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詳細(xì)說明

黑龍江牡丹江東寧縣老城區(qū)83畝商住地出讓
詳詢：馬經(jīng)理 13554276269
一、城市介紹(拍賣時間：2015年5月22日)
東寧縣是隸屬黑龍江省牡丹江市，素有“塞北小江南”之美譽(yù)，總?cè)丝?1萬人，城鎮(zhèn)人口約10萬，東寧屬大陸性季風(fēng)氣候，是黑龍江省最溫暖的氣候區(qū)之一。東寧縣先后獲得全國平安縣、全國衛(wèi)生縣、全國文明縣、全國生態(tài)建設(shè)示范區(qū)、國家一類公路口岸等多項殊榮。
東寧縣位于黑龍江省東南部，東與俄羅斯濱海邊疆區(qū)毗鄰，南與吉林省延邊朝鮮族自治州汪清縣、延邊朝鮮族自治州琿春市相鄰，是東北亞國際大通道上重要的交通樞紐。是國家一類陸路口岸，東寧口岸是中國距俄遠(yuǎn)東地區(qū)最大的城市----海參崴最近的口岸，兩地相距153公里。在這里公路相聯(lián)，公路與鐵路、港口相接，是中俄水陸聯(lián)運(yùn)的最佳路線。東寧縣處在東北亞區(qū)域中、俄、朝三角地帶的中心環(huán)節(jié)，這種獨(dú)特優(yōu)越的區(qū)位和便捷的通關(guān)條件客觀上使東寧成為東北亞區(qū)域經(jīng)濟(jì)圈中重要的人員流動、物資集散、信息傳遞的中心。2014年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值152億元，同比增長6.3%；
二、項目介紹
項目一：公安局西側(cè)投資權(quán)項目位于東寧縣中華路以東，緯二街以北，東寧縣新建公安局大樓以西，擬收儲土地總面積約66000平方米，后期可出讓面積為55400平方米（約83畝），容積率2.0。
參考價：3324萬；投資人出資，由政府負(fù)責(zé)對此地塊進(jìn)行前期整理，達(dá)到出讓條件后，進(jìn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓（供地時間3個月）。
溢價補(bǔ)償比例8:2；
付款方式：競買保證金1000萬，競買準(zhǔn)備金150萬。自投資權(quán)成交之日起7天內(nèi)付至1000萬元（完成農(nóng)民補(bǔ)償），國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前付清全款。
（二）項目優(yōu)勢
1.周邊配套優(yōu)勢：項目周邊1km范圍內(nèi)分布分布著縣人民政府、公安局、檢察院、法院等政府部門；距離商業(yè)中心僅2km,不足5分鐘車程；距離縣人民醫(yī)院、縣婦幼保健醫(yī)院僅2.5km,距離縣中醫(yī)院僅2.1km;項目周邊2km內(nèi)密布著8家銀行、3家大型超市、2家大型商場、1個國際客運(yùn)站（可直接買票出境）、1條商業(yè)步行街，配套完善，交通便利。
2.地塊兩面臨路，且都為主干道，沿街面較長，建成商業(yè)后不愁銷售。
3.地塊位于東寧縣河北新區(qū)中心位置，緊鄰人民辦事服務(wù)大廳，定義為城市新的核心功能區(qū)，是進(jìn)入東寧的門戶所在，縣政府會大力發(fā)展此區(qū)域，未來有一定的升值空間。
4.由于縣城內(nèi)近兩年控制房地產(chǎn)市場所以供地量較少，沒有品質(zhì)小區(qū)出現(xiàn)，僅有的品質(zhì)小區(qū)水岸明珠2013年竣工后全部銷售一空，可見居民對于高品質(zhì)改善性住房的需求和居民的資金實力，如投資人設(shè)計得當(dāng)必為優(yōu)質(zhì)的短平快項目。