黃梅縣蔡山鎮(zhèn)首個(gè)居住開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
發(fā)表于：2013-05-27 11:41
黃梅縣蔡山鎮(zhèn)首個(gè)居住開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
2012-426 號(hào)宗地即將拍賣(mài)
1、地塊介紹
宗地位于黃梅縣蔡山鎮(zhèn)胡世柏村。
項(xiàng)目在城市中心位置，位于江北一級(jí)公路北。宗地東側(cè)為規(guī)劃的鎮(zhèn)政府，西側(cè)為星級(jí)酒店。宗地?zé)o拆遷，場(chǎng)地平整，今后發(fā)展?jié)摿^大。
規(guī)劃指標(biāo)——總用地面積：20000平方米（合30畝）；用地性質(zhì)：居住用地；建筑密度：＜30%；建筑限高：≤40米；容積率（R)：1.0 ＜R＜2.3；綠地率：≥30%。
宗地將于2013年6月20日拍賣(mài)。起拍價(jià)1500萬(wàn)元。競(jìng)買(mǎi)保證金700萬(wàn)元。拍賣(mài)保證金60萬(wàn)元。
2、區(qū)域概況
（1）區(qū)域人口：2011年底，黃梅縣蔡山鎮(zhèn)鎮(zhèn)域總?cè)丝诩s9.5萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率約28.5%，鎮(zhèn)區(qū)人口約2.8萬(wàn)人。
（2）區(qū)域經(jīng)濟(jì)：2011年，全鎮(zhèn)國(guó)民生產(chǎn)總值完成15.67億元，比2010年增長(zhǎng)28.4%；工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值完成12.49億元，比2010年增長(zhǎng)7.8%，其中，工業(yè)總產(chǎn)值完成7.37億元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值完成5.12億元，分別比2010年增長(zhǎng)12%和5%；固定資產(chǎn)投資總額完成2.7億元，比2010年增長(zhǎng)29.2%，比目標(biāo)任務(wù)增長(zhǎng)58%；財(cái)政收入完成420萬(wàn)元，比2010年增長(zhǎng)2.9%，比目標(biāo)任務(wù)增長(zhǎng)14.7%；農(nóng)民人均收入達(dá)5508元，比2010年增長(zhǎng)15.8%，比目標(biāo)任務(wù)增長(zhǎng)6.4%。
?。?）城鎮(zhèn)建設(shè)：在城鎮(zhèn)化建設(shè)加快的大背景下，蔡山人市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)強(qiáng)，商貿(mào)流通活躍，全鎮(zhèn)大型超市就有6家，新開(kāi)鎮(zhèn)、武穴龍坪鎮(zhèn)的客商、群眾也紛紛到蔡山進(jìn)貨、購(gòu)物。目前當(dāng)?shù)剡€沒(méi)有成規(guī)模的商住開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
3、宗地投資價(jià)值分析
?。?）該項(xiàng)目為黃梅縣蔡山鎮(zhèn)第一個(gè)居住用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；
?。?）項(xiàng)目緊鄰江北一級(jí)公路，交通便利；同時(shí)宗地東側(cè)為規(guī)劃的鎮(zhèn)政府，西側(cè)為星級(jí)酒店，今后發(fā)展?jié)摿^大；
（3）場(chǎng)地平整，無(wú)拆遷；
?。?）整個(gè)項(xiàng)目投資門(mén)檻低，當(dāng)?shù)卣€會(huì)給予一定的扶持政策。
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