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詳細說明

城市概況：南昌是江西的省會，全省政治、經濟、文化的中心。南昌市下轄南昌縣、新建縣、進賢縣、安義縣等四個縣，東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、灣里區(qū)等5個區(qū)，以及南昌經濟技術開發(fā)區(qū)(昌北區(qū))、南昌高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)(高新區(qū))和紅谷灘新區(qū)。南昌市總人口為491.31萬人，城鎮(zhèn)人口232.76萬人。
（一）項目介紹：
項目位于南昌市灣里區(qū)，屬于灣里第三輪舊城改造項目，本項目總投資額約5億，其中工程部分約4.4億，土地收儲現金約1億。投資補償標準50%(暫定)，具體實施如下：
1、工程建設投資約3.8億（由投資人墊資完成）
（1）道路工程（12個標段，概算2.7億）；
（2）還建房工程（概算7428.6萬元）；
（3）水系改造工程（概算3600萬元）；
2、土地收儲整理費用約1.2億元（由投資人現金支付）
3、可開發(fā)用地總面積約383畝（折合土地單價130萬/畝）:
地塊1、位于灣里區(qū)商貿路北側，凈用地面積約74.5545畝，容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。
地塊2、位于灣里區(qū)商貿路南側，凈用地面積約59.505畝。容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。
地塊3、位于烏源港以東，規(guī)劃路以南，凈用地面積約84.858畝，容積率≤2.0，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。