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詳細(xì)說明

谷城縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2012年12月14日）

谷城位于湖北省西北部，武投資程序當(dāng)山東麓，漢水中游西岸，東鄰歷史文化名城襄樊，西偎車城十堰，是通往陜、渝、川咽喉之地，全縣版圖面積2553平方公里，總?cè)丝?5萬。谷城交通通訊發(fā)達(dá)，老河口機(jī)場、襄樊機(jī)場分別相距僅半小時(shí)和一個(gè)半小時(shí)路程；漢江水運(yùn)暢通，可直達(dá)武漢、上海。2012年谷城縣商品房均價(jià)3000元/平方米。

谷城縣[2012]42號地塊，地塊位于城關(guān)鎮(zhèn)曾家營村職教中心以東宗地面積40101.4平方米（60畝），土地用途為商住綜合用地，容積率1.0-3.8，建筑密度35%，綠地率30%；競買保證金：3000萬；起拍價(jià)：3900萬（單價(jià)：65萬/畝）





襄陽市政府規(guī)劃老河口市與谷城聯(lián)合組建一個(gè)河谷新城（行政各自獨(dú)立），谷城縣政府已將政府中心規(guī)劃至該新區(qū)。北辰大道是該新城目前的主干道（雙向六車道），北辰大道兩側(cè)分別規(guī)劃為三館一場和政府行政中心，其中三館一場指的的是體育館、文化館、博物館以及一個(gè)人民廣場，行政中心為地稅局、公安局、檢察院和政府行政辦公大樓，其中公安局已建成封頂（占地50畝），檢察院和地稅局已開始施工（分別為50畝用地）。其中新區(qū)目前規(guī)劃有一個(gè)國家級濕地公園（漢江國家濕地公園），谷城光彩產(chǎn)業(yè)城（建材市場規(guī)劃400畝）正在施工，政府規(guī)劃將新城建成集購物、宜居、觀光旅游、交通便利一體化的行政新城。新城內(nèi)有大型企業(yè)湖北三環(huán)汽配城，是湖北省龍頭企業(yè)。



新城內(nèi)南河三橋位于北辰大道由北向南的延長線上，該橋正在建設(shè)中，建成后該路段將成為谷城去襄陽除高速外的必經(jīng)之路。



地塊現(xiàn)狀：



該項(xiàng)目地位于北辰大道西側(cè)，與百盟集團(tuán)投資的光彩產(chǎn)業(yè)城緊密相鄰，其間僅相隔一條30米寬的規(guī)劃道路，縣人民醫(yī)院（該縣醫(yī)院全省排名前十）距項(xiàng)目地僅300米，與漢江國家濕地公園隔街相望，項(xiàng)目地距離南河三橋僅500米，離三館一場和政府辦公中心僅1公里。



地塊兩面臨路，北面為光彩大市場(相隔一條三十米寬規(guī)劃路)，東面臨北辰大道（雙向六車道），西面為職教中心，南面是一個(gè)廢棄的液化氣站（政府計(jì)劃拆除），地塊內(nèi)無拆遷全部是菜地，地塊達(dá)到三通一平。



地塊面積60.1畝，建筑密度≤30%，綠化率≥35%，容積率≤3.8（不得小于1.0），起拍價(jià)：65萬/畝。



地塊優(yōu)勢：



1、與谷城光彩產(chǎn)業(yè)城相臨，該市場是大型建材市場，購房需求大。



2、隨著行政新區(qū)政府大樓以及三館一場不斷完善，勢必刺激該地區(qū)的購房需求。



3、湖北三環(huán)汽配城為省內(nèi)大型龍頭企業(yè)，職工眾多購房需求量大。



4、距南河三橋僅500米，交通便利。





項(xiàng)目聯(lián)系：向經(jīng)理 13871029204