希望地區(qū)
河南/鄭州/金水
土地用途
建設用地
需求面積
57333 平方米
流轉年限
70 年
流轉方式
求購
期望價格
0萬元
聯系方式
牛經理 18703688580
詳細說明
汝州市地處鄭州、洛陽、平頂山三市交界地帶，焦柳鐵路、周口地方鐵路縱貫南北，并與隴海線、京廣線連通，洛界公路、南洛（南京—洛陽）高速、二廣高速、焦（汝）桐高速橫穿東西，并與京珠、連霍高速直接毗連，207國道縱貫南北；縣鄉(xiāng)公路和“村村通”公路覆蓋城鄉(xiāng)，公路密度達到每百平方公里50公里，高于河南省平均水平；全市80%的行政村實現了村村通油路（水泥路）。轄區(qū)內公路縱橫交織、形成了便捷的交通網絡，交通非常便利。
汝州市南環(huán)路北側86畝建設用地使用權（參考價：約50萬/畝）
項目位置及周邊狀況
1、項目地塊位于南環(huán)路北側，東環(huán)路西側。該地塊后期規(guī)劃為四面鄰路，其中南環(huán)路與東環(huán)路現已通車（均為雙向六車道），交通十分便利。地塊所在地向東40分鐘車程可達平頂山，向西40分鐘可達洛陽，向南距寧洛高速僅7公里。
2、規(guī)劃指標：容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑限高80米，用地性質為居住用地。
3、建筑退讓紅線：南環(huán)路道路控制紅線為60米，規(guī)劃緯一路、規(guī)劃經一路道路紅線均為30米；建筑后退南環(huán)路道路紅線20米，后退規(guī)劃緯一路、規(guī)劃經一路道路紅線均為10米。
4、配件要求：商品住房開發(fā)要按照不低于規(guī)劃建筑面積10%的比例配建公共租賃住房。（政府回購）
5、地塊所在區(qū)域為政府規(guī)劃新區(qū)，南環(huán)路兩側已有土地完成出讓，最高出讓價格達160萬/畝。
6、汝州市目前商住房居均價在3000元/m2左右，最高在4100元/ m2暫無高品質住宅小區(qū)，房地產市場投資前景十分可觀。
詳詢：18703688580 牛經理
