赤壁市三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2010年11月27日）
赤壁，是震古鑠今的歷史名地。赤壁市總?cè)丝?2萬人，城區(qū)人口約21萬元，城市面積約20平方公里。2009年全市生產(chǎn)總值約121億，總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全省80個(gè)縣市區(qū)中排名在前20名，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。目前住宅房均價(jià)2000元/平方米。
項(xiàng)目1：赤壁市東洲364畝土地開發(fā)權(quán)（包含364畝集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地和3300米東洲大道的工程建設(shè)）。
運(yùn)作模式：投資人向政府支付開發(fā)權(quán)價(jià)款（三個(gè)月付7000萬），由政府（城投公司）負(fù)責(zé)進(jìn)行征地將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地，具備出讓條件后對(duì)土地依法進(jìn)行出讓（出讓時(shí)間2011年12月以前）。投資人前期支付的開發(fā)權(quán)價(jià)款和東洲大道工程款計(jì)入土地成本由政府在出讓價(jià)款中償還給投資人（抵扣土地出讓價(jià)款）。同時(shí)投資人和政府對(duì)出讓土地的增值收益進(jìn)行分配（投資人可以得到出讓價(jià)款和開發(fā)權(quán)價(jià)款之間溢價(jià)的30%）。
拍賣方式：通過拍賣的方式確定開發(fā)權(quán)價(jià)款，實(shí)行價(jià)高者得的規(guī)則。
參考價(jià)：開發(fā)權(quán)16500萬元（45萬元/畝），道路工程概算款2700萬元。
付費(fèi)方式：一個(gè)月內(nèi)付四千萬，三個(gè)月內(nèi)再付三千萬，（即只需付七千萬）。余款在第二次拍賣土地使用權(quán)以后再付。
競(jìng)買保證金：1000萬
項(xiàng)目2：P（2010）04號(hào)、05號(hào)地塊（武廣高鐵赤壁北站站前廣場(chǎng)地塊約500畝），該位于進(jìn)站路西側(cè)，南鄰赤壁市人民法院?jiǎn)挝凰奚幔迸R武廣高鐵赤壁北站，與赤壁北站前廣場(chǎng)緊密相連。（參考價(jià)：60萬/畝）
項(xiàng)目3：P（2010）06號(hào)地塊（赤壁農(nóng)業(yè)局地塊8.5畝），該地塊位于河北大道，是赤壁市目前農(nóng)業(yè)局的辦公樓，因農(nóng)業(yè)局另設(shè)新址辦公，擬將目前老的辦公樓進(jìn)行出讓。地塊包含綜合樓及周圍三棟附樓，總占地面積為5672.32平方米（約8.5畝），容積率：2.5- 4.2；建筑密度：20%-30%；綠地率： 30%-35%；建筑限高≤80米。（參考價(jià)：1000萬）
周邊環(huán)境：河北大道為赤壁市城區(qū)主干道，東連赤壁市火車站、長(zhǎng)途汽車站，西達(dá)核心商業(yè)區(qū)，赤壁市政府、財(cái)政局等主要行政單位均分布于河北大道兩側(cè)并與該地塊相鄰。周邊配套設(shè)施完善，最大的城市廣場(chǎng)-人民廣場(chǎng)以及電信公司、聯(lián)通等單位均在河北大道。
土地編號(hào) 土地
位置 土地面積（M2） 土地
用途 規(guī)劃指標(biāo)要求 出讓
年限
（年） 競(jìng)買
保證金
（萬元）
容積
率 建筑
密度 綠地率
P(2010)04號(hào) 地塊1 龍翔路以西 18141.07 商業(yè) 2.5-4.0 ≤45% ≥30% 商業(yè)40
居住70 3500
地塊2 龍翔路以西 10412.22 商住 2.5-5.0 ≤45% ≥30%
地塊3 龍翔路以西 25679.34 商住 1.0-5.0 ≤45% ≥30%
地塊4 龍翔路以東 85058.35 商業(yè) 4.5-6.0 ≤60% ≥30%
地塊5 龍翔路以東 39779.11 商住 1.0-5.0 ≤45% ≥30%
P(2010)05號(hào) 地塊1 赤壁北站站前廣場(chǎng)以南 54404.39 商業(yè) 2.5-4.0 ≤45% ≥30% 商業(yè)40
3000
地塊2 建設(shè)大道（107國(guó)道外遷線）以北 27363.77 商業(yè) 文體
娛樂 2.5-6.5 ≤60% ≥30%
地塊3 建設(shè)大道（107國(guó)道外遷線）以北 44070.18 商業(yè) 4.5-6.0 ≤45% ≥30%
地塊4 建設(shè)大道（107國(guó)道外遷線）以北 30173.38 商業(yè) 4.5-6.0 ≤45% ≥30%
P(2010)06號(hào) 河北大道南側(cè)赤壁市農(nóng)業(yè)局地塊 5672.32 商住 2.5-4.2 20%-30% 30%-35% 商業(yè)40
居住70 500
聯(lián)系人：郝經(jīng)理 電話：15972188735. 15997496861