項(xiàng)目一：[YC2015-16]地塊
地塊編號(hào) 土地座落 出讓面積 ﹙㎡﹚ 土地用途 規(guī)劃條件 交付日期 起拍價(jià) 保證金 備注
YC2015－16 縣城明星路旁 44455 ﹙66.682畝﹚ 住宅兼容商業(yè) 容積率≤3.0、綠地率≥35％、建筑密度≤25％、建筑限高≤75米、臨界間距按縣規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定執(zhí)行、建筑間距≥1：1.0、計(jì)容面積≤133365㎡ 自成交之日起一個(gè)月內(nèi) 180萬(wàn)元/畝 2400萬(wàn) 1、 以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，宗地紅線范圍內(nèi)的文物、桿、管、線等設(shè)施，需要保留的，由競(jìng)得人妥善保護(hù)。需要搬遷的，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)搬遷并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2、須將與本宗地相鄰的保留建筑﹙原川雄照明住宿樓﹚的通行納入本宗地一并設(shè)計(jì)，同時(shí)小區(qū)建成后還應(yīng)將該幢樓納入統(tǒng)一物業(yè)管理。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、地塊原瀘縣土地儲(chǔ)備中心機(jī)關(guān)用地，位于明星路北側(cè)，瀘州市電子機(jī)械學(xué)校東側(cè)，通過(guò)怡路與城市主干道龍腦大道相連，位于縣城核心區(qū)域。
2、地塊達(dá)到五通一平，產(chǎn)權(quán)清晰，場(chǎng)地平整已打圍，便于投資人后期開(kāi)發(fā)。
3、地塊周邊配套成熟，瀘州市電子機(jī)械學(xué)校、瀘縣教師進(jìn)修學(xué)校緊鄰地塊旁，瀘縣人民醫(yī)院、瀘縣商城、瀘縣財(cái)政局距地塊200米。
4、瀘縣土地資源稀缺，全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量小，樓盤(pán)去化率較高。

項(xiàng)目周邊樓盤(pán)一覽表
樓盤(pán) 區(qū)域 用途 均價(jià)（元/㎡）
新力·藍(lán)波灣 花園干到西 商住 4500
天力·翡翠城 彩虹橋頭 商住 4100
藍(lán)山公館 龍腦大道 商住 4200
龍禹華冠 明星路 商住 4200

項(xiàng)目二：[FJ2014-72]地塊
地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
地塊編號(hào) 土地座落 出讓面積 ﹙㎡﹚ 土地用途 規(guī)劃條件 交付日期 起拍價(jià) 保證金 備注
FJ2014-72 縣城公租房二期旁 6217.06 ﹙9.326畝﹚ 商業(yè) 容積率：規(guī)劃一≤0.712、規(guī)劃二≤1.415
建筑密度：規(guī)劃一≤26.33％、規(guī)劃二≤31.42％
計(jì)容面積：規(guī)劃一、4426.55㎡、規(guī)劃二5005.56㎡
綠地率≥30％，建筑限高≤21米，臨界間距≥6米、建筑間距1：1.0。 自成交之日起一個(gè)月內(nèi) 103萬(wàn)元/畝 310萬(wàn) 1、 以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，宗地紅線范圍內(nèi)的文物、桿、管、線等設(shè)施，需要保留的，由競(jìng)得人妥善保護(hù)。需要搬遷的，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)搬遷并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 2、規(guī)劃范圍內(nèi)20米的公共綠地由土地競(jìng)得者負(fù)責(zé)打造，費(fèi)用由土地競(jìng)得者承擔(dān)。 3、本宗地帶方案拍賣(mài)出讓，土地競(jìng)得者須按照瀘縣人民政府提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，不得對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行更改。4、本宗地需按建設(shè)方案修建900平方米社區(qū)用房，修建后無(wú)償提供給社區(qū)使用，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理兩證。
3537.5 ﹙5.306畝﹚
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、該項(xiàng)目為瀘縣二期公租房配套商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目緊鄰瀘縣主干道玉蟾大道，直通隆納高速入口。
2、項(xiàng)目北面緊鄰瀘縣最大商業(yè)綜合體項(xiàng)目友豪新世界，南面為萬(wàn)福時(shí)代廣場(chǎng)（建材家居主題生活館），正對(duì)面為瀘縣醫(yī)院園區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，背后為瀘縣二期公租房。
3.項(xiàng)目商業(yè)體量小，依托瀘縣大型商業(yè)