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詳細(xì)說明

一、伍市鎮(zhèn)概況
伍市鎮(zhèn)位于京珠高速平江縣出口處，面積225平方公里，人口8萬，是省級重點(diǎn)建制鎮(zhèn)、小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)、西部工業(yè)新城（平江工業(yè)園），平江發(fā)展次中心。建成區(qū)面積5平方公里，城鎮(zhèn)人口2萬人。2015年基本實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展目標(biāo)，可實(shí)現(xiàn)社會(huì)生產(chǎn)總值45億元，規(guī)模以上企業(yè)產(chǎn)值30億元，人均純收入8000元。目前鎮(zhèn)區(qū)還沒有品質(zhì)小區(qū)，房價(jià)約2500元/平方。
二、拍賣標(biāo)的
（一）平江縣伍市鎮(zhèn)137.78畝土地開發(fā)權(quán)
包括總面積137.78畝土地的收儲(chǔ)整理和總長度2.493公里的迎賓路道路工程建設(shè)兩個(gè)部分：
1、平江縣伍市鎮(zhèn)137.78畝（分為五宗，容積率1.8-2.5）土地的收儲(chǔ)整理；
2、伍市鎮(zhèn)迎賓西路（迎賓路至工業(yè)園道路）總長2.493公里道路的投資建設(shè)：采用9-36米二至四車道，建設(shè)工期7個(gè)月，總投資約2647萬元（詳見工程量附件）。
（二）拍賣條件
該開發(fā)權(quán)項(xiàng)目實(shí)行無底價(jià)拍賣，起拍價(jià)7380萬元。競買保證金2500萬元。競得人需于拍賣成交之日起30日內(nèi)付清總成交價(jià)款扣減工程造價(jià)2647萬元后的剩余價(jià)款，取得上述137.78畝土地增值收益分成的權(quán)利及迎賓路道路工程項(xiàng)目的代建資格。
上述137.78畝土地使用權(quán)出讓價(jià)超出開發(fā)權(quán)總成交價(jià)款的部分為土地增值收益，由競得人與政府5：5分成。
（三）項(xiàng)目優(yōu)勢
伍市鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯，緊鄰武廣高速鐵路、107國道，京珠高速、S308線和汨羅江在鎮(zhèn)區(qū)交匯。上述5地塊位于京珠高速平江收費(fèi)站出口處，是伍市鎮(zhèn)重點(diǎn)打造的新鎮(zhèn)區(qū)，地塊周邊規(guī)劃有伍市中心學(xué)校、伍市鎮(zhèn)政府新辦公樓及景觀公園等單位設(shè)施，是伍市鎮(zhèn)未來的新行政中心、商務(wù)中心和休閑娛樂中心。
省級工業(yè)園（平江工業(yè)園）設(shè)在伍市鎮(zhèn)，為長株潭汽車零配件加工生產(chǎn)基地和食品加工工業(yè)基地。工業(yè)發(fā)達(dá)帶來大量的外來人口和住房需求。