湖南省衡陽(yáng)市南岳區(qū)，地處湘江區(qū)中部山區(qū)，全村233戶、886人，主要特產(chǎn)：竹木、油茶、反季節(jié)蔬菜、紅薯、,是一個(gè)純農(nóng)業(yè)村;全村平均海拔800米，地理位置獨(dú)特，處于著名的國(guó)家4AAAA風(fēng)景名勝區(qū)南岳衡山景區(qū)內(nèi)，是省級(jí)森林公園，四周為茂密的原始森林及次森林，夏季日平均氣溫為25度，現(xiàn)有水泥道貫穿全村，是未開發(fā)的衡陽(yáng)及長(zhǎng)株潭城市群市民集旅游、休閑、避暑渡假的處女地。

　　本地氣候?qū)僦衼啛釒夂?，因山地走向及高低地形變化?fù)雜，造成日夜溫差懸殊，干、濕、冷、熱明顯，光照充足。平均氣溫為17.5℃，極端最高溫度為35.3℃，最低氣溫0℃。年日照總數(shù)達(dá)1900小時(shí)，相應(yīng)濕度81%，平均年降雨量為1633.6mm,雨量時(shí)空分布不均，一般中低山地多于高山丘、河谷盤地。多年平均陸面蒸發(fā)710～750毫米，水面蒸發(fā)890毫米，無霜期330天。

　　地形地貌屬丘陵地帶，平均海拔800米。區(qū)域自然環(huán)境良好、生態(tài)植被豐富、山上主要經(jīng)濟(jì)林種植多年生山油、楠竹3000多畝。村有耕地960多畝，可開發(fā)利用500畝。3000多畝山地沒有得到有效開發(fā)利用。非常適合發(fā)展特色養(yǎng)殖業(yè)及種植業(yè)和旅游業(yè)?？砷_發(fā)利用土地資源豐富：土壤為酸性黑土壤與黃粘土壤。是亞熱帶特定的生物氣候形成的，表現(xiàn)出典型的土壤地帶性特征。地帶性分布的水稻田地有灰泥田土和黃泥田土。呈非地帶性分布的水稻田有紫泥田土和石灰泥田土，旱地及山地土壤以黃壤、黑色土為多。

　　現(xiàn)在村里水、電、有線電視網(wǎng)絡(luò)，移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋100%：電話，寬帶、水泥公路，衛(wèi)生所；人們的生活水平也在不斷的提高，近年里，村里的青壯年勞動(dòng)力大部份都已外出創(chuàng)業(yè)，部分家庭已經(jīng)進(jìn)城買房居住。給開發(fā)利用這片土地帶來了很大的便利。當(dāng)前，國(guó)家的政策方面加大支持力度開發(fā)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈和低碳綠色旅游業(yè)。省市縣政府出臺(tái)農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策支持農(nóng)村項(xiàng)目：可形成規(guī)?；?、市場(chǎng)化的持續(xù)發(fā)展。發(fā)展前景也非常廣闊。生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目和旅游項(xiàng)目可以給以投資者長(zhǎng)期的豐厚回報(bào)。


　　洋林村山地面積約7000多畝，山地果園面積約3000多畝，背靠夾齌草堂森林公園，東邊是庫(kù)存量130多萬立方米的監(jiān)樓水庫(kù)及外坑蘇維埃政府遺址，又有大江線縣道從監(jiān)樓水庫(kù)貫穿，形成了獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是可開發(fā)的城鄉(xiāng)居民文化生活休閑觀光旅游的處女地。

　　一、主要內(nèi)容：

　　對(duì)南岳衡山到本村約6公里旅游線路進(jìn)行整體規(guī)劃勘測(cè)及旅游線路建，景區(qū)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)垂釣狩獵區(qū)、水上樂園區(qū)、渡假區(qū)等，開發(fā)山水垂釣、伐舟、野外拓展、森林狩獵、高山滑草、山地越野車、野營(yíng)野炊、體育休閑、野豬林探險(xiǎn)、體驗(yàn)刺激的峽谷探險(xiǎn)享受原生態(tài)的大自然文化、篝火互動(dòng)、住宿、餐飲等項(xiàng)目依托古民居修繕建設(shè)農(nóng)家樂、森林人家示范點(diǎn)。

　　二、目標(biāo)：

　　開辟南岳衡山至本村旅游路線；規(guī)劃建生態(tài)采摘園200畝，農(nóng)業(yè)觀光園300畝，科普實(shí)踐園200畝，水上漂流探險(xiǎn)游樂園、森林人家、農(nóng)家樂、戶外拓展等旅游配套設(shè)施，推動(dòng)鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升明月庵森林園旅游品牌，帶動(dòng)周邊地區(qū)群眾經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　三、條件：本村提供300畝的耕地、1000畝山地的土地資源?？山⑹卟朔N植和反季節(jié)蔬菜種植和養(yǎng)殖基地。
融資對(duì)象：港、澳、臺(tái)商、外資個(gè)體，全國(guó)各地自然個(gè)人：合作方式：合資或獨(dú)資

　　受益時(shí)間：10-30年同時(shí)享受各級(jí)政府的三農(nóng)優(yōu)惠政策