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詳細說明

長沙市寧鄉(xiāng)縣白馬橋土地使用權項目
一、城市概況
寧鄉(xiāng)——隸屬湖南省會長沙，是國務院批準對外開放縣，轄33個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一個國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，一個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，縣域總面積2906平方公里，人口137.7萬，城區(qū)人口30萬。2012年排名全國百強縣第61位，全國17個“中國旅游強縣”之—，是已故國家主席劉少奇的故鄉(xiāng)。
區(qū)位交通
寧鄉(xiāng)處于長株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈連接地帶，是長沙通往湘中、湘北之要沖，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢和便捷的交通條件。寧鄉(xiāng)距長沙市中心36公里，金洲大道、楓林西路等城市主干線直達長沙市區(qū)。距黃花國際機場60公里，長張高速、長湘高速、長韶婁高速、319國道橫貫東西，石長鐵路、洛湛鐵路連通南北，四條省道貫穿縣境，構(gòu)成了寧鄉(xiāng)四通八達的交通網(wǎng)絡。
經(jīng)濟水平
2012年位居全國百強第61位，中部第3位。全年實現(xiàn)（GDP）732.5億元，工業(yè)總產(chǎn)值1467.82億元，其中規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值1196.11億元，增長24.5%，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24020元，農(nóng)民人均純收入13763元。2012年游客接待人數(shù)達950萬人次，旅游收入達75億元。
房產(chǎn)市場
2013年1-6月全縣商品房銷售面積39.2萬平方米，同比增長42.7%，商品房銷售均價達3773元/平方米。
二、項目規(guī)劃條件
項目位于寧鄉(xiāng)溈水河西岸，二環(huán)南路以南、振寧路以東；出讓土地總面積為103.17畝，起拍價7200萬元。競買保證金2200萬元，拍賣成交之日起30日內(nèi)支付總價款50%，余款6個月內(nèi)付清。
注：以寧鄉(xiāng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的寧規(guī)條字〔2013〕第26號規(guī)劃條件為準
三、項目投資優(yōu)勢
區(qū)位優(yōu)勢：地塊被二環(huán)南路、振寧路、淺水路、沿江大道圍合。四面臨路，金角銀邊，交通極為便利。東臨偽水，風景優(yōu)美。二環(huán)南路向東50米直上溜子洲大橋直通長沙。
周邊配套：項目周邊1公里內(nèi)配套設施有寧鄉(xiāng)縣玉潭公園、白馬橋汽車站、婦幼保健院、白馬橋鄉(xiāng)中心幼兒園（示范幼兒園）、白馬橋濱江小學、白馬橋中學、皇廷幼兒園、百靈鳥小學、白馬鄉(xiāng)中學等，基礎配套設施完善成熟。
周邊房價：地塊周邊正在開盤的樓盤愛琴灣2期均價4400元/平方米、水木清華2期均價3900元/平方米等，皇廷尚品少量余房均價3700元/平方米，商鋪均價約為8000元/平方米。銷售情況火爆。