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詳細(xì)說(shuō)明

地塊四（參考價(jià)50萬(wàn)/畝）
區(qū)位及面積：地塊位于州博物館以東、北京路以西，面積21469.7㎡（約32.20畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地；
規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤2.2；建筑密度≤45%；綠地率≥30%；
建筑設(shè)計(jì)要求：建筑控制高度≤24m，層數(shù)≤5層，停車泊位為0.8輛/100㎡；
其它要求：配建60㎡沿街公測(cè)一座。
優(yōu)勢(shì)：
(1)周邊配套完善。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有市政務(wù)中心、州政務(wù)中心、博州汽車客運(yùn)總站、博野醫(yī)院、邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)（建材城、物流園等大型企業(yè)已入駐），博州職業(yè)技術(shù)學(xué)院（七校合一）、華中師大一附中（四中）、第九中學(xué)，屬典型的學(xué)區(qū)房地段，剛性需求強(qiáng)。
(2)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目位于博河新區(qū)核心區(qū)域，且臨博樂市進(jìn)出城主干道--北京路，離市政務(wù)中心、州政務(wù)中心約4分鐘車程，離博樂老城區(qū)核心區(qū)域10分鐘左右車程，出城到高速路口約20分鐘車程，交通極為方便；
(3)環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有新建的開屏湖濱河景觀帶、風(fēng)帆廣場(chǎng)、人民廣場(chǎng)及新建體育館、文化館等配套設(shè)施，宜商宜居；
(4)地塊四位于市政務(wù)中心及州政務(wù)中心之間，緊鄰進(jìn)出城主干道--北京路，商業(yè)價(jià)值高，且地塊面積大小適中（約32畝），屬于典型的短平快項(xiàng)目；
(5)地塊五、地塊六位于老城區(qū)及博河新區(qū)交界處，周邊有州政務(wù)新區(qū)、開屏湖濱河景觀帶，往北開車走5分鐘，步行走20分鐘可到老城區(qū)商業(yè)核心區(qū)，可謂鬧中取靜，環(huán)境優(yōu)美、非常適宜打造高品質(zhì)樓盤；
(6)經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研，多層住宅在博樂市銷售情況均較為火爆（如太湖陽(yáng)光、世紀(jì)華庭等）；
(7)價(jià)格優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目周邊之前住宅用地出讓價(jià)格均為30-40萬(wàn)元/畝，而此次住宅用地出讓價(jià)格為24萬(wàn)元/畝，商業(yè)用地為50萬(wàn)元/畝。
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