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詳細(xì)說明

1、地理位置：阿勒泰市是阿勒泰地區(qū)地委、行署所在地，是阿勒泰地區(qū)政治、文化中心、旅游集散地?！鞍⒗仗笔枪_克語，是“六月”之意。阿勒泰市位于新疆西北部，地處阿爾泰山南麓、準(zhǔn)噶爾盆地北緣。地緣優(yōu)勢在于，阿勒泰市與蒙古、哈薩克斯坦、俄羅斯三國陸路相接。東、南與福?？h接壤，西與布爾津縣相鄰，西南與吉木乃縣交界，北面與蒙古人民共和國接壤，邊境線長96公里。境內(nèi)地形東高西低，呈典型的山麓地貌特征，自北向南呈明顯的梯降式垂直分布，自上而下可分為北部山區(qū)、南部丘陵區(qū)和山間沖積平原區(qū)。市境南北長156公里，東西寬130公里，總面積1.1萬平方公里；城市建成區(qū)面積10.62平方公里。全市總?cè)丝?9.66萬人，由漢族、哈薩克族等26個民族組成，其中漢族10.33萬人,城區(qū)常駐人口8萬人。
2、城市發(fā)展：阿勒泰市按照“山水宜居、生態(tài)園林、民族文化、休閑度假”的城市發(fā)展定位和“南延、北優(yōu)、中部改造”的發(fā)展戰(zhàn)略，將市區(qū)分為北、中、南三個區(qū)域發(fā)展，北部環(huán)境優(yōu)美，著重提高品質(zhì)，大力發(fā)展旅游服務(wù)功能；南部地勢開闊，發(fā)展空間大，是城市高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的新發(fā)展區(qū)；中部老城區(qū)地勢狹長，定位于與新的規(guī)劃區(qū)風(fēng)格統(tǒng)一的舊城改造區(qū)。同時，充分利用城市自然條件，保護(hù)和發(fā)展城市生態(tài)環(huán)境和人文景觀，注重老城特色風(fēng)貌區(qū)保護(hù)，依托克蘭河濱河景觀形成“一帶兩區(qū)”景觀格局，切實(shí)把阿勒泰市建設(shè)成為以北歐風(fēng)格為主、突出山水特色，全疆少有的宜居、宜業(yè)、宜游的歷史文化名城。
3、交通條件：阿勒泰市交通便捷，奎阿高速、216、217國道和319省道貫穿境內(nèi)，連接起烏魯木齊、奎屯、克拉瑪依等北疆幾個重點(diǎn)城市。阿勒泰市距烏魯木齊公路距離670公里，航空距離443公里(飛行時間約1小時)，阿勒泰機(jī)場可起降波音737—707機(jī)型飛機(jī)，日通航班量最高達(dá)20余班次，年客運(yùn)量達(dá)20萬人次。
阿勒泰市作為阿勒泰地區(qū)中心城市、旅游集散地，目前正在搭建鐵路、航空和道路三位一體的交通網(wǎng)絡(luò)。阿勒泰市新火車站正在修建，飛機(jī)場的改建（打造國際航空運(yùn)輸港）、奎阿高速的通車和直通喀納斯湖景區(qū)快速路的修建，將極大提升交通便利性。
4、旅游資源：阿勒泰市自然環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，空氣優(yōu)良，被評為全國十一個最優(yōu)空氣質(zhì)量城市之一，也是全疆唯一入選城市。阿勒泰旅游資源更是得天獨(dú)厚，距離“人間凈土”美稱的國家級自然保護(hù)區(qū)喀納斯湖200余公里。2005年成功創(chuàng)建為“中國優(yōu)秀旅游城市”。近年來，阿勒泰市以喀納斯和可可托海兩大5A級景區(qū)為依托，按照“依托城市、打造環(huán)線、串珠成鏈”的要求，不斷加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善東西旅游環(huán)線建設(shè)，積極打造地區(qū)旅游中心節(jié)點(diǎn)城市和全國冬季旅游目的地。作為人類滑雪最早起源地，阿勒泰市擁有將軍山和西域兩大滑雪場，被喻為離城市最近的天然滑雪場，離市區(qū)僅1.8公里。將軍山滑雪場2號雪道獲得國際雪聯(lián)認(rèn)證，可舉辦 “大小回轉(zhuǎn)”等國際賽事項目，現(xiàn)已正式通過國家5S級滑雪場評審，成為2016年全國冬運(yùn)會的備選場地，是中國西北最頂級的滑雪場之一。

5、經(jīng)濟(jì)情況：近年來，阿勒泰市充分利用農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)、旅游和城市等優(yōu)勢資源，大力實(shí)施優(yōu)勢資源轉(zhuǎn)換戰(zhàn)略，有力推動全市經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。2013年1—9月完成生產(chǎn)總值45.7億元，較上年增長12.8%；公共財政預(yù)算收入完成3.36億元，同比增長40%；鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上工業(yè)增加值3.72億元，增長12%；完成固定資產(chǎn)投資32.2億元，增長43%；招商引資到位18.5億元，增長48%；社會消費(fèi)品零售總額完成18.2億元，增長36%。2012年全市城鎮(zhèn)居民人均家庭總收入為18463元 ，同比增長19.79%，其中可支配收入16629元，同比增長19.07%。人均家庭總支出為15317.76元，居民消費(fèi)性支出人均11634.34元。
6、阿勒泰市房地產(chǎn)情況
2013年阿勒泰市商品房價格表
樓盤名稱 樓盤地址 均　　價
克蘭郡 解放路 3800元/m2
江南花苑 解放路 4000元/m2
金源名門 金山路 3400元/m2
二、投資收益權(quán)標(biāo)的介紹
（一）項目概況
本項目涉及地區(qū)二中老校區(qū)占地面積約39739.1㎡（約59.6畝）的土地收儲及新校區(qū)規(guī)劃總面積63874.89㎡（約95.89畝）的部分工程建設(shè)。
后期地區(qū)二中老校區(qū)可供開發(fā)用地面積約33019.3㎡（約49.52畝），位于解放南路以東，用地性質(zhì)為：商服用地，容積率：不大于3.5（暫定）。
投資收益權(quán)起拍價為3200萬元（約65萬元/畝）。價款包含現(xiàn)金部分1500萬元（A）及工程部分1700萬元(B)：
A：地區(qū)二中老校區(qū)內(nèi)28戶房屋拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)用，約計：1000萬元；校園園林設(shè)計（含前期費(fèi)）約計：500萬元。
B：新校區(qū)部分工程建設(shè)，工程的投資概算約計：1700萬元；
投資權(quán)競得人享有優(yōu)先獲得新校區(qū)剩余工程建設(shè)的代建權(quán)利。新校區(qū)剩余工程的概算約計：17352.45萬元（含不可預(yù)見費(fèi)1400萬元）。
本次投資收益權(quán)拍賣競買保證金為1000萬元，投資權(quán)拍賣成交后競得人所繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為投資權(quán)現(xiàn)金部分(A部分)，剩余現(xiàn)金部分一年內(nèi)全部付清。