荊門市44畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
發(fā)表于：2014-04-21 14:22
一、 荊門市簡(jiǎn)介
概況：荊門位于湖北省中部，江漢平原西北部，北通京豫，南達(dá)湖廣，東瞰吳越，西帶川秦，素有“荊楚門戶”之稱。荊門市為地級(jí)市，轄京山縣、沙洋縣、東寶區(qū)、掇刀區(qū)以及鐘祥市，總?cè)丝?00余萬(wàn)，城市人口超過(guò)50萬(wàn)人（其中常住人口49.5萬(wàn)人），版圖面積1.24萬(wàn)平方公里。
交通：。荊門市距武漢市217公里，市中心距武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)、宜昌三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)、襄陽(yáng)劉集機(jī)場(chǎng)均在100公里左右，境內(nèi)鐘祥冷水機(jī)場(chǎng)將按4C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)建成以貨運(yùn)為主、客運(yùn)為輔的民用機(jī)場(chǎng)，形成鄂中地區(qū)最大的航空物流中心。焦柳鐵路、長(zhǎng)荊鐵路和即將動(dòng)工升級(jí)改造的荊沙鐵路在城區(qū)匯集，已建成通車的襄荊高速、荊宜高速、隨岳高速和武荊高速公路在此交織成網(wǎng)。
經(jīng)濟(jì)：2013年荊門市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1202.61億元；規(guī)模以上工業(yè)增加值655.75億元，總量居全省第4位；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資1014.64億元；社會(huì)消費(fèi)品零售總額395.48億元；地方公共財(cái)政預(yù)算收入59.84億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19820元，農(nóng)民人均純收入10615元，總量居全省第2位。
產(chǎn)業(yè)：荊門確立了涵蓋石化、食品、建材、輕紡、機(jī)電等五大支柱產(chǎn)業(yè)，著力打造“300億石化，100億磷化、建材、食品產(chǎn)業(yè)”，四大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上企業(yè)發(fā)展到516家，資產(chǎn)總額、實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入均超過(guò)全市規(guī)模工業(yè)總量的三分之二。在“雙千億產(chǎn)業(yè)”重點(diǎn)監(jiān)控調(diào)度20個(gè)骨干企業(yè)中，10個(gè)化工龍頭企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值476.2億元，比上年增長(zhǎng)21.3%，10個(gè)農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值143.5億元，增長(zhǎng)75.5%。全市重點(diǎn)監(jiān)控50強(qiáng)企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值901.6億元，占全市規(guī)模工業(yè)總量52.1%，比上年增長(zhǎng)38.6%。全年產(chǎn)值超1億元企業(yè)355個(gè)。
二、房地產(chǎn)情況
荊門市2013年全年度共銷售住宅9663套，銷售均價(jià)4230元/㎡，銷售商鋪1145套，銷售均價(jià)9856元/㎡。
荊門市房地產(chǎn)2013年商品房銷售情況一覽表
所在區(qū)域 銷售面積(萬(wàn)/㎡) 銷售套數(shù)(套) 成交均價(jià)(元)
全市 104.16 9663 4230.66
東寶區(qū) 23.94 2127 5552.58
掇刀區(qū) 65.26 6199 4203.57
高新區(qū) 2.37 278 4032.41
屈家?guī)X 12.59 1059 1894.86
荊門市房地產(chǎn)2013年商業(yè)用房銷售情況一覽表
所在區(qū)域 銷售面積(萬(wàn)/㎡) 銷售套數(shù)(套) 成交均價(jià)(元)
全市 8.49 1145 9856.93
東寶區(qū) 1.7 99 22911.79
掇刀區(qū) 3.52 736 8797.04
高新區(qū) 1.67 207 4775.74
屈家?guī)X 1.61 103 3669.58
三、項(xiàng)目介紹
該項(xiàng)目地塊位于漳河大道以北，順泉路以南，天鵝路以東，上馬墩路以西。
地塊為商住用地，面積約44.17畝，容積率≤4.0，建筑密度≤33%，綠地率≥25%，商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例不大于55%。參考價(jià)：120萬(wàn)/畝。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1.項(xiàng)目地塊位于荊門市規(guī)劃行政新區(qū)內(nèi)，片區(qū)內(nèi)主要分布有市行政中心、商業(yè)中心、文體中心，新區(qū)三面分別規(guī)劃有生態(tài)廊道，環(huán)境優(yōu)美，是未來(lái)荊門市生態(tài)宜居新區(qū)極具投資潛力地塊。
2.項(xiàng)目地塊周邊分布有荊門火車站、月亮湖客運(yùn)站、綜合客運(yùn)樞紐，地塊四面臨路，緊臨的漳河大道為新區(qū)主干道連接城區(qū)主干道象山大道，交通十分便利。
3.項(xiàng)目地塊毗鄰未來(lái)荊門市政府（主題建筑以完工），地塊以北水果批發(fā)市場(chǎng)周邊地塊2012年以400萬(wàn)/畝成交。周邊待建醫(yī)院、小學(xué)、初中、文化館等配套正陸續(xù)開工建設(shè)。且為新區(qū)內(nèi)出讓首宗商住用地，搶占先機(jī)，極具投資價(jià)值。
