希望地區(qū)
湖北/宜昌/不限
土地用途
宅基地
需求面積
108 畝
流轉年限
0 年
流轉方式
求購
期望價格
2萬元
聯系方式
cxyyl 18064008891
詳細說明
位置:大路旁
夷陵區(qū)簡介
1、概況：宜昌（農用地、商住地、工業(yè)地）（農用地、商住地、工業(yè)地），湖北（農用地、商住地、工業(yè)地）（農用地、商住地、工業(yè)地）省域副中心城市人口為406萬，其中城區(qū)人口159.8萬，國民生產總值僅次于省會武漢（農用地、商住地、工業(yè)地）（農用地、商住地、工業(yè)地），經濟實力居湖北省第二位，位于湖北省西部，長江三峽東口，是長江中上游分界點。夷陵區(qū)地處渝鄂交界區(qū)域，上控巴夔，下引荊襄，有“三峽門戶”之稱。舉世矚目的長江三峽工程坐落在區(qū)內，三峽工程壩址在夷陵區(qū)三斗坪鎮(zhèn)，宜昌市夷陵區(qū)既是三峽工程壩區(qū)，也是三峽庫區(qū)首區(qū)。夷陵區(qū)總面積3424平方公里，人口54.65萬。
2、交通：長江黃金水道橫貫東西，焦柳鐵路縱穿南北，三峽機場坐落境內，還有宜黃高速公路經過，形成了水陸空全方位交通網。宜昌市擁有湖北省第2大機場—宜昌三峽國際機場，三峽機場現開通了國內外20余條航班線路；宜昌擁有宜昌東站和宜昌站兩大車站，已建成焦柳鐵路、宜萬鐵路、漢宜鐵路、鴉宜鐵路，形成南北暢連、東西貫通的鐵路樞紐格局，開通漢宜客運專線，開工建設紫云鐵路、翻壩鐵路，使宜昌成為縱橫鐵路大動脈上的交通節(jié)點；宜昌境內宜張、宜巴、保宜、漢宜、荊宜、滬渝六條高速公路，全長約670公里，其中擬建宜張高速公路106公里，在建宜巴、宜保高速214公里，已建漢宜、荊宜、滬渝高速公路350公里。
3、經濟：2011全年地區(qū)生產總值突破200億元，達到278.1億元，增長17%；規(guī)模工業(yè)產值在全市率先突破500億元大關，達到504億元，增長63%；財政總收入24.5億元，地方公共財政預算收入14.3億元，分別增長30.2%和38.3%；社會固定資產投資178億元，增長39.9%；社會消費品零售總額65.3億元，增長19.3%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16756元，凈增2431元；農民人均純收入8515元，凈增1330元；金融機構存款余額達到157.2億元，貸款余額達到113.6億元，比年初分別凈增28.6億元和27.5億元。
4、其他：夷陵區(qū)被評為“國家農業(yè)產業(yè)化示范基地”、“中國茶葉行業(yè)發(fā)展示范縣”、“全省三農工作先進縣市區(qū)”。全年新增市場主體4312家，達到2.1萬家。新增規(guī)模工業(yè)企業(yè)3家，達到135家。產值過10億元的企業(yè)達到7家、過億元的63家，其中稅收過億元的企業(yè)4家、過5000萬元的8家。知名品牌銷售收入達到180億元。
三、項目區(qū)位
①夷陵區(qū)區(qū)位介紹
宜昌市夷陵區(qū)古稱夷陵，是宜昌市面積最大，人口最多的市轄行政區(qū)。區(qū)境環(huán)繞宜昌市城區(qū)和葛洲壩水電樞紐，東連遠安、當陽，西鄰秭歸、興山，南抵枝江、長陽，北與保康接壤，南北長103公里，東西寬約77公里，總面積3424平方公里，人口54.65萬。
四、項目介紹
1、項目規(guī)劃條件
宗地編號：
夷G（2014）-29號
宗地面積：
72621.92
（約108.92畝）
宗地坐落：
城鄉(xiāng)統籌試驗區(qū)（東方大道北側
出讓年限：
商業(yè)40年
居住70年
容積率：
R≤3.0
建筑密度(%)：
小于或等于25%
綠化率(%)：
大于或等于35%
土地用途：
商住
保證金：
8000萬元
參考價
205/畝
付款方式：
一個月付到成交價款的50%，半年之內付清。
準備金
600萬
2、項目優(yōu)勢
?、俚貕K位于城東大道西側、東方大道北側，東方大道在地塊處已建設完畢，是一條雙向六車道的道路，隨著“十二五規(guī)劃”的起航，宜昌進入城市化擴張時期，東方大道片區(qū)將成為宜昌新的經濟增長點，東方大道緊接宜昌市主干道發(fā)展大道。該地塊沿東方大道至發(fā)展大道不足1公里，離宜昌市中心僅八分鐘車程、夷陵區(qū)市中心僅五分鐘車程；城東大道建成后將連接大連（農用地、商住地、工業(yè)地）（農用地、商住地、工業(yè)地）路，城東大道將成為夷陵區(qū)到宜昌市中心的另一條主干道。
?、谝牧陞^(qū)城市發(fā)展規(guī)劃在距該地塊不遠處修建道路，拉通云集隧道，直通宜昌市市中心，該道路的建成，致使從本項目驅車前往宜昌市中心不足8分鐘的車程，距離G55高速路口乘車約5分鐘，距離伍家崗區(qū)宜昌東站（高鐵）約15分鐘，距離項目處將成為連接夷陵區(qū)和宜昌市老城區(qū)的樞紐，交通四通八達，高速、高鐵、規(guī)劃城市輕軌便捷可享；
?、垌椖课挥谝瞬幸牧陞^(qū)與西陵區(qū)鏈接出，是國家首批城鄉(xiāng)統籌實驗區(qū)，宜昌市將在該區(qū)域內征用3000畝行政事業(yè)性用地。
?、茼椖恐苓吷虡I(yè)住宅氣候已形成，恒大綠洲、國賓一號、至上未來城均已開盤，均價5000元/㎡，銷售火熱。項目區(qū)域周邊房價約4700元—4900元/平米，與宜昌市西陵區(qū)房價7000元-10000元/平米的房地產均價，形成強烈反差，導致大部分西陵區(qū)居民和宜昌市周邊居民到夷陵區(qū)來購置住房。
⑤項目所處地郭家灣村是小溪塔高新技術產業(yè)園所在地，是“一帶兩區(qū)六園”的重要組成部分，是加快東城城鄉(xiāng)統籌發(fā)展試驗區(qū)的重要發(fā)展平臺。自2012年2月啟動以來，園區(qū)建設取得了階段性成果。一期已聚集愛登堡電梯、陽光融科、潤發(fā)服裝、巨正環(huán)保檢測設備、宜美特防偽商標、中科偉倫醫(yī)療器械、銀鈴冷凍設備和晉遠廚具等8個項目，總投資30億元；二期已入駐哇哈哈格瓦斯飲料、宏箭高性能鋁合金等16個項目，總投資55億元。為夷陵區(qū)帶來了上萬個工作崗位。
?、蕖笆逡?guī)劃”中發(fā)展大道人口將達到10萬，以發(fā)展房地產、會展、總部經濟、商業(yè)服務為主，目前已有十余個大型房地產項目進軍發(fā)展大道，隨著“南聯北拓”進程的加速，這一區(qū)域配套逐步發(fā)展成熟。
?、弑镜貕K位于城東大道與東方大道的交匯處，地塊所處區(qū)域將是未來該片區(qū)的商業(yè)中心，另外東方大道為夷陵區(qū)與龍泉鎮(zhèn)的交通樞紐，地塊延大道至西500m為宜昌市主干道發(fā)展大道，至東10km為龍泉鎮(zhèn)中心，未來人流涌集之地，無論是商業(yè)開發(fā)還是住宅都是絕佳之地。
