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詳細(xì)說明

【拍賣標(biāo)的】武穴市泉塘村投資權(quán),主要包含：仙姑山旅游路東側(cè)，山下垸南側(cè)，大石頭林北側(cè)，魏泉路西側(cè)，面積約102畝土地的儲備。概算5000萬，競買保證金1000萬。
依照前期測算確定泉塘村項(xiàng)目土地收儲所需最低資金數(shù)額約為5000萬，通過公開拍賣方式選定泉塘村投資權(quán)項(xiàng)目投資人，由政府授權(quán)的項(xiàng)武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司與投資人簽訂《土地收儲投資合同》，投資人負(fù)責(zé)出資協(xié)助政府依法完成泉塘村項(xiàng)目的土地收儲，政府將符合出讓條件的土地依法采用招拍掛方式出讓，投資人必須承諾以投資權(quán)成交價參與項(xiàng)目范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)競買，如果投資人未競得地塊，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價與投資權(quán)成交價之間的差額為溢價，由政府按約定比例向投資人支付投資收益。
（一）擬收儲土地基本情況：
1.擬收儲土地面積約102畝，投資概算約5000萬元，折合土地單價為49萬/畝。其中，后期擬出讓面積約102畝，容積率2.0，具體規(guī)劃指標(biāo)以以武穴市規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)。
2.擬收儲102畝土地由投資人出資，武穴市人民政府授權(quán)武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司具體協(xié)調(diào)、組織完成土地的收儲整理工作。
（二）投資權(quán)付款期限：
拍賣成交后，競得人交納的競買保證金1000萬元轉(zhuǎn)為首期合同價款，成交之日起1個月內(nèi)支付至成交價款的40%，余款在2015年3月31日前付清；
（三）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓：
在投資人依照《土地收儲投資合同》中約定的期限支付完成全部投資價款后，武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司依照合同約定依法協(xié)調(diào)武穴市國土資源局組織102畝土地的出讓活動。
（四）投資收益：
投資人在按期支付的投資權(quán)價款的前提下，武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司依照合同約定依法協(xié)調(diào)武穴市國土資源局于2015年9月1日前完成土地出讓。投資權(quán)成交價作為項(xiàng)目范圍內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的起始價。溢價部分（即出讓地塊成交價超出投資權(quán)成交價的部分）的60%由甲方作為投資收益支付給投資人。

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