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詳細說明

一、 荊門市簡介
概況：荊門位于湖北省中部，江漢平原西北部，北通京豫，南達湖廣，東瞰吳越，西帶川秦，素有“荊楚門戶”之稱。荊門市為地級市，轄京山縣、沙洋縣、東寶區(qū)、掇刀區(qū)以及鐘祥市，總?cè)丝?00余萬，城市人口超過50萬人（其中常住人口49.5萬人），版圖面積1.24萬平方公里。
交通：。荊門市距武漢市217公里，市中心距武漢天河國際機場、宜昌三峽國際機場、襄陽劉集機場均在100公里左右，境內(nèi)鐘祥冷水機場將按4C級標準擴建成以貨運為主、客運為輔的民用機場，形成鄂中地區(qū)最大的航空物流中心。焦柳鐵路、長荊鐵路和即將動工升級改造的荊沙鐵路在城區(qū)匯集，已建成通車的襄荊高速、荊宜高速、隨岳高速和武荊高速公路在此交織成網(wǎng)。
經(jīng)濟：2013年荊門市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1202.61億元；規(guī)模以上工業(yè)增加值655.75億元，總量居全省第4位；全社會固定資產(chǎn)投資1014.64億元；社會消費品零售總額395.48億元；地方公共財政預算收入59.84億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19820元，農(nóng)民人均純收入10615元，總量居全省第2位。
產(chǎn)業(yè)：荊門確立了涵蓋石化、食品、建材、輕紡、機電等五大支柱產(chǎn)業(yè)，著力打造“300億石化，100億磷化、建材、食品產(chǎn)業(yè)”，四大重點產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上企業(yè)發(fā)展到516家，資產(chǎn)總額、實現(xiàn)主營業(yè)務收入均超過全市規(guī)模工業(yè)總量的三分之二。在“雙千億產(chǎn)業(yè)”重點監(jiān)控調(diào)度20個骨干企業(yè)中，10個化工龍頭企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值476.2億元，比上年增長21.3%，10個農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值143.5億元，增長75.5%。全市重點監(jiān)控50強企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值901.6億元，占全市規(guī)模工業(yè)總量52.1%，比上年增長38.6%。全年產(chǎn)值超1億元企業(yè)355個。
二、房地產(chǎn)情況
荊門市2013年全年度共銷售住宅9663套，銷售均價4230元/㎡，銷售商鋪1145套，銷售均價9856元/㎡。
荊門市房地產(chǎn)2013年商品房銷售情況一覽表
所在區(qū)域 銷售面積(萬/㎡) 銷售套數(shù)(套) 成交均價(元)
全市 104.16 9663 4230.66
東寶區(qū) 23.94 2127 5552.58
掇刀區(qū) 65.26 6199 4203.57
高新區(qū) 2.37 278 4032.41
屈家?guī)X 12.59 1059 1894.86
荊門市房地產(chǎn)2013年商業(yè)用房銷售情況一覽表
所在區(qū)域 銷售面積(萬/㎡) 銷售套數(shù)(套) 成交均價(元)
全市 8.49 1145 9856.93
東寶區(qū) 1.7 99 22911.79
掇刀區(qū) 3.52 736 8797.04
高新區(qū) 1.67 207 4775.74
屈家?guī)X 1.61 103 3669.58
三、項目介紹
該項目地塊位于漳河大道以北，順泉路以南，天鵝路以東，上馬墩路以西。
地塊為商住用地，面積約44.17畝，容積率≤4.0，建筑密度≤33%，綠地率≥25%，商業(yè)建筑面積占計容總建筑面積的比例不大于55%。參考價：120萬/畝。
項目優(yōu)勢：
1.項目地塊位于荊門市規(guī)劃行政新區(qū)內(nèi)，片區(qū)內(nèi)主要分布有市行政中心、商業(yè)中心、文體中心，新區(qū)三面分別規(guī)劃有生態(tài)廊道，環(huán)境優(yōu)美，是未來荊門市生態(tài)宜居新區(qū)極具投資潛力地塊。
2.項目地塊周邊分布有荊門火車站、月亮湖客運站、綜合客運樞紐，地塊四面臨路，緊臨的漳河大道為新區(qū)主干道連接城區(qū)主干道象山大道，交通十分便利。
3.項目地塊毗鄰未來荊門市政府（主題建筑以完工），地塊以北水果批發(fā)市場周邊地塊2012年以400萬/畝成交。周邊待建醫(yī)院、小學、初中、文化館等配套正陸續(xù)開工建設。且為新區(qū)內(nèi)出讓首宗商住用地，搶占先機，極具投資價值。