網(wǎng)曝黃河灣國際莊園占地上萬畝 在黃河灘地建別墅
發(fā)表于：2013-03-22 15:29
3月19日，網(wǎng)友“崢嶸”在焦點(diǎn)民聲欄目發(fā)帖稱黃河灣國際莊園在黃河邊圈地建別墅。置業(yè)顧問稱不是房產(chǎn)項(xiàng)目，售賣的是土地使用權(quán)。
網(wǎng)友：黃河灣國際莊園違規(guī)建別墅
網(wǎng)友在貼子里說，黃河灣國際莊園號稱依傍黃河灣資源,借勢黃河文化,將生態(tài)旅游、康體度假、郊野休閑、商務(wù)會議、農(nóng)業(yè)示范等功能結(jié)合在一起，實(shí)際卻是到處圈地，占了1萬多畝，說是要打造一個國際莊園度假村。他們已經(jīng)開始在市里面售樓了，又得讓多少老百姓沒有土地，售樓部說50萬一個莊園，什么證件都沒有，就是一個違規(guī)建筑，國家早都禁止開發(fā)別墅了，他們還敢在這里違規(guī)開發(fā)。
50萬一畝小莊園 30年不操心盈利上百萬
3月20日，記者以要購買房屋為由撥通了黃河灣國際莊園售樓部的電話。置業(yè)顧問熱情的介紹了項(xiàng)目情況。
置業(yè)顧問介紹稱，黃河灣國際莊園項(xiàng)目位于中牟縣萬灘鎮(zhèn)，目前主推的是50萬一畝小莊園，賣的是土地使用權(quán)，期限為30年。
50萬元可以買到一畝地，附送75平米的木屋、泳道、玻璃花房和菜園。投資方式分三類，第一類是購買后自己居??；第二類是購買者每年有一個月的居住權(quán)，其余時(shí)間由公司統(tǒng)一管理，每年分紅返利12%，8年多就可回本；第三類是購買者全權(quán)由公司代理，每年分紅返利15%，6年多可全部回本。接下來20多年屬于純盈利，每年能收益六萬多元。如此算下來，購買后不用操心，30年期滿就可收益一百多萬元。
占地上萬畝 土地使用性質(zhì)不明
置業(yè)顧問稱黃河灣國際莊園屬于集休閑、娛樂和度假為一體的大型項(xiàng)目，綠化率達(dá)到150%以上。當(dāng)記者詢問是否可以辦理貸款或者產(chǎn)權(quán)憑證時(shí)，置業(yè)顧問稱沒有開通此項(xiàng)業(yè)務(wù)，只對客戶掛鉤，沒有產(chǎn)權(quán)。因?yàn)辄S河灘地不允許建鋼筋水泥房屋，所以采用這種銷售莊園的模式?！拔覀冑u的不是房子，是莊園，也是在賣未來?！敝脴I(yè)顧問說。
當(dāng)記者詢問黃河灣國際莊園項(xiàng)目的土地使用性質(zhì)時(shí)，置業(yè)顧問表示不是很清楚，他說：“不過，這一塊你不用擔(dān)心，因?yàn)楣臼桥c中牟縣政府簽的約，租賃了他們11000畝黃河灘地50年，賣給你們是30年使用權(quán)。有合約保障，中途肯定不會出問題。我們打造的就是‘中原的淺水灣，世界的黃河灘’。”
3月20日下午，記者聯(lián)系到黃河灣國際莊園項(xiàng)目投資公司的王雪梅總經(jīng)理，想要向她了解項(xiàng)目情況。王總稱人在北京，讓記者聯(lián)系河南公司的負(fù)責(zé)人李總。隨后，記者致電黃河灣國際莊園投資咨詢部門，想要聯(lián)系負(fù)責(zé)人李總，工作人員稱李總不在，不知道聯(lián)系方式，等聯(lián)系上再與記者聯(lián)系。但是，截至發(fā)稿，焦點(diǎn)民聲未得到該公司任何回應(yīng)。
那么，黃河灣國際莊園在黃河灘地的建設(shè)項(xiàng)目的審批手續(xù)是否齊全？所占用的上萬畝土地使用性質(zhì)是什么？對此，焦點(diǎn)民聲將繼續(xù)關(guān)注。
