng)、短途汽車(chē)聚集處也是流動(dòng)人口聚集處，新人民醫(yī)院的600張床位與石首第一中學(xué)3000名師生將使得周邊人氣日漸升溫，商業(yè)氛圍濃厚。項(xiàng)目北側(cè)陳家湖公園及周邊道路將于6月完工，屆時(shí)項(xiàng)目一、項(xiàng)目二四面臨路，可充分發(fā)揮地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
②項(xiàng)目以西書(shū)香門(mén)第和新天地樓盤(pán)是石首市內(nèi)銷(xiāo)售最火爆，價(jià)格最高的兩大樓盤(pán)，住宅均價(jià)約4200元/㎡，商業(yè)均價(jià)約18000元/㎡且新天地已售罄。
③地塊1000米范圍內(nèi)有市人民政府、新人民醫(yī)院、新客運(yùn)站、新石首一中、博雅中學(xué)、市博物館、市檢察院、市社保局、市郵政局、市招商局等，周邊行政機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、客運(yùn)站、銀行等配套十分齊全。
④項(xiàng)目一與項(xiàng)目二地塊形狀均為長(zhǎng)方形，較規(guī)整，各三面臨路，場(chǎng)地平整，易于開(kāi)發(fā)。
⑤石首市酒店行業(yè)逢年過(guò)節(jié)入住率高達(dá)100%且房?jī)r(jià)上漲200%，仍一房難求。