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詳細說明

一、項目基本情況
標(biāo)的內(nèi)容：鄯善縣原辟展鄉(xiāng)政府辦公樓及相關(guān)附屬資產(chǎn)。
項目位置：鄯善縣老城路東側(cè)、樓蘭路南側(cè)。
項目資產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋總建筑面積2109.65㎡。其中5層辦公樓一幢，建筑面積1926.65平方米；警衛(wèi)室房屋建筑面積81.50平方米；社會綜合治理工作中心房屋建筑面積101.5平方米。房屋總占地面積1096.26平方米。
項目土地面積：土地面積為1479平方米（約合2.2畝）；
本宗地規(guī)劃為：商業(yè)金融；
規(guī)劃指標(biāo)：容積率不大于3.5，建筑密度不大于55%，建筑高度不大于22米；
項目招商參考價：人民幣550萬元；
二、 項目優(yōu)勢
1. 本項目招商參考價為550萬元，對應(yīng)項目2109.65平方米的房產(chǎn)，約合2607元/㎡的單價，鄯善縣的二手房的價格也比這個單價高，更何況本項目的地段和商業(yè)價值不可限量；
2.本項目競得人除了可以現(xiàn)狀利用外，可根據(jù)政府城市規(guī)劃進行商業(yè)開發(fā)，激發(fā)潛在價值的迸發(fā);
3. 項目用途為商務(wù)金融，項目位于鄯善縣老城區(qū)商住成熟圈，周邊配套完善，交通便利，人口密度大，所以項目的商業(yè)價值非常巨大；
4.隨著鄯善縣經(jīng)濟的進一步發(fā)展，居民收入水平也會繼續(xù)提高，房地產(chǎn)投資和需求都會有新的增長，由于土地的稀缺性，此區(qū)域內(nèi)地價水平將不斷上漲。周邊區(qū)域內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，周邊配套服務(wù)如商場、市場、購物超市、街心公園等公共服務(wù)設(shè)施較完善。商業(yè)繁華度較優(yōu)，故此項目作為商業(yè)用房，后期升值潛力及發(fā)展空間巨大;
5.該項目土地只有2.2畝，開發(fā)體量小，屬于超典型的短平快項目。

聯(lián)系人：漢海陳娟 15388631673