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詳細說明

城市概況
永昌縣隸屬于甘肅省金昌市，位于甘肅省西北部，河西走廊東部，是河西走廊的主要產(chǎn)糧區(qū)，甘肅省糧油生產(chǎn)大縣。312國線穿城而過，是蘭新公路物流的重要補給站?？側丝?5.52萬人，其中城鎮(zhèn)人口6.5萬人。永昌交通便利，通訊發(fā)達，國道312線和蘭新鐵路東西橫貫全境；縣、鄉(xiāng)公路四通八達，交錯成網(wǎng)，公路硬化率達100%，縣城距中川機場280公里。2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到18215元，農(nóng)民人均純收入達到8486元。
項目介紹
1、該地塊位于永昌縣黃家學三社，解放路以南、府前路以西，總面積約90.79畝，用地性質為商住，容積率≤2.0,建筑密度≤30%，綠地率≥30%；
2、項目投資收益權價款，項目投資收益權拍賣價款為6926.2萬元（其中現(xiàn)金部分：4755萬元、工程部分為2171.2萬元）。價款包含：
（1）房屋征收補償費5711.2萬元（貨幣補償66戶約14160㎡ ×2500元/㎡=3540萬元；產(chǎn)權調(diào)換44戶約9440㎡ × 2300元/㎡ =2171.2萬元）。
（2）征地報批費用約915萬元。
（3）其他費用300萬元。
3、土地供應
在投資人按約定支付投資權成交價款現(xiàn)金部分的前提下，由永昌縣住建局協(xié)調(diào)相關部門5個月內(nèi)完成45畝土地出讓供應，一年內(nèi)內(nèi)完成剩余45.79土地出讓供應。
項目優(yōu)勢
1、項目兩面臨街（府前路和解放路，其中解放路為城市次主干道），商業(yè)開發(fā)利潤可觀。同時地塊周邊交通便利，出行方便。
2、開發(fā)周期短，該項目總面積90.79畝，其中包含了45畝的凈地，拿到該項目后6個月內(nèi)即可組織供應，剩余45.79畝待政府拆遷完成后12個月內(nèi)供應土地。
3、項目對面即為永昌縣第五中學（學校占地面積75畝，建筑面積17573.5平方米，其中:教學樓7093.1平方米，餐廳1039.6平方米，學生公寓3728.8平方米，綜合樓4800平方米，其它912平方米，現(xiàn)有教學班42個，學生約2200人，教職工137人，其中中學高級教師9人，中學一級教師32人）。
4、項目位于城東行政中心范圍內(nèi)：地塊500米范圍之內(nèi)分布著永昌縣政府、永昌縣人民法院、城關鎮(zhèn)政府、電力局、環(huán)保局、消防大隊等政府行政單位。
5、老城區(qū)其他區(qū)域已無凈地可供出讓，該項目屬于永昌縣老城區(qū)為數(shù)不多的一宗商住用地。