2012年最新的湖北土地項(xiàng)目資料供應(yīng)13995518704
發(fā)表于：2012-01-31 13:36
湖北漢海拍賣有限公司土地拍賣項(xiàng)目摘要
湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國(guó)學(xué)者創(chuàng)立的拍賣機(jī)構(gòu)。漢海拍賣以專業(yè)、高效的服務(wù)水平立足湖北、拓展全國(guó)。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等68個(gè)城市召開近百場(chǎng)拍賣會(huì)，累計(jì)土地成交額已突破300億元。如今，漢海拍賣已經(jīng)成為委托人的首選品牌、投資人的忠實(shí)朋友！誠(chéng)摯歡迎各界朋友光臨我司！或登陸我司網(wǎng)站http://www.hbhhpm.com
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一、羅田縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2012年2月24日）
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團(tuán)風(fēng)、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬(wàn)。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個(gè)半小時(shí)。目前房均價(jià)2200元/平方米，城區(qū)中心2800元/平米。
地塊一：04-1號(hào)土地面積為20398.4平方米（約30.5畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率2.0，建筑密度40%，綠地率20%；競(jìng)買保證金500萬(wàn)，競(jìng)買準(zhǔn)備金50萬(wàn)。（參考價(jià)：60萬(wàn)/畝）
地塊二：05號(hào)地塊面積為61175.8平方米（約91.7畝）,用地性質(zhì)為商住用地，容積率3.0,建筑密度30%，建筑限高65米，綠地率30%；競(jìng)買保證金 2000萬(wàn)，競(jìng)買準(zhǔn)備金150萬(wàn)元。
兩宗地塊均位于羅田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心大別山大道東側(cè)，武英高速收費(fèi)站北側(cè)，朱家河南側(cè)。開發(fā)區(qū)位于武英高速羅田收費(fèi)站出口處，距武漢僅50分鐘車程。總規(guī)劃面積17平方公里，規(guī)劃到2010年實(shí)現(xiàn)落戶規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到150家，長(zhǎng)途客運(yùn)站、四星級(jí)酒店、廣場(chǎng)、服務(wù)中心等規(guī)劃配套齊全。隨著國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目大別山旅游的開發(fā)，投資羅田土地必定升值潛力巨大。
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二、棗陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2012年2月29日）
棗陽(yáng)市隸屬襄陽(yáng)市，地處湖北省西北部，鄂豫兩省交匯處，東靠“九省通衢”的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)武漢，西依歷史文化名城襄樊，南臨經(jīng)濟(jì)發(fā)展的江漢平原，北抵資源豐富的南陽(yáng)盆地?？偯娣e3277平方公里，總?cè)丝?10萬(wàn)，城區(qū)約20萬(wàn)。目前城區(qū)商品房?jī)r(jià)格3000-3600元/平方米左右。
棗陽(yáng)東環(huán)路東側(cè)37280.62平方米（約56畝）居住用地和東環(huán)路東側(cè)（蔣莊南側(cè)）52107.87平方米（約78畝）商住用地，容積率3.0，建筑密度22%，綠地率35%，地塊旁邊即將破土開建四星級(jí)酒店凱德華大酒店，地塊所處中心大道以東，斜對(duì)面是棗陽(yáng)國(guó)際大酒店（四星級(jí)）和春暉小區(qū)，地塊現(xiàn)狀為凈地，中心大道與進(jìn)城唯一的主干道迎賓大道相連。（參考價(jià)：150萬(wàn)/畝）
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三、宜昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（預(yù)告拍賣時(shí)間：2012年2月份）
宜昌—省域副中心城市。位于長(zhǎng)江北岸、三峽東口。全市共轄五縣（遠(yuǎn)安縣、興山縣、秭歸縣、長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣、五峰土家族自治縣）三個(gè)縣級(jí)市（宜都市、當(dāng)陽(yáng)市、枝江市）五區(qū)（夷陵區(qū)、西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點(diǎn)軍區(qū)、猇亭區(qū)），總?cè)丝?15萬(wàn)，其中城區(qū)人口133萬(wàn)。 其中夷陵區(qū)是宜昌市面積最大，人口最多的市轄行政區(qū)。夷陵歷史悠久，是巴楚文化的發(fā)祥地之一。
2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省會(huì)城市武漢位居第二。目前宜昌夷陵區(qū)商品房?jī)r(jià)格4000-6000元/平米之間。伍家崗區(qū)沿江大道樓盤均價(jià)已突破9000元/平米。
宜昌市水利電力學(xué)校地塊，位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔三峽路東側(cè)，是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)中專，又稱宜昌市三峽中等專業(yè)學(xué)校水電校區(qū)。地塊出讓總面積為51287.046平方米（合76.9畝），用地性質(zhì)為商服、居住用地，容積率不大于3.6，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%；起拍價(jià)260萬(wàn)/畝；
地塊周邊配套設(shè)施完善，人氣聚集。與該地塊僅一墻之隔的成熟住宅小區(qū)平湖天下、茗都國(guó)際均價(jià)已達(dá)4000元/平方米（已基本售完）。與之配套的平湖育才幼兒園、超市便利店、社區(qū)衛(wèi)生院等均位于該地塊周邊。滬渝高速（武漢方向）匝道入口緊鄰學(xué)校大門口右側(cè)，與之地塊相鄰的還有三峽公交茶城客運(yùn)站，交通尤為便利，居住環(huán)境優(yōu)越。同時(shí)長(zhǎng)江支流-黃柏河位于地塊南側(cè)，使之依山傍水，風(fēng)景宜人。
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四、枝江市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（預(yù)告拍賣時(shí)間：2012年2月份）
枝江隸屬湖北省宜昌市，地處長(zhǎng)江中游北岸、江漢平原西緣。全市轄8個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)街道辦事處,共有198個(gè)行政村，總?cè)丝?1萬(wàn)，其中城區(qū)人口15萬(wàn)。 枝江是湖北“最佳金融信用縣(市)”、省級(jí)“文明城市”、省級(jí)“衛(wèi)生城市”、省級(jí)“園林城市”。連續(xù)五年被評(píng)為“全省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣(市)”，連續(xù)四年進(jìn)入全省縣域經(jīng)濟(jì)綜合考評(píng)前10位，連續(xù)四次入選中國(guó)中部百?gòu)?qiáng)縣（市）。枝江擁有“枝江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)”和“安福寺果蔬食品工業(yè)園”兩大省級(jí)開發(fā)區(qū)。目前枝江市的商品房均價(jià)達(dá)3000元/平方米以上，市場(chǎng)需求旺盛。
地塊位于馬家店沿江大道以北、漢江大道以西，總面積約74726平方米（約112畝），商住用地，容積率≤3.0建筑密度≤28%，綠地率≥30%，出讓年限商業(yè)40年，住宅70年，參考價(jià)（起拍價(jià)）150萬(wàn)/畝。
地塊總體基本平整，地上基本無(wú)拆遷，臨江漢大道基本平整，地塊北端比南端的地勢(shì)略低，有一小水塘。該地塊位于沿江大道規(guī)劃改造升級(jí)后的“活力濱江段”，根據(jù)枝江市目前城區(qū)的土地基本現(xiàn)狀，城區(qū)臨長(zhǎng)江可供成規(guī)模開發(fā)的土地極少，而該地塊也是近期內(nèi)能夠出讓的最佳臨江地塊，具有極佳的居住環(huán)境，投資價(jià)值極高。
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五、赤壁市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
赤壁，是震古鑠今的歷史名地。赤壁市總?cè)丝?2萬(wàn)人，城區(qū)人口約22萬(wàn)元，城市面積約20平方公里。2009年全市生產(chǎn)總值約121億，總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全省80個(gè)縣市區(qū)中排名在前20名，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。目前住宅房均價(jià)2600元/平方米，最高以過(guò)3000元/平方米。
項(xiàng)目1：赤壁龍泉山莊約234畝（溫泉酒店開發(fā)項(xiàng)目），參考價(jià)14/畝。龍泉山莊位于赤壁市區(qū)西南方四公里處的五洪山，與陸水湖、玄素洞、三國(guó)赤壁古戰(zhàn)場(chǎng)等遙相呼應(yīng)。目前該地塊現(xiàn)狀為龍泉山莊溫泉度假村，內(nèi)部環(huán)境及其設(shè)施完善，內(nèi)有網(wǎng)球場(chǎng)、水產(chǎn)療養(yǎng)中心、保齡球館、餐飲等。地塊所處位置清靜宜人，是養(yǎng)身的好去處。得天獨(dú)厚的五洪山天然溫泉，水質(zhì)明亮清澈，水溫?cái)z氏62度，非常適宜建設(shè)度假村和高檔別墅區(qū)。
項(xiàng)目2:東風(fēng)路地塊（約350畝），地塊擬定分成兩宗地塊，暫定容積率≤3.0，建筑密度≤30%,綠地率≥30%。該地塊位于主干道建設(shè)大道（建設(shè)中）與東風(fēng)路的交匯處，向西與赤壁市應(yīng)急救援中心和赤壁市林業(yè)局隔路相望。兩面臨街，建設(shè)大道是政府的重點(diǎn)工程，是城區(qū)向北擴(kuò)張的重要樞紐，以赤壁北站為中心，沿建設(shè)大道兩側(cè)將逐步開發(fā)，成為城區(qū)新的發(fā)展區(qū)域。
項(xiàng)目3：赤馬港東洲地塊（約364畝），該地塊位于赤壁市東洲大道，毗鄰大型住宅小區(qū)--永邦歐洲城。東洲大道是赤壁市政府在2011年著力建設(shè)完工的一條生態(tài)景觀路，也是赤壁市東西向的一條城市主干道。該地塊北面臨龍翔山城市森林公園，環(huán)境優(yōu)越，周邊與多個(gè)已建成大型商住小區(qū)相鄰，配套完善，是城區(qū)不可多得的大宗商住成片開發(fā)用地。（參考價(jià)：45萬(wàn)/畝）
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六、宜都市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
宜都地處湖北省宜昌半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，靠近三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅20公里，兩座長(zhǎng)江大橋飛架南北，宜都的港口是樞紐港，交通非常方便。宜都總?cè)丝?9.5萬(wàn)，國(guó)土面積1357平方公里。市委、市政府堅(jiān)持工業(yè)立市、項(xiàng)目強(qiáng)市不動(dòng)搖，突出工業(yè)主導(dǎo)地位，抓招商引資，縣域經(jīng)濟(jì)走上快速發(fā)展的軌道?！?010年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值184.2億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14190元，人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均價(jià)達(dá)3000元/平方米。
宜都P(2011)05號(hào)地塊，出讓面積98892.32平方米（合148.3畝），用地性質(zhì)為商住用地，容積率1.0-3.0，建筑密度25%，綠地率35%；起拍價(jià)：8900萬(wàn)（60萬(wàn)/畝）；地塊位于宜都城區(qū)清江二橋橋頭，楊守敬大道與宜洋一級(jí)路交匯處，地塊緊鄰清江商城和宜都國(guó)際商貿(mào)城，地理位置優(yōu)越，是宜都市未來(lái)的商業(yè)中心，升值潛力巨大。
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七、荊州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
荊州市，全市國(guó)土面積1.41萬(wàn)平方公里，下轄荊州、沙市兩區(qū)，江陵、公安、監(jiān)利三縣和松滋、石首、洪湖三市，總?cè)丝?47.32萬(wàn)，其中中心城區(qū)面積59平方公里，人口75萬(wàn)。荊州是國(guó)務(wù)院首批公布的24座歷史文化名城之一，是國(guó)家優(yōu)秀旅游城市、長(zhǎng)江中游重要港口、鄂中南地區(qū)中心城市和中國(guó)中部重要的工業(yè)生產(chǎn)基地。2010年全市GDP達(dá)837億，人均可支配收入約14708萬(wàn)，目前中心城區(qū)商品房均價(jià)5000元左右/平米。
荊州市荊沙大道北、張溝路南、塔橋路東側(cè)宗地北地塊（煙草專賣局斜對(duì)面）81638.84平方米（122.4畝），規(guī)劃用途商住用地，容積率2.5-3.5，建筑密度35%，綠地率35%；起拍價(jià)：34600萬(wàn)（280萬(wàn)/畝）
該地塊規(guī)劃四面臨街，緊臨在建樓盤“楚天都市佳園”； 地塊位于城區(qū)主干道旁，地塊周邊2公里范圍內(nèi)有荊州市政府多家行政機(jī)關(guān)和荊州市七一一小學(xué)、培瀾幼兒園、沙市大學(xué)等學(xué)校，以及錦華園、德馨園、順馳太陽(yáng)城等多個(gè)住宅小區(qū)，配套設(shè)施非常完善。同時(shí)，根據(jù)《荊州市城市總體規(guī)劃（2010-2020年）》，該地塊處于荊州市沙北新區(qū)范圍內(nèi)，沙北新區(qū)規(guī)劃總面積8.27平方公里，建成后將成為荊州市的行政文化、商業(yè)中心、體育中心，規(guī)劃容納人口15萬(wàn)人，商業(yè)價(jià)值巨大。
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八、恩施來(lái)鳳縣1500畝土地一級(jí)開發(fā)權(quán)拍賣
開發(fā)權(quán)拍賣：來(lái)鳳縣政府?dāng)M對(duì)武漢大道約1500畝土地一級(jí)開發(fā)權(quán)進(jìn)行公開拍賣，內(nèi)容包含1500畝土地范圍的征地拆遷、集體土地的收儲(chǔ)及相關(guān)配套工程建設(shè)（其中道路建設(shè)長(zhǎng)度為800米暨武漢大道延長(zhǎng)線道路設(shè)置以及周邊給排水、綠化、路燈等公共設(shè)施），武漢大道臨農(nóng)坡農(nóng)場(chǎng)一直延伸至湘鄂情大橋（連通湖南省龍山縣），地面除安置房建設(shè)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)需另行協(xié)商外，其余建設(shè)工程參照湖北省2008定額依法進(jìn)行預(yù)決算。
投資人競(jìng)得開發(fā)權(quán)后與政府簽訂土地開發(fā)協(xié)議，并向政府支付開發(fā)權(quán)價(jià)款，由政府負(fù)責(zé)完成土地儲(chǔ)備工作和上述配套工程建設(shè)（投資人可參與工程建設(shè)），并享有儲(chǔ)備土地依法出讓后的收益進(jìn)行分配的權(quán)利。政府通過(guò)土地出讓收益償還開發(fā)權(quán)價(jià)款和投資人支付的工程款。項(xiàng)目建設(shè)工期計(jì)劃為2年。項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，享受縣內(nèi)招商引資項(xiàng)目同等優(yōu)惠。
1500畝中可以出讓開發(fā)的商住用地約為700畝。所有地塊的規(guī)劃條件在控制性詳細(xì)規(guī)劃中都已進(jìn)行明確規(guī)劃(平均建筑密度為30%、平均容積率為1.5，綠地率為35%)，能及時(shí)為土地出讓提供法定的規(guī)劃依據(jù)。
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九、武漢市武昌區(qū)中南商圈中建廣場(chǎng)A座整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
現(xiàn)受有關(guān)單位委托近期將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)武漢工行廣場(chǎng)A棟的部分房產(chǎn)，該標(biāo)的位于湖北省武漢市武昌區(qū)中南路街中南路2-6號(hào)，坐落于湖北省武漢市武昌中南商圈CBD，中南路與武珞路交匯處，東臨中南大酒店，西鄰中南路，北面與中建廣場(chǎng)的B座寫字樓相連，屬于A、B雙子塔樓，南面鄰武珞路。該區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，交通便利，公共服務(wù)設(shè)施完善。武漢工行廣場(chǎng)A棟修建于2005年，竣工于2007年，產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用權(quán)證已取得，建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證已取得，尚未取得房屋所有權(quán)證。（參考價(jià)：2.3億）
現(xiàn)整體一次性招商轉(zhuǎn)讓工行廣場(chǎng)A棟的2至28層加上第1層部分及地下部分停車位，建筑面積約為28811.15平方米的房地產(chǎn)及附著在建筑物上的安裝工程和附屬設(shè)備，本標(biāo)的剔除了工行廣場(chǎng)A棟第1層約808.85平方米、地下1層10個(gè)停車位約380平方米及大樓頂部臨中南路及武珞路街面約55*3平方米的行名標(biāo)識(shí)位置。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)地上建筑面積約26302.45平方米，地下建筑面積約為2508.7平方米，分?jǐn)偟耐恋孛娣e約3945.77平方米。樓總高為99.6米，框剪結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.3米。大樓供水、供電為獨(dú)立系統(tǒng)，其中供水246噸/日，供電為主供2250千伏安。另配有OTS電梯五部，四部客梯，一部消防電梯，樓塔外墻為鋁塑板和鍍膜雙層保溫隔熱中空玻璃墻，裙樓外墻為干掛花崗巖。
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十嘉魚縣土地一級(jí)開發(fā)權(quán)
(以地養(yǎng)路)嘉魚縣土地一級(jí)開發(fā)權(quán)項(xiàng)目暨三環(huán)線道路承建招商公告
嘉魚縣土地開發(fā)權(quán)拍賣
嘉魚，位于湖北省東南部，東鄰京廣鐵路、京珠高速公路和107國(guó)道，西望荊楚，南近瀟湘，北臨武漢。咸寧市下轄縣，武漢“8+1”城市圈重要港口城市。全縣國(guó)土面積1017平方公里，總?cè)丝诩s37萬(wàn)。嘉魚縣有“世界第二、亞洲第一礦”之稱的蛇屋山金礦，新農(nóng)村建設(shè)典范的湖北第一組----官橋八組，文廟山烈士陵園等人文景觀。目前已經(jīng)形成三國(guó)古戰(zhàn)場(chǎng)觀光游、三湖連江溫泉度假旅游以及鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的格局。嘉魚的商品房目前均價(jià)2800元/平方米左右，高端樓盤售價(jià)已過(guò)4000元/平米。
嘉魚縣人民政府計(jì)劃于2012年4月動(dòng)工修建官橋（綠嶺村）至高鐵（白果樹）段的三環(huán)線道路。路線向西途徑綠嶺村、白湖寺村、白云山村、六碼頭村，穿越白云山與嘉赤公路高鐵（白果樹）相交，總里程8.55公里，總投資約1.2億元，工期2年。
開發(fā)權(quán)拍賣：嘉魚縣政府?dāng)M以土地一級(jí)開發(fā)權(quán)拍賣的方式確定投資人參與三環(huán)線道路的建設(shè)和指定地塊的土地的一級(jí)開發(fā)。
開發(fā)權(quán)拍賣內(nèi)容包括兩部分：A部分為總里程8.55公里的三環(huán)線道路工程建設(shè)；B部分為土地一級(jí)開發(fā)權(quán)，以下地塊可任選：1、嘉魚大道以東馬鞍河西岸157畝商住地塊，容積率不大于3.0，綠地率不小于35%，建筑密度不大于30%；2、三湖連江云湖別院以北430畝居住用地，容積率不大于2.0，綠地率不小于40%，建筑密度不大于25%；3、三環(huán)線以南任意500畝左右地塊。
參考價(jià)：1.2億元 競(jìng)買保證金：4000萬(wàn)元。
支付方式：投資人以現(xiàn)金方式向政府支付部分開發(fā)權(quán)價(jià)款，由政府負(fù)責(zé)完成本次開發(fā)權(quán)拍賣涉及的土地征收、儲(chǔ)備工作，其他開發(fā)權(quán)價(jià)款以承建8.55公里三環(huán)線的道路的形式實(shí)物支付。
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