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詳細(xì)說明

一、城市介紹
（一）基本情況
巴彥是哈爾濱市所轄近郊縣，縣之四鄰南靠松花江與賓縣為一水之隔，西依漂河與哈爾濱市呼蘭區(qū)為鄰，北枕泥河與綏化市、慶安縣交界，東接駱駝砬子山及黃泥河與木蘭縣劃疆而治?？h境南北長85公里、東西寬72.7公里，幅員3137.7平方公里。全縣轄10鎮(zhèn)、8鄉(xiāng)、116個行政村。全縣總?cè)丝?0.6萬，城鎮(zhèn)人口13萬。
(二)交通情況
巴彥位于黑龍江省中部偏南，松嫩平原腹地，松花江中游北岸，在哈爾濱、綏化兩市“一小時經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)，是“哈綏經(jīng)濟(jì)圈”和“哈大齊工業(yè)走廊”連接樞紐地帶?？h城距哈爾濱市區(qū)70公里，距太平國際機(jī)場100公里，距離綏化市90公里，距黑河口岸560公里，距綏芬河口岸528公里。
（三）經(jīng)濟(jì)情況
巴彥縣深入實(shí)施“興工、強(qiáng)農(nóng)、擴(kuò)城、惠民”戰(zhàn)略，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展取得了明顯成效。2013年全縣生產(chǎn)總值143億元，增長14%。全口徑財(cái)政收入完成7億元，增長9.2%；公共財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)4.4億元，增長16.6%。固定資產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)122億元，增長35%。社會消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)67億元，增長17%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別實(shí)現(xiàn)15481元和9740元，分別增長16 %和17%。
（四）房地產(chǎn)情況
巴彥縣房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)優(yōu)化合理，開發(fā)量適中，存量房少，城鎮(zhèn)人口快速增加，進(jìn)城百姓購房的剛性需求很強(qiáng)，是投資人爭相進(jìn)入的一片熱土。樓盤均價可以達(dá)到3500元/平方米。

樓盤名稱 樓盤地址 現(xiàn)狀 樓盤起價 商服均價
貴都花園 吉慶路 售完 3280元/㎡ 11000元/㎡
幸福新城 吉慶路 售完 3250元/㎡ 10500元/㎡
公園麗景 人民大街 期房 3480元/㎡ 10000元/㎡
水韻新城 松江路 售完 3450元/㎡ 12000元/㎡
德馨嘉園 南直路 期房 3300元/㎡ —
和諧家園 南直路 期房 3400元/㎡ 10000元/㎡
二、項(xiàng)目介紹
（一）基本情況：項(xiàng)目位于巴彥縣世紀(jì)新城中興大道以西、平安路以北、蘇城路以南、永興路以東面積約10萬平方米，后期可供開發(fā)的商住用地面積為60415平方米（90.6畝）。
（二）項(xiàng)目組成部分：
1.現(xiàn)金部分：1000萬元，完成約10萬平方米土地的收儲；
2.工程部分：5000萬元，完成占地面積約21000平方米的巴彥縣文化中心、占地12000平方米的綠地廣場的投資建設(shè)。
3.擬定8月初拍賣；起拍價6000萬，溢價分配按照5：5。
4.擬出讓土地面積：60415平方米（90.6畝），單價約66萬/畝。
5.工程款分三次支付，既主體封頂、工程竣工、驗(yàn)收合格各付1/3。