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詳細(xì)說(shuō)明

拍賣(mài)公司近期將舉辦一場(chǎng)山地承包使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)，我公司現(xiàn)將有關(guān)此塊山地的情況向各位意向競(jìng)買(mǎi)人作一說(shuō)明，詳細(xì)情況如下：
一、地理位置：該山地位于浙江省平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)墨城，距離具有“甌南明珠”之稱(chēng)的鰲江鎮(zhèn)10公里，處于西灣鄉(xiāng)和鰲江鎮(zhèn)的交界處，東面遠(yuǎn)望是東海，西面是綿延數(shù)里的山脈，南面是墨城盆地，北面是萬(wàn)全平原，所以，該山地地理位置優(yōu)越，平陽(yáng)縣連網(wǎng)工程剛剛完成不久，水泥路已經(jīng)到了山頂中間，上段路路基已經(jīng)完成，接著進(jìn)行“村村通”工程，自然村之間即將四通八達(dá)，交通便捷，非常有利于物資和人員的進(jìn)出。該山地屬于浙南丘陵地形，山上以草皮為主，山勢(shì)起伏較小，便于大規(guī)模成片的利用和開(kāi)發(fā)，此次拍賣(mài)使用權(quán)的山地面積合同書(shū)標(biāo)有1000余畝，最終以測(cè)量為準(zhǔn)。
二、土壤、氣候及周邊環(huán)境：山地所處位置在浙江東南部沿海地區(qū)，屬于中亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，一年四季雨水較為充沛，日照時(shí)間長(zhǎng)、地溫較高，土層深厚不積水，土壤較為肥沃，山地中有天然的小水庫(kù)，周邊環(huán)境無(wú)污染，水源和空氣條件好，沒(méi)有污染源，其中土地整理已經(jīng)達(dá)400來(lái)畝，梯田間基本機(jī)耕路已經(jīng)完成，有數(shù)個(gè)基本蓄水池。
三、適宜發(fā)展的項(xiàng)目：（1）此山地可栽種各類(lèi)經(jīng)濟(jì)林、育材林和各類(lèi)藥材等。經(jīng)濟(jì)林如：果樹(shù)（櫻桃、桃、李、杏、棗、梨、葡萄等）；苗木（廣玉蘭、桂花、含笑、香樟、紅楓等）；育材林（毛竹、雷竹、外國(guó)松、楓香、速生楊、梧桐等），生長(zhǎng)快、易管理，投資穩(wěn)賺不虧。目前全國(guó)木材緊缺，各類(lèi)木材限量砍伐，部分生態(tài)林嚴(yán)禁砍伏，國(guó)家投資大量人力、物力保護(hù)生態(tài)環(huán)境。據(jù)權(quán)威部門(mén)統(tǒng)計(jì)：全國(guó)每年木材缺口約幾十億立方米。樹(shù)下還可發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，如：土雞、野兔、野豬、山羊等。效益成倍增長(zhǎng)。（2）農(nóng)家樂(lè)、生態(tài)旅游休閑農(nóng)莊：隨著經(jīng)濟(jì)和生產(chǎn)水平的提高，人們的生活已從溫飽型轉(zhuǎn)向休閑娛樂(lè)型，每逢黃金周，雙休日數(shù)以萬(wàn)計(jì)的人流向農(nóng)村，走向郊野，“吃農(nóng)家飯，住農(nóng)家屋，看農(nóng)家景，干農(nóng)家活”已成為勢(shì)不可擋的旅游熱潮?？砷_(kāi)發(fā)農(nóng)家餐廳野味館、休閑木屋、垂釣、野外燒烤等項(xiàng)目，長(zhǎng)期受益。
四、轉(zhuǎn)讓年限及其它：該山地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為30年，自2009年10月1日至2039年10月1日止，在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期內(nèi)，承包方對(duì)山地?fù)碛薪?jīng)營(yíng)權(quán)，栽種自主權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，土地承包合同經(jīng)當(dāng)?shù)乜h公證部門(mén)公證，確保承包者無(wú)后顧之憂(yōu)?，F(xiàn)1000余畝山地可一次性全部承包，也可分割承包。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)參考價(jià)為30元/畝/年。
五、咨詢(xún)事項(xiàng)：對(duì)此項(xiàng)目有意向者，可來(lái)電，來(lái)人咨詢(xún)
電 話(huà)：0577-63626482 13958940828（肖先生）