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詳細(xì)說(shuō)明

襄陽(yáng)宜城市城區(qū)55畝凈地出讓!
項(xiàng)目詳詢:漢海拍賣 馬經(jīng)理 15002747352
一、宜城簡(jiǎn)介
概況：宜城市位于湖北省西北部、漢江中游，版圖面積2115平方公里，總?cè)丝?7萬(wàn)。市區(qū)建成區(qū)面積14平方公里，人口16萬(wàn)?，F(xiàn)轄八個(gè)鎮(zhèn)、兩個(gè)街道辦事處、一個(gè)工業(yè)園區(qū)和一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
交通：宜城地處中華腹地，承南啟北、連東接西，水、陸、空交通十分便利。漢江水道穿境而過(guò)，500噸級(jí)船舶可直達(dá)長(zhǎng)江；焦柳鐵路貫穿宜城，境內(nèi)有一個(gè)客運(yùn)站和三個(gè)貨運(yùn)站，直達(dá)武漢3小時(shí)，到廣州、北京、成都、上海等地可朝發(fā)夕至，三個(gè)貨運(yùn)站的裝卸能力都在100萬(wàn)噸以上；襄荊高速與漢宜、漢十、京珠等高速公路互聯(lián)互通，設(shè)有宜城南、北兩個(gè)出口；207國(guó)道、襄鐘路縱貫?zāi)媳保S南路、宜遠(yuǎn)路橫跨東西；距襄樊機(jī)場(chǎng)40分鐘車程，有多次航班來(lái)往于北京、廣州、福州、深圳等城市。
財(cái)政：2012年全市地方公共財(cái)政預(yù)算收入達(dá)到10.67億元，首次突破10億大關(guān)，比上年增長(zhǎng)42.1％。稅收收入達(dá)到6.4億元，首次突破6億大關(guān)，比上年增長(zhǎng)42.3％，稅收收入占地方公共財(cái)政預(yù)算收入的比重預(yù)計(jì)為60.3%，財(cái)政收入質(zhì)量進(jìn)一步提高。
2013年1-7月，宜城市完成地方一般預(yù)算收入7.85億元，同比增長(zhǎng)34.9%，國(guó)稅收入0.46億元，同比增長(zhǎng)13.4%；地稅收入4.49億元，同比增長(zhǎng)35.2%；財(cái)政部門收入2.89億元，同比增長(zhǎng)38.4%。全市完成稅收收入4.87億元，增長(zhǎng)32.8%。
2012年度城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入城鎮(zhèn)居民16259元、農(nóng)民人均純收入9639元。
支柱產(chǎn)業(yè)：宜城市五大支柱產(chǎn)業(yè)為農(nóng)副產(chǎn)品加工、化工醫(yī)藥、紡織服裝、建材、汽配。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)180家，比上年增加28家，其中，產(chǎn)值億元以上企業(yè)32家，比上年增加13家。規(guī)模以上工業(yè)全年實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值167.17億元，比上年增長(zhǎng)68.1%。其中，市屬企業(yè)完成產(chǎn)值153.45億元，增長(zhǎng)75.3%。
二、房地產(chǎn)情況
宜城市2013年全年度共銷售住宅1750套，銷售均價(jià)3475元/㎡，銷售商鋪220套，銷售均價(jià)8720元/㎡。
本項(xiàng)目周邊住宅房?jī)r(jià)在3450/平米左右，且在售樓盤皆屬尾盤，可售房源不多，商鋪售價(jià)在8500元/平米左右，可售商鋪較少,所以本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)比較明顯，填補(bǔ)了當(dāng)?shù)厝嗣竦馁?gòu)房需求。
三、項(xiàng)目介紹
地塊一：位于北環(huán)路西北（發(fā)展大道）與紫陽(yáng)路交叉口，總面積36665.4㎡（約55畝），凈地出讓，用途為居住用地（商業(yè)面積﹤15%）。容積率≤3.0、建筑密度≤28%、綠地率≥35%，參考價(jià)150萬(wàn)/畝，競(jìng)買保證金1800萬(wàn)元，競(jìng)買準(zhǔn)備金200萬(wàn)元，成交 10日內(nèi)付到50%，余款4個(gè)月內(nèi)付清。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1.地塊兩面臨街共計(jì)386米，且緊臨市中心，到宜城商業(yè)步行街僅1公里，距離1公里的新天地商業(yè)廣場(chǎng)將于2014年5月盛大開(kāi)業(yè)，KFC、武商量販等大型連鎖機(jī)構(gòu)已入駐。
2.地塊周邊配套完善，幼兒園、小學(xué)、初中、高中等行政機(jī)構(gòu)與生活服務(wù)行業(yè)（例如汽車美容、酒店、飯店、便利店、銀行、加油站）都在地塊1公里范圍內(nèi)，地塊正對(duì)面是小型的盤崗渠公園。
3.周邊行政事業(yè)機(jī)關(guān)單位眾多，可以樹(shù)立投資者良好的品牌形象，是城區(qū)不可多得一塊寶地。
4. 2012年度宜城市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量為400公頃，其中商服用地10.00公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地240.00公頃，公共管理與公共服務(wù)用地83.33公頃，交通運(yùn)輸用地46.67公頃，住宅用地僅20.00公頃?？梢?jiàn)宜城市公共建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資巨大，商住用地由于出讓少因此升值空間較大。
5. 該地塊在發(fā)展大道中端并鏈接襄沙大道與振興大道，兩條大道是市中心區(qū)域的主干道。地塊位于宜城市政府南面，周邊宜城休閑廣場(chǎng)，高品質(zhì)樓盤和小區(qū)眾多。且現(xiàn)地塊對(duì)面的公安局已竣工投入使用。
6. 宜城距離襄陽(yáng)市中心僅45公里，且當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民年度收入可支配額在大幅度的上升，不少外地人在宜城買房，大幅度提升了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的升值空間。