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詳細說明

一、德安縣概況
德安縣位于江西省北部，隸屬于九江市。南潯線中段，東接星子，南鄰永修，西毗武寧，北接瑞昌、九江。全縣人口近18萬，城區(qū)人口約4萬，是歷史悠久的“人口小縣，文化大縣”。2009年，德安縣被正式命名為“省級衛(wèi)生縣城”，獲得全省十佳魅力新城殊榮，2010年又榮膺江南生態(tài)新城光榮稱號。目前正在努力建設生態(tài)型山水城市，著力打造“人文德安”、“生態(tài)德安”、“活力德安”的城市名片。
德安境內(nèi)京九鐵路、昌九城際鐵路、福銀高速公路、105、316國道縱橫貫通，昌北機場、九江廬山機場和九江港近在咫尺，內(nèi)河航遠聯(lián)接長江黃金水道，交通極其便利。
2013年上半年，財政收入完成6.34億元， 1-5月份，全縣規(guī)模以上工業(yè)完成主營業(yè)務收入64.6億元，同比增長21.7%，增幅排位全市第一；實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)利稅5.24億元，增長26.7%，工業(yè)園區(qū)實現(xiàn)主營業(yè)務收入57.8億元，增長23.9%，增幅列全市第三；實現(xiàn)利稅4.78億元，同比增長24.9%，列全市第二。
二、投資權標的介紹
（一）博陽河東岸1040.8畝（后期可出讓約830畝）土地投資收益權。
（1）地塊概況：位于城東新區(qū)博陽河東岸，石橋路（G105國道）以南、德安一中西南方向，總面積約830畝。規(guī)劃用途為商住用地，具體詳規(guī)還未出具(規(guī)劃指標投資人可談)。
（2）工程部分：所配工程為博陽河東岸新城一橋五路的建設。（框定投資額不低于0.91億）。
（二）拍賣條件
（1）起拍價3.486億（42萬元/畝），保證金約4000萬元；
（2）投資收益標準為投資權與使用權增值價差的40%。
（3）投資權拍賣后4年內(nèi)出讓全部土地。一期供地200畝：工程完工一個月內(nèi)（最晚不超過2014年12月之前），以先達到條件的為準；二期供地200畝： 2015年12月之前；三期供地200畝： 2016年12月之前；四期供完剩余地塊： 2017年12月之前。
（4）現(xiàn)金部分支付。拍賣成交之日起 3 月內(nèi)支付1.5億（含保證金），首期供地前再支付6000萬元，剩余的現(xiàn)金部分在2年內(nèi)付清。
（四）項目優(yōu)勢
（1）區(qū)域優(yōu)勢明顯。地塊位于縣城新區(qū)，是德安縣城區(qū)未來商居的發(fā)展重心。地塊兩面臨街，其北鄰的主干道石橋路（G105國道旁）出城可10分鐘上高速，跨河大橋修建完工后可直達新行政中心（不到2公里）。交通極其便利。
（3）教育優(yōu)勢。地塊800米范圍內(nèi)分布有德安一中、德安二中、德安黨校等三所重點學校，有很多外地學生前來就讀，學校周邊房價比其他區(qū)域要高出許多。地塊對面的樓盤現(xiàn)售均價3500元/平方，比城區(qū)其他地方高200元左右。
（4）人居環(huán)境極佳。地塊西臨美麗的博陽河，投資人可整體開發(fā)打造一個非常宜居宜商的高品質(zhì)濱江新城區(qū)。
聯(lián)系人：韋
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