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詳細說明

武漢3個工行資產(chǎn)處置項目
（詳詢：漢海拍賣 馬經(jīng)理 13554276269）
項目一：武漢市武昌區(qū)民主路6277.73平方米資產(chǎn)大樓
項目位于武昌區(qū)民主路284號-286號（老254號），其東臨三道街社區(qū)，南臨蛇山，西臨三道街社區(qū)、北臨民主路（詳見項目位置圖）。該建筑為一幢8層混合結(jié)構(gòu)建筑，位于民主路南側(cè)，鄰近胭脂山花園、湖北省醫(yī)藥工業(yè)研究所院。依據(jù)委托方提供的資料，該建筑建成于2000年，原為中國工商銀行股份有限公司湖北省分行科技處辦公場所，現(xiàn)已空置?？偨ㄖ娣e6277.73平方米，土地面積為808.33平方米。其中第1層房屋用途為商業(yè)服務(wù)，建筑面積為784.72平方米，2-8層房屋為辦公用途，建筑面積為5493.01平方米。
項目優(yōu)勢：①項目一位于民主路南側(cè)，三道街社區(qū)對面，地處武昌區(qū)鬧市區(qū)地段繁華。該地塊沿民主路至解放路不足1公里，位于武昌區(qū)中心，距武漢三鎮(zhèn)均不超過10分鐘車程。
②地段繁華位處武昌老城區(qū)，周邊有多處武漢市名勝古跡，黃鶴樓、戶部巷都是到武漢旅游必去之處，人流量大。該項目為整幢轉(zhuǎn)讓，底層門面十分適合做超市、餐飲等業(yè)態(tài)，上方樓層可以做辦公場所或者商務(wù)酒店等業(yè)態(tài)，地段好人流量大，商業(yè)發(fā)達。
③項目周邊商業(yè)發(fā)達，各大品牌專賣店均在該區(qū)域設(shè)立門店，商鋪轉(zhuǎn)讓價格在20000元/㎡以上，商鋪供不應(yīng)求；該區(qū)域商鋪店面基本為老舊平房改建，像本項目這樣的整幢出讓成為了稀缺資源；

項目二：武漢市武昌區(qū)解放路2017.37平方米
該資產(chǎn)位于武昌區(qū)解放路402號-410號4-5層1號，其東鄰蛇山、黃鶴樓，南鄰大成路、后長街社區(qū)，西臨解放路、北鄰民主路（詳細見項目位置示意圖）。
該資產(chǎn)為一幢5層混合結(jié)構(gòu)建筑，位于解放路東側(cè)，鄰近黃鶴樓、武漢音樂學(xué)院成教學(xué)院、廣東商城。該建筑建成于1996年，原為中國工商銀行有限公司湖北省分行會議室，因省行遷入新址，現(xiàn)已空置?？偨ㄖ娣e為2017.37平方米，土地面積為362.46平方米。設(shè)定用途為辦公。
項目優(yōu)勢：①項目二位于解放路東側(cè)、漢口銀行解放路支行對面。解放路是長江大橋下最繁華的商業(yè)街。該地塊鄰近解放路與民主路交匯處，位于武昌區(qū)中心，距武漢三鎮(zhèn)均不超過10分鐘車程。
②地段繁華位處武昌老城區(qū)，周邊有多處武漢市名勝古跡，黃鶴樓、戶部巷都是到武漢旅游必去之處，人流量大。本項目出售原工行會議大樓4-5層，建筑面積為2017.37㎡，十分適合商務(wù)酒店、休閑會所等業(yè)態(tài)。
③項目周邊商業(yè)發(fā)達，各大品牌專賣店均在該區(qū)域設(shè)立門店，該區(qū)域房產(chǎn)價格在8000元/㎡以上，供應(yīng)量極小，很少有大規(guī)模轉(zhuǎn)讓，十分適合有意在該區(qū)域做成規(guī)模的商業(yè)；

項目三：武漢漢正街支行資產(chǎn)處置
該項目為待處置資產(chǎn)，皆為不動產(chǎn)，資產(chǎn)所屬與中國工商銀行股份有限公司武漢漢正街支行。
資產(chǎn)位于硚口區(qū)漢正街758-776號1層13號房地產(chǎn)，其東鄰友誼南路，西鄰金昌商城，多福路，北臨漢正街。地區(qū)所在的區(qū)域為老居民區(qū)，周邊交通較為便利，配套設(shè)施也較為齊備，商業(yè)繁華程度較高。房屋證載設(shè)計用途為商業(yè)服務(wù)，原為中國工商銀行股份有限公司新街支行營業(yè)用房，與2013年6月28日起停業(yè)，現(xiàn)已閑置。
該資產(chǎn)為一幢8層鋼混結(jié)構(gòu)建筑，地類用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，使用權(quán)類型為國家作價出資，使用權(quán)終止日期為2076年4月20號，其因省行遷入新址，現(xiàn)已空置?？偨ㄖ娣e為246.56平方米（一層），分攤土地面積為43.69平方米。設(shè)定用途為商業(yè)服務(wù)。（參考價：864.39萬元，單價35058元/㎡）
項目優(yōu)勢：項目位于漢正街與金昌廣福一巷交匯處東面，金昌商業(yè)城右側(cè)，地處橋口區(qū)鬧市區(qū)，地段繁華。該地塊距離多福路240 米，距離友誼南路280米，到漢口各大商業(yè)中心均在十分鐘車程以內(nèi)。
地段繁華位處武漢市最熱鬧商業(yè)街，周邊有各大型商業(yè)商場（漢正街中心商城西場和淘瑪網(wǎng)絡(luò)服裝批發(fā)城）以及國家企業(yè)（中國郵政儲蓄銀行，中國建設(shè)銀行）和成熟配套小區(qū)（安善社區(qū)，漢正花園A座）江漢路也是武漢旅游必去之處，人流量大。該項目為一層246.56平米轉(zhuǎn)讓，項目十分適合做娛樂、服裝等業(yè)態(tài)，地段人流量大，商業(yè)發(fā)達。
項目周邊商業(yè)發(fā)達，各大品牌商場均在該區(qū)域設(shè)立門店，商鋪轉(zhuǎn)讓價格在40000元/㎡以上，商鋪供不應(yīng)求；