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詳細(xì)說(shuō)明

城市概括：銀川是寧夏自治區(qū)的省會(huì)城市，地理環(huán)境優(yōu)越，旅游資源豐富，常住人口在200萬(wàn)人以上，城鎮(zhèn)化率達(dá)75%以上，金融業(yè)發(fā)達(dá)，交通快捷，是少有的不堵車省會(huì)級(jí)城市。銀川市內(nèi)自然條件非常優(yōu)越，湖泊、濕地、隨處可見(jiàn)，氣候宜人，非常宜居。
項(xiàng)目一：該地塊位于銀川市金鳳區(qū)親水大街以東、金鳳路以北、鐵路專線以南，待收儲(chǔ)土地面積約258畝，基本平整，土地用途為住宅批發(fā)零售用地，容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，建筑限高18層以下，總價(jià)為30960萬(wàn)元，單價(jià)120萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金8000萬(wàn)。
該項(xiàng)目通過(guò)土地開(kāi)發(fā)融資權(quán)進(jìn)行拍賣，具體是投資現(xiàn)金支付30960萬(wàn)元由政府負(fù)責(zé)完全土地的收儲(chǔ)和整理工作，競(jìng)買保證金8000萬(wàn)轉(zhuǎn)為首期價(jià)款，1個(gè)月內(nèi)付30%，3個(gè)月內(nèi)付60%，9個(gè)月內(nèi)付清全款。競(jìng)得人在付清投資權(quán)價(jià)款后1個(gè)月內(nèi)完成258畝土地供應(yīng)。若供地時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間，由銀川市土地儲(chǔ)備局按人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向投資人支付投資權(quán)價(jià)款利息。投資人必須參與土地使用權(quán)的出讓活動(dòng)，并以不低于出讓的起始價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓時(shí)以投資權(quán)成交價(jià)作為出讓起始價(jià)。以國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)與項(xiàng)目投資收益權(quán)成交價(jià)款之間的差額作為參考值，乙方享有參考值60%的收益。
亮點(diǎn)分析：地塊位于銀川市金鳳區(qū)內(nèi)，緊鄰美麗的艾依河，親水南路東側(cè)，長(zhǎng)城中路以南，寧安大街以西，交通十分便利。地塊南面緊鄰艾依公館、親水苑。地塊周邊有寧夏親水體育中心、六盤山高級(jí)中學(xué)（自治區(qū)重點(diǎn)示范高中）、寧夏塞北雪面粉有限公司、盈南小學(xué)等。地塊規(guī)整，適合做整體開(kāi)發(fā)。
項(xiàng)目聯(lián)系人：漢海李經(jīng)理 18919007213