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詳細說明

新疆克拉瑪依城區(qū)中心50畝商業(yè)用地招商！
詳詢：馬經(jīng)理 13554276269
一、城市基本情況
1．地理位置和交通區(qū)域優(yōu)勢
克拉瑪依是一座設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美，具有濃郁現(xiàn)代特色的全國文明城市。是在戈壁荒原上發(fā)展起來的石油工業(yè)城市， 是新疆天山北坡經(jīng)濟帶西軸要地。作為西北第一大原油生產(chǎn)基地、全疆第三大城市的克拉瑪依市地處于奎屯市、烏蘇市、和布克賽爾蒙古自治縣、沙灣縣、托里縣兩市三縣之間，是新疆僅有的兩個地級市之一。
克拉瑪依交通便捷，公路、鐵路、航空三位一體、四通八達。
2．城市經(jīng)濟情況
克拉瑪依市下轄四個行政區(qū)，漢族人占總?cè)丝诘?1.65%，全市人口40余萬，其中克拉瑪依市城區(qū)人口24萬。
據(jù)最新統(tǒng)計，2014年全年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值847.5億元，同比增長1.5%。
3．房地產(chǎn)市場情況
最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年1-10月，克拉瑪依全市房地產(chǎn)投資共完成329283萬元，同比下降22.0%。其中，住宅投資完成260243萬元，同比下降20.9%；商業(yè)營業(yè)用房投資31836萬元，同比下降43.0%；辦公樓投資6485萬元，同比增長1.7%；其他投資30719萬元，同比下降0.8%。房屋竣工面積38.3萬平方米，同比增長76.2%。商品房銷售面積43.3萬平方米，同比下降75.9%；商品房銷售額18.7億元，同比下降64.6%。
近年來，克拉瑪依涌現(xiàn)出一批實力較強的地產(chǎn)公司，如永升地產(chǎn)，黑豹房產(chǎn)等?？死斠朗蟹康禺a(chǎn)行情較好,市區(qū)商品房售價為5300-6000元/㎡，項目地塊周邊的漢博中央廣場商鋪售價為12000-28000元/㎡。
二、項目情況
該項目宗地塊位于勝利路以南，吉祥路以西,處于城南商務(wù)區(qū)中心區(qū)位。地塊面積為33108.45㎡（約49.7畝），招商參考價35萬/畝， 用地性質(zhì)為商辦混合用地。容積率1.0--1.5；建筑密度≤40%；綠地率≥30%。；建筑高度范圍為15-40米。
三、項目區(qū)域優(yōu)勢
優(yōu)勢：本地塊位于新老城區(qū)結(jié)合處，沿主干道勝利路，離老城中心區(qū)域只相隔2公里。未來該市發(fā)展方向主要向城南發(fā)展，城南新區(qū)已落成新行政中心、文體中心、會展中心、中國石油新疆油田公司及科研中心、4S店片區(qū)（包含奔馳，大眾等一線品牌）、國際大漠高爾夫球場、南湖小區(qū)、友好商場等；地塊周邊有南湖小區(qū)、南湖花苑兩個成熟的體量大的小區(qū)及在建的近三萬戶經(jīng)濟性住房、國際家居建材城、一號石油井旅游區(qū)、在建的預(yù)計容納5000人大學(xué)城等項目。政府?dāng)M在此區(qū)域著力打造商務(wù)中心，此次出讓項目地塊正好位于商務(wù)區(qū)中心地段，臨街面長，后期升值空間巨大。