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詳細說明

河南省許昌市商務中心區(qū)學院河東側(cè)片區(qū)403畝土地開發(fā)項目
該項目位于河南省許昌市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)（中原電氣谷），魏武大道以西、永昌東路以北、學院路以東。地處許昌北部商務中心區(qū)（芙蓉湖CBD商業(yè)中心）核心地段。
該項目包含：
1、工程建設投資：隆昌路（魏武大道至學院路段）500-600米道路綠化亮化工程及隆昌路跨學院河路橋工程，其中綠化亮化工程概算400萬元，路橋工程概算600萬元。工程總投資概算1000萬元（工程部分）。
2、土地整理投資：項目片區(qū)內(nèi)403畝土地收儲、平整費用投資，土地整理總投資約11865萬元（現(xiàn)金部分）。
3、土地投融資價格補差：項目片區(qū)內(nèi)403畝土地擬按100萬元/畝進行項目投融資，融資總價款為40300萬元。除工程建設及土地整理投資價款外，還需補足27435萬元融資差額，該筆款項僅需在403畝國有建設用地使用權(quán)出讓時補足即可。
項目采用“土地開發(fā)融資權(quán)拍賣”的模式進行運作，即投資人與政府采用項目合作的方式，由投資人出資完成前期工程建設，并協(xié)助政府完成約定區(qū)域的土地收儲（出資金）手續(xù)，通過后期國有土地出讓投資人按約定分享土地增值收益。
許昌市轄3縣（許昌縣、鄢陵縣、襄城縣）2市（禹州市、長葛市）1區(qū)，其中市區(qū)建成區(qū)面積達到69.24平方公里；建成區(qū)人口達到190萬人，城鎮(zhèn)化率達到44.2%。許昌市同時還有許昌城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)（副廳級）和東城區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（國家級開發(fā)區(qū)）3個現(xiàn)代化新城區(qū)。
許昌市總面積4996平方公里（東經(jīng)113°03′~114°190′、北緯33°16′~34°24′），全市總?cè)丝?84.9萬人。
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