普定縣基地新城1000畝土地開發(fā)融資權(quán)項(xiàng)目
發(fā)表于：2013-06-04 14:51
普定概況普定地處黔中偏西，隸屬安順市，東與安順市西秀區(qū)、開發(fā)區(qū)、平壩縣比鄰，南與鎮(zhèn)寧縣、六枝特區(qū)相接，西靠六枝特區(qū)，北抵織金縣。距貴陽(yáng)100公里，與安順直線距離17公里，總面積1090.49平方公里，人口46.7萬(wàn)人。城區(qū)20約萬(wàn)人。普定交通便利。普定東連貴陽(yáng)，西通昆明，地處安順、畢節(jié)、行醫(yī)、六盤水等城市重要交匯節(jié)點(diǎn)，是貴州西線旅游精品路線黃果樹、龍宮、織金洞等國(guó)際品牌旅游景區(qū)的中心。普定距貴陽(yáng)龍洞堡機(jī)場(chǎng)110公里，距黃果樹機(jī)場(chǎng)20公里。貴昆鐵路和正在建設(shè)的隆百鐵路穿境而過，黃（桶）河（口）鐵路已列入貴州省“十二五”建設(shè)規(guī)劃；安普高速已建成通車，普織高速將在2014年全線貫通；寬60米的“安普”城市干道年底建成通車后，從安順市區(qū)到普定縣城僅需十多分鐘，這將加速縮短普定與安順同城化、一體化進(jìn)程；普定擁有一個(gè)貴州省“十二五”規(guī)劃中產(chǎn)值30億元以上市級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，且與產(chǎn)值百億元的西秀工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)值兩百億元的安順市民用航空產(chǎn)業(yè)國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地毗鄰。同時(shí)，普定循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地是貴州省十五個(gè)重點(diǎn)工業(yè)基地之一，還擁有著一個(gè)面向黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)，輻射云貴川三省的黃桶幺鋪物流園。按照普定縣城市總體規(guī)劃，普定縣城市規(guī)劃建設(shè)用地2084.6公頃，中心城市總?cè)丝?0.0萬(wàn)人。普定城市性質(zhì)為：安順中心城市的組成部分，黔中重要的能源工業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)服務(wù)基地，安順市西部重要的物流服務(wù)中心，大力發(fā)展旅游服務(wù)業(yè)的綜合性城市。城市空間發(fā)展方向主要向著西南和東南延伸，呈組團(tuán)狀滾動(dòng)發(fā)展。城市的空間結(jié)構(gòu)為中心城區(qū)緊湊組團(tuán)布局，形成“兩區(qū)六組團(tuán)”的結(jié)構(gòu)形態(tài)。兩區(qū)分別為由舊城組團(tuán)和龍?zhí)督M團(tuán)構(gòu)成的老城片區(qū)，以及包括火車站組團(tuán)、葉家壩組團(tuán)、工業(yè)組團(tuán)和教育科研組團(tuán)四個(gè)組團(tuán)的新城片區(qū)。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)總結(jié)：1．由于貴州省各區(qū)域平均落后其他省份地區(qū)8-10年，全省升值空間巨大。2. 在國(guó)發(fā)2號(hào)文件的精神指導(dǎo)下，全省都在進(jìn)行各種資源的整合與開發(fā)，其中在今年內(nèi)貴州省政府把夜郎湖列為“三個(gè)一百”的重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目，安順全市境內(nèi)僅有7個(gè)入選其中。安普大道，是連接安順至普安的重點(diǎn)工程，年內(nèi)修通后會(huì)使安順至普安的行車時(shí)間控制在30分鐘內(nèi)。使得普定能夠更多更好的吸引來(lái)大量的投資，迎來(lái)更大的發(fā)展。3. 普定屬于安順市境內(nèi)的一個(gè)縣城，原來(lái)的普定城市建設(shè)比較滯后，城鎮(zhèn)化程度不夠，工業(yè)化發(fā)展也比較落后。現(xiàn)在面對(duì)全縣的舊城改造，城市的城鎮(zhèn)化改造。隨著普定至安順之間的來(lái)往時(shí)間減少，前往普定的投資逐年增長(zhǎng)。最終會(huì)讓當(dāng)?shù)氐男路啃枨罅砍掷m(xù)增加。4. 貴安新區(qū)是在國(guó)發(fā)二號(hào)文件的要求下建立的新區(qū)，占地范圍涉及貴陽(yáng)花溪區(qū)，清鎮(zhèn)市和安順市西秀區(qū)、平壩縣等縣(區(qū)、市)，約1560平方公里的空間范圍，現(xiàn)狀人口65萬(wàn)人，耕地2.74萬(wàn)公頃，地區(qū)總值113億元，規(guī)劃建設(shè)用地約500平方公里。規(guī)劃人口約500萬(wàn)人。隨著貴陽(yáng)--安順經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展工程的建設(shè)。普定作為緊鄰安順市的縣市也會(huì)有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。屆時(shí)商業(yè)、旅游、房地產(chǎn)等多個(gè)行業(yè)領(lǐng)域?qū)?huì)得到有力的提升。5. 普定縣是一個(gè)多名族聚居地，有著豐富的自然和人文的旅游資源。普頓壩、穿洞古人類博物館、火焰山原始植物保護(hù)區(qū)、夜郎湖等旅游景點(diǎn)。其中夜郞湖被貴州省政府定位為重點(diǎn)開發(fā)旅游景點(diǎn)。與織金洞、龍宮、黃果樹瀑布這幾個(gè)國(guó)家5A級(jí)旅游區(qū)連成一線，旅游位置極佳。
普定縣基地新城1000畝土地開發(fā)融資權(quán)項(xiàng)目
（參考價(jià)：4.2億元）1、基地新城1000畝片區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括：總長(zhǎng)3公里的新城道路建設(shè)，總投資約8000萬(wàn)元；總規(guī)劃面積180畝的穿洞文化公園工程建設(shè)，總投資約1.6億元；總規(guī)劃面積約2萬(wàn)平方米的小學(xué)建設(shè)，總投資約3000萬(wàn)元。以上工程建設(shè)造價(jià)不下浮。2、基地新城片區(qū)內(nèi)1000畝土地收儲(chǔ)、拆遷、報(bào)批。該片區(qū)涉及土地1000畝（政府保證在后期土地出讓活動(dòng)中，可出讓土地面積不低于730畝）。該片區(qū)土地收儲(chǔ)、拆遷、報(bào)批資金需1.5億元，規(guī)劃條件為：容積率≤3.1，建筑密度為≤30%，綠地率≥30%。
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