希望地區(qū)
湖北/宜昌/不限
土地用途
宅基地
需求面積
108 畝
流轉年限
0 年
流轉方式
求購
期望價格
2萬元
聯系方式
cxyyl 18064008891
詳細說明
位置:大路旁
夷陵區(qū)簡介
1、概況:宜昌(農用地、商住地、工業(yè)地)(農用地、商住地、工業(yè)地),湖北(農用地、商住地、工業(yè)地)(農用地、商住地、工業(yè)地)省域副中心城市人口為406萬,其中城區(qū)人口159.8萬,國民生產總值僅次于省會武漢(農用地、商住地、工業(yè)地)(農用地、商住地、工業(yè)地),經濟實力居湖北省第二位,位于湖北省西部,長江三峽東口,是長江中上游分界點。夷陵區(qū)地處渝鄂交界區(qū)域,上控巴夔,下引荊襄,有“三峽門戶”之稱。舉世矚目的長江三峽工程坐落在區(qū)內,三峽工程壩址在夷陵區(qū)三斗坪鎮(zhèn),宜昌市夷陵區(qū)既是三峽工程壩區(qū),也是三峽庫區(qū)首區(qū)。夷陵區(qū)總面積3424平方公里,人口54.65萬。
2、交通:長江黃金水道橫貫東西,焦柳鐵路縱穿南北,三峽機場坐落境內,還有宜黃高速公路經過,形成了水陸空全方位交通網。宜昌市擁有湖北省第2大機場—宜昌三峽國際機場,三峽機場現開通了國內外20余條航班線路;宜昌擁有宜昌東站和宜昌站兩大車站,已建成焦柳鐵路、宜萬鐵路、漢宜鐵路、鴉宜鐵路,形成南北暢連、東西貫通的鐵路樞紐格局,開通漢宜客運專線,開工建設紫云鐵路、翻壩鐵路,使宜昌成為縱橫鐵路大動脈上的交通節(jié)點;宜昌境內宜張、宜巴、保宜、漢宜、荊宜、滬渝六條高速公路,全長約670公里,其中擬建宜張高速公路106公里,在建宜巴、宜保高速214公里,已建漢宜、荊宜、滬渝高速公路350公里。
3、經濟:2011全年地區(qū)生產總值突破200億元,達到278.1億元,增長17%;規(guī)模工業(yè)產值在全市率先突破500億元大關,達到504億元,增長63%;財政總收入24.5億元,地方公共財政預算收入14.3億元,分別增長30.2%和38.3%;社會固定資產投資178億元,增長39.9%;社會消費品零售總額65.3億元,增長19.3%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16756元,凈增2431元;農民人均純收入8515元,凈增1330元;金融機構存款余額達到157.2億元,貸款余額達到113.6億元,比年初分別凈增28.6億元和27.5億元。
4、其他:夷陵區(qū)被評為“國家農業(yè)產業(yè)化示范基地”、“中國茶葉行業(yè)發(fā)展示范縣”、“全省三農工作先進縣市區(qū)”。全年新增市場主體4312家,達到2.1萬家。新增規(guī)模工業(yè)企業(yè)3家,達到135家。產值過10億元的企業(yè)達到7家、過億元的63家,其中稅收過億元的企業(yè)4家、過5000萬元的8家。知名品牌銷售收入達到180億元。
三、項目區(qū)位
①夷陵區(qū)區(qū)位介紹
宜昌市夷陵區(qū)古稱夷陵,是宜昌市面積最大,人口最多的市轄行政區(qū)。區(qū)境環(huán)繞宜昌市城區(qū)和葛洲壩水電樞紐,東連遠安、當陽,西鄰秭歸、興山,南抵枝江、長陽,北與保康接壤,南北長103公里,東西寬約77公里,總面積3424平方公里,人口54.65萬。
四、項目介紹
1、項目規(guī)劃條件
宗地編號:
夷G(2014)-29號
宗地面積:
72621.92
(約108.92畝)
宗地坐落:
城鄉(xiāng)統籌試驗區(qū)(東方大道北側
出讓年限:
商業(yè)40年
居住70年
容積率:
R≤3.0
建筑密度(%):
小于或等于25%
綠化率(%):
大于或等于35%
土地用途:
商住
保證金:
8000萬元
參考價
205/畝
付款方式:
一個月付到成交價款的50%,半年之內付清。
準備金
600萬
2、項目優(yōu)勢
?、俚貕K位于城東大道西側、東方大道北側,東方大道在地塊處已建設完畢,是一條雙向六車道的道路,隨著“十二五規(guī)劃”的起航,宜昌進入城市化擴張時期,東方大道片區(qū)將成為宜昌新的經濟增長點,東方大道緊接宜昌市主干道發(fā)展大道。該地塊沿東方大道至發(fā)展大道不足1公里,離宜昌市中心僅八分鐘車程、夷陵區(qū)市中心僅五分鐘車程;城東大道建成后將連接大連(農用地、商住地、工業(yè)地)(農用地、商住地、工業(yè)地)路,城東大道將成為夷陵區(qū)到宜昌市中心的另一條主干道。
?、谝牧陞^(qū)城市發(fā)展規(guī)劃在距該地塊不遠處修建道路,拉通云集隧道,直通宜昌市市中心,該道路的建成,致使從本項目驅車前往宜昌市中心不足8分鐘的車程,距離G55高速路口乘車約5分鐘,距離伍家崗區(qū)宜昌東站(高鐵)約15分鐘,距離項目處將成為連接夷陵區(qū)和宜昌市老城區(qū)的樞紐,交通四通八達,高速、高鐵、規(guī)劃城市輕軌便捷可享;
?、垌椖课挥谝瞬幸牧陞^(qū)與西陵區(qū)鏈接出,是國家首批城鄉(xiāng)統籌實驗區(qū),宜昌市將在該區(qū)域內征用3000畝行政事業(yè)性用地。
?、茼椖恐苓吷虡I(yè)住宅氣候已形成,恒大綠洲、國賓一號、至上未來城均已開盤,均價5000元/㎡,銷售火熱。項目區(qū)域周邊房價約4700元—4900元/平米,與宜昌市西陵區(qū)房價7000元-10000元/平米的房地產均價,形成強烈反差,導致大部分西陵區(qū)居民和宜昌市周邊居民到夷陵區(qū)來購置住房。
⑤項目所處地郭家灣村是小溪塔高新技術產業(yè)園所在地,是“一帶兩區(qū)六園”的重要組成部分,是加快東城城鄉(xiāng)統籌發(fā)展試驗區(qū)的重要發(fā)展平臺。自2012年2月啟動以來,園區(qū)建設取得了階段性成果。一期已聚集愛登堡電梯、陽光融科、潤發(fā)服裝、巨正環(huán)保檢測設備、宜美特防偽商標、中科偉倫醫(yī)療器械、銀鈴冷凍設備和晉遠廚具等8個項目,總投資30億元;二期已入駐哇哈哈格瓦斯飲料、宏箭高性能鋁合金等16個項目,總投資55億元。為夷陵區(qū)帶來了上萬個工作崗位。
?、蕖笆逡?guī)劃”中發(fā)展大道人口將達到10萬,以發(fā)展房地產、會展、總部經濟、商業(yè)服務為主,目前已有十余個大型房地產項目進軍發(fā)展大道,隨著“南聯北拓”進程的加速,這一區(qū)域配套逐步發(fā)展成熟。
?、弑镜貕K位于城東大道與東方大道的交匯處,地塊所處區(qū)域將是未來該片區(qū)的商業(yè)中心,另外東方大道為夷陵區(qū)與龍泉鎮(zhèn)的交通樞紐,地塊延大道至西500m為宜昌市主干道發(fā)展大道,至東10km為龍泉鎮(zhèn)中心,未來人流涌集之地,無論是商業(yè)開發(fā)還是住宅都是絕佳之地。