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詳細說明

隆回縣地處湖南省境內的湘西南腹地，位于資江上游。東鄰新邵縣，西連洞口縣，南接邵陽縣、武岡市，北毗溆浦、新化縣，面積2871.16平方公里。全縣轄16鎮(zhèn)、10鄉(xiāng)，總人口130萬人，城區(qū)人口約20萬人，城市化率23.45%。隆回縣建縣時間不長，但資源豐富，經(jīng)濟充滿活力。目前商品房均價為3800元/平方米以上，臨街鋪面20000元/平方米以上，房地產(chǎn)市場供不應求，還處于起步階段。
【拍賣項目】隆回縣城城南城市綜合體、城市客廳片區(qū)項目投資權，含以下內容：
1、土地收儲出資（約5億元）：隆回縣城城南城市綜合體、城市客廳片區(qū)土地的收儲整理，項目東起大橋路，從橋頭至紫陽路交叉口，往西延伸至青豐路，再往南至環(huán)城南路，西至辰河南路，北以資江岸線為界，總用地約1050畝，不包括辰河南路與環(huán)城南路交叉口東北角沿省道S219部分門面保留和規(guī)劃道路用地，后期可出讓凈用地面積約780畝。規(guī)劃總建筑面積約113萬平米，其中住宅部分約75萬平米，商業(yè)部分約25萬平米，安置面積約13萬平米（其中商業(yè)部分約3萬平米，住宅部分約10萬平米），綜合容積率約2.2。具體地塊控制指標以隆回縣規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設計條件為準。
2、代建工程出資（約3億元）：總造價約3億元的工程項目，包括五馬大橋、辰河南路、紫陽中路、青豐路、張子路和沿江景觀工程。工程價款最后以審計結算為準。
【拍賣條件】
（1）起拍價8億（約100萬元/畝）；競買保證金：5000萬；
（2）投資收益標準為投資權與使用權增值價差的80%；
（3）土地出讓面積與支付的投資權價款相匹配；現(xiàn)金部分5億，拍賣成交之日起1個月內付至1.5億元后，政府負責在6個月內出讓價值約1.5億元土地；現(xiàn)金付至50%后，3個月內出讓實際支付投資權價款（現(xiàn)金+工程）等價的土地；現(xiàn)金付至70%后，3個月內出讓實際支付投資權價款（現(xiàn)金+工程）等價的土地；全部現(xiàn)金支付完和所有代建工程竣工驗收后，6個月內出讓剩余土地，所有土地在4年內出讓完畢。