淄博市焦化煤氣公司所屬煤氣廠土地開發(fā)招商意見書

一、淄博市焦化煤氣公司簡介
淄博市焦化煤氣公司成立于1988年，是國有中型（一）類企業(yè)。公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)4.43億元，職工393人。下屬煤氣廠、煤氣安裝公司、運銷公司等國有獨資公司，另有淄博華潤燃氣有限公司、淄博誠意燃氣有限公司、淄博誠摯燃氣有限公司、淄博鑫港燃氣有限公司、淄博傅山焦化有限公司、淄博寶塔焦化有限公司等多家控（參）股企業(yè)。目前公司年產(chǎn)焦碳100余萬噸，日供焦爐煤氣50萬立方米，日供天然氣30余萬立方米，擔負著淄博市張店城區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)以及臨淄城區(qū)20余萬戶居民的生活用氣和部分工福用氣，擁有燃氣管網(wǎng)1100余公里，逐步發(fā)展成為淄博市燃氣、焦化行業(yè)的龍頭企業(yè)。隨著我國公用事業(yè)市場化進程的加快，公司不斷深化企業(yè)內部改革，積極面向市場、適應市場，適時調整產(chǎn)業(yè)結構，堅定不移地走現(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展之路，按照“確保社會效益第一，實現(xiàn)經(jīng)濟效益同步發(fā)展”的運營思路，朝市場化、產(chǎn)業(yè)化、多元化、規(guī)?；?、集群化的方向實現(xiàn)了歷史性的跨越。公司分別于2003年、2004年與民營企業(yè)合資成立了淄博傅山焦化有限公司和淄博寶塔焦化有限公司，實現(xiàn)了強強聯(lián)合；2003年7月在臨淄區(qū)成立淄博誠意燃氣公司，把天然氣引進了齊國故都臨淄； 2005年投資2600萬元成立了以天然氣加工與加氣站經(jīng)營為主要運營業(yè)務的淄博誠摯燃氣有限公司，開創(chuàng)了淄博市汽車燃料的新時代，為改善淄博市的大氣環(huán)境作出了貢獻；2007年8月與中國華潤燃氣（香港）集團達成協(xié)議，合作成立了淄博華潤燃氣有限公司；2008年6月與香港廣誠集團、淄博傅山集團、淄博市國資委共同組建淄博鑫港燃氣有限公司，承擔淄博市重點工程2.3億立方米供氣工程建設，該工程建成投產(chǎn)后將達到年產(chǎn)焦炭100萬噸、焦爐煤氣2.3億立方米的生產(chǎn)能力，公司實力進一步增強。公司連續(xù)四年被評為淄博市工業(yè)百強優(yōu)秀企業(yè)，2007年淄博市表彰的前50名利稅增幅大戶中，公司兩家控（參）股企業(yè)榜上有名。公司還先后獲得省級文明單位、省級思想政治工作先進企業(yè)、建設部規(guī)范化服務和燃氣安全管理先進單位等榮譽稱號。公司位于淄博市張店區(qū)中心地帶，距火車客運站2公里，距濟青高速公路1公里。
二、公司煤氣廠情況
1、必要性
隨著淄博市城區(qū)建設規(guī)模不斷擴延和市政府“環(huán)境立市” 的戰(zhàn)略總體要求，公司所屬煤氣廠地處濟青高速公路與省803道交匯處，距市中心較近，同時現(xiàn)日供城市焦爐煤氣能力等諸多方面，已遠遠不能適應淄博市經(jīng)濟、環(huán)保、節(jié)能等發(fā)展要求。2008年2.3億立方米焦化煤氣工程全面開工實施，市政府及市直有關部門對公司所屬煤氣廠提出在2009年6月前關停搬遷的要求，為將所屬煤氣廠土地更好開發(fā)利用和安置職工，尋求更大的合作發(fā)展空間，經(jīng)公司經(jīng)理辦公會研究，將位于淄博市高新技術開發(fā)區(qū)，占地面積301畝的煤氣廠地塊采取提前籌劃穩(wěn)步實施，確保后期商業(yè)項目綜合開發(fā)的高效性。
2、廠址環(huán)境
煤氣廠位于淄博市高新技術開發(fā)區(qū)中心地段，西鄰市區(qū)中心路，南靠中潤大道，北依市環(huán)城路、省803道和濟青高速公路，交通四通八達，具有良好的商業(yè)開發(fā)潛力和人居環(huán)境，為高檔賓館、休閑娛樂設施、各類專業(yè)市場、房地產(chǎn)開發(fā)的黃金寶地。
3、廠址規(guī)模
煤氣廠擬用于開發(fā)的土地面積為301畝，通過初步測算，預計可開發(fā)建筑面積為20萬平方米以上。
4、建設條件
該地塊為劃撥工業(yè)土地，市政府【2008】第40號會議紀要已批復同意公司所屬煤氣廠土地由劃撥工業(yè)土地變更為出讓商住用地，市規(guī)劃、土地變更手續(xù)現(xiàn)已辦理完畢，地塊開發(fā)的基礎配套條件完全具備。
三、市場及效益預測
本廠址土地位于淄博市中心城區(qū)和高新區(qū)交匯處，交通便利，地理位置優(yōu)越，具有較高的土地增值潛力和商業(yè)、休閑娛樂設施、各類專業(yè)市場、房地產(chǎn)開發(fā)潛力。投資后將能夠獲得豐厚回報。
四、合作方式
該廠區(qū)較為適宜運做高檔賓館、休閑娛樂設施、各類專業(yè)市場和房地產(chǎn)開發(fā)等大型項目。我公司可以充分利用高新區(qū)的優(yōu)惠政策，取得土地的開發(fā)權。擬以煤氣廠出讓商住用地評估入股和吸收公司職工入股，同時，引進一家或幾家戰(zhàn)略投資運營商共同組建合資公司。經(jīng)前期策劃定位，合資共同開發(fā)。我公司衷心歡迎海內外有實力的公司參與該土地的開發(fā)，共同探討多種合作開發(fā)方式。
五、前期工作情況
1、該廠址地塊市規(guī)劃、土地變更手續(xù)已辦理完畢，待土地公示后，進入土地交易招拍掛程序；
2、公司搬遷的新廠于2009年5月中旬一期投產(chǎn)運行；
3、該廠區(qū)域已探明地下溫泉地熱資源，溫泉打井工作已于2009年10月份完成，水質富含各種礦物質，尤其氟和鍶的含量超出國家標準，屬于國家優(yōu)質溫泉資源。
4、招商合作后項目立項及優(yōu)惠政策可與淄博高新技術開發(fā)區(qū)管委會招商局進一步協(xié)商。
六、聯(lián)系方式
地址：淄博市張店區(qū)人民東路12號。
聯(lián)系電話：13884622845（手機） 0533-3127112（辦公電話）
聯(lián) 系 人：李昌軍
電子郵箱：lichangjun845@126.com












淄博市焦化煤氣公司開發(fā)辦公室
2010年二月二十日