黑龍江省明水縣國有土地使用權(quán)拍賣
發(fā)表于：2013-06-14 10:03
黑龍江省明水縣國有土地使用權(quán)拍賣
一、城市介紹
明水縣位于黑龍江省西南部，松嫩平原西北部。東與海倫接壤，西與林甸毗鄰，南靠青岡，北依拜泉。東西長86公里，南北寬31.5公里?？偯娣e2400多平方公里，耕地面積163萬畝，草原70萬畝，林地54萬畝。水縣境域地表水適中，全縣共有水面1萬畝，占總面積的0.3%。 明水境內(nèi)較大的河流有兩條，人工河一條和自然沖溝14條，人工水庫5座，分別是繁華水庫、愛國水庫、雙興水庫、繼豐水庫和金山水庫。明水縣轄5個鎮(zhèn)、7個鄉(xiāng)，人口35萬,城鎮(zhèn)人口5.8萬。明水縣同時擁有眾多古文化遺址：乃顏故城、白家店遺址等。
二、房地產(chǎn)情況
隨著明水縣經(jīng)濟逐步的發(fā)展，人民生活水平大幅度提高，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民紛紛進入縣城購置房產(chǎn)，目前縣城內(nèi)住宅均價約為3000元/㎡，高端小區(qū)最高可達到4000元/㎡，商品房可達到8000-10000元/㎡。
三、項目介紹：新縣人民醫(yī)院南側(cè)58.85畝純凈地使用權(quán)
該地塊位于南六路以北，縣人民醫(yī)院以南，G202國道以西，明水工業(yè)園區(qū)（國家級）以東。總面積約39234.7㎡（58.85畝），起拍價1960萬元，約33.3萬元/畝，保證金1000萬元，容積率1.75，建筑密度32%，綠地率34%。該地塊為商住用地。該地勢南低北高，采光條件優(yōu)越。南六路為城際通道（綏棱—齊齊哈爾）。地塊中間擬修建一條市政道路（該道路為醫(yī)院通道，位于人民醫(yī)院正門口，將地塊分為東西兩宗）。此地塊毗鄰明水縣人民醫(yī)院、明水縣人民政府和政府大力度打造的市民健身娛樂場所--九龍廣場。拍賣公告已發(fā)，報名截止日2013年7月1日17時，拍賣時間2013年7月2日，地點在明水縣國土資源局。
四、地塊優(yōu)勢
1、政府重點開發(fā)區(qū)域，地塊位于濱泉新城（明水縣新城區(qū)）規(guī)劃范圍內(nèi)，投資人能夠得到政府的有力支持。
2、交通便利，該地塊東側(cè)為202國道（哈黑公路）是通往哈爾濱和黑河的必經(jīng)之路，南側(cè)為南六路（城市間結(jié)公路，通往綏棱和齊齊哈爾）。
3、住宅需求增大，南六路南側(cè)政府?dāng)M投入10個億打造黑龍江中南部物流基地（12萬平方米），地塊西側(cè)為國家級工業(yè)園區(qū)，前景壯觀，確保人口數(shù)量。
4、商業(yè)價值高，北靠人民醫(yī)院，東側(cè)為縣政府、九龍廣場、濱泉新城（為明水縣新的行政中心）和一個天然泉眼所形成的湖泊，溪流淙淙，綠樹掩映。
5、促進學(xué)區(qū)房需求，該區(qū)域政府?dāng)M定修建一所學(xué)校，人才濟濟，群賢畢至。
6、地塊距老城區(qū)車程僅5分鐘，距濱泉新城僅2分鐘，鬧中取靜，商業(yè)氛圍濃厚，現(xiàn)在是明水縣的行政中心，未來明水縣的城市中心，極具開發(fā)價值。
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