徽湖：平墳背后的土地暴利（轉(zhuǎn)發(fā)）
發(fā)表于：2012-11-28 15:28
今日媒體報道，在河南周口將一廳官祖墳圈入公墓范圍內(nèi)，避免被平。這一消息一旦進入網(wǎng)民視野，引來罵聲無數(shù)，這是典型的容許管家放火，不許民間點燈的惡劣行為。百姓的祖墳可以隨意踐踏，而領(lǐng)導(dǎo)家就可以鬼然不動。
網(wǎng)民之所以怒斥，是因為周口當?shù)卣谶M行一場轟轟烈烈的平墳運動，經(jīng)過多日決戰(zhàn)，從數(shù)字上看取得戰(zhàn)果十分輝煌，截止到11月7日，周口全市350萬座墳頭，以實現(xiàn)平遷234.6萬座，復(fù)耕面積達3萬畝。對于剩余的墳頭，當?shù)厥虚L要求做到一鼓作氣，堅決平，遷到位，不留死角，要把深化殯葬改革當成一項民心工程來抓。
市長的話說的高屋建瓴，土葬這種方式確實應(yīng)該改革，但對之前的土葬實施一刀切，將先人的墳頭全部平掉，這事干的確實有點斷子絕孫。很多網(wǎng)友在網(wǎng)上怒罵，要將市長書記家的祖墳找出來，然后第一時間給刨掉。試想一下，到明年4月份，當春雨紛紛的清明節(jié)來臨時候，讓老百姓去哪里上墳？干脆取消清明節(jié)得了。
其實無利不起早，在平墳這項惠民工程的背后，實際上隱藏了巨大的利益鏈條。有好事者在網(wǎng)上算了一筆賬。周口挖墳200萬，新增耕地3萬畝。新增耕地沖抵建設(shè)用地，周口賣地3萬畝耕地總量仍保持平衡。土地拍賣100萬/畝，挖墳成本150元/個，收入300億，支出3億，投入產(chǎn)出比1：100，利潤率99%，凈收益298億。
天吶，不知諸位看清沒有，這里有百倍的利潤，這樣的超高利潤率不比販賣毒品差吧。在這里給大家解釋一下周口挖墳經(jīng)濟學。因為我國有18億畝紅線與征地指標的控制，新增開發(fā)用地不得減少當?shù)氐母刂笜耍@兩者是密切掛鉤的。但地方要發(fā)展經(jīng)濟，招商引資就需要土地，于是地方政府就要千方百計的想辦法在不減少耕地指標的前提下，增加開發(fā)用地。
增加開發(fā)用地有兩種辦法：第一種辦法是打活人的主意。最典型的做法就是合并自然村。通過合并村莊，讓農(nóng)民上樓，這樣騰退出來的土地一部分用于復(fù)耕，另外一部分就可以通過合法手續(xù)，由集體土地轉(zhuǎn)變成國有土地。從農(nóng)民手里低價獲得的土地然后高價賣給開發(fā)商。當然這種生意越來越不好做了。首先是村莊有限，其次農(nóng)民的覺悟越來越高，拆遷難度和成本越來越高。
活人的生意難做了，于是打起死人的主意，這就有了第二種辦法。通過平墳增加復(fù)耕面積。在保證18億畝土地紅線不突破的原則下，就可以增加建設(shè)用地指標。這一招可謂高之又高，拆遷釘子戶越來越多，但抗拒平墳的釘子戶應(yīng)該要少的多。而且黨員、干部要以身作則，率先平墳，又抗著科學殯葬的民生大旗，這墳頭平的應(yīng)該是順風順水。
當然也有某大學教授指出，即使周口通過平墳增加出的3萬畝耕地面積，也不可能是利用增減掛鉤政策增加建設(shè)用地，因為當?shù)氐膲烆^大部分都在耕地范圍內(nèi)，無法計算為新增耕地面積。這哥們真是書房出來的，他也太不懂地方特色了。如果真的如教授所說，這平墳做的是無用功，誰無利還起早啊。
早幾年農(nóng)村拆遷的時候，滿村的標語都寫著：科學拆遷、合理規(guī)劃，早拆遷、早致富。今天，為了達到平墳的目的，高舉科學殯葬、惠及民生大旗。實質(zhì)上把二者聯(lián)系到一起，不管是拆村莊、還是平墳，干的都是賣地的買賣。寫到這里，筆者后背突然冒起一股涼氣，活人和死人的財都發(fā)完了，下一個發(fā)財?shù)穆纷釉谀睦铮?
