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詳細說明

嘉和園商鋪項目介紹：
1.商鋪項目基本情況：
委托拍賣嘉和園臨街商鋪位于烏魯木齊市西北面沙依巴克區(qū)南北走向的城市主干道阿勒泰路西側(cè)（證載門牌號阿勒泰路313號）嘉和園小區(qū)3棟1層，。招商參考價為3500萬元。
2.嘉禾園項目特點：
商鋪現(xiàn)狀：商鋪租賃給廣發(fā)銀行烏魯木齊分行使用；
商鋪權(quán)屬：房產(chǎn)證載明為個人所有，無土地使用權(quán)證；現(xiàn)抵押給廣發(fā)銀行，貸款1900萬元；
周邊情況：商鋪西側(cè)背后為廣匯嘉和園一級大型小區(qū)，人口密集且流動大，緊鄰金達萊ktv、孔亮火鍋、和記小菜，工商銀行、建設(shè)銀行、友好超市、時代購物超市，街對面為綜合汽車配件城；
交通狀況：臨街阿勒泰路為雙向六車道，是烏魯木齊市連接城市南北的主干道；

3.項目分析：
嘉和園臨街商鋪房產(chǎn)，目前屬于新疆首府烏魯木齊市稀缺優(yōu)質(zhì)商鋪，地理位置顯著，交通便利，嘉和園住宅區(qū)建成入住已超過十年，周邊商住、娛樂、購物、酒店餐飲、金融商務(wù)一應(yīng)俱全；商鋪由廣發(fā)銀行股份有限公司烏魯木齊分行租賃使用，提高了商鋪的品質(zhì)，廣發(fā)銀行科學(xué)合理的裝修，整合了松散21套商鋪利用了公用空間，證載983平米擴展了343.81平米，使實際使用面積達到了1326.81平米；

此優(yōu)質(zhì)商鋪房產(chǎn)可向廣發(fā)銀行直接貸款1900萬；另外，此商鋪擁有獨 立160kwa變壓器供電，直接使用電力公司專線，并擁有160kwa變壓器產(chǎn)權(quán)；不會因嘉和園商住區(qū)停電而影響生產(chǎn)經(jīng)營。
新疆烏魯木齊嘉和園商鋪項目所處的嘉和園商住區(qū)是，新疆廣匯實業(yè)投資（集團）有限責(zé)任公司房地產(chǎn)業(yè)的標志之一；
新疆廣匯實業(yè)投資（集團）有限責(zé)任公司：

新疆廣匯集團創(chuàng)建于1989年5月2日。已成為擁有總資產(chǎn)571億元（截止2011年8月）、集“能源開發(fā)、汽車服務(wù)、房產(chǎn)置業(yè)”三大產(chǎn)業(yè)為一體的跨國大型民營企業(yè)集團，連續(xù)10年躋身“中國企業(yè)500強”第8位，其房地產(chǎn)業(yè)保持新疆同行業(yè)龍頭地位。房地產(chǎn)業(yè)是廣匯集團于1993年開始投資的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，是集房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)服務(wù)、城市供熱等為一體的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。廣匯房產(chǎn)是“世界房地產(chǎn)行業(yè)500強”、先后榮獲首屆中國西部房地產(chǎn)杰出貢獻獎，中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)，全國“優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)”、“中國建設(shè)系統(tǒng)企業(yè)信譽aaa級單位”、“西北地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)十佳優(yōu)秀企業(yè)”、“西北五省（區(qū)）房地產(chǎn)市場經(jīng)營規(guī)模最大企業(yè)”、“新疆房地產(chǎn)企業(yè)銷售‘放心房’信譽單位”、“ 榮獲中國房地產(chǎn)行業(yè)十大最具影響力品牌稱號。
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