上海市中心徐家匯肇嘉浜路稀缺住宅商辦土地出讓54畝27億人民幣

　　1.徐家匯商圈區(qū)位分析：徐家匯位于上海中心城區(qū)的西南部.是集購(gòu)物、娛樂、辦公、商貿(mào)、休閑、住宿、餐飲、培訓(xùn)教育為一體的綜合性商業(yè)區(qū)域，與南京東路、南京西路、淮海中路、四川北路、五角場(chǎng)、豫園、不夜城、浦東新上海商城和中山公園一起并稱上海十大商業(yè)中心。

　　2.肇嘉浜路交通干道分析：肇嘉浜路，中國(guó)上海市徐匯區(qū)主要交通干道之一，東起瑞金二路接徐家匯路，西至漕溪北路、衡山路、華山路口接虹橋路，是上海著名的景觀道路，沿線商業(yè)發(fā)達(dá)，百貨中心林立

　　3.該地塊的位置優(yōu)勢(shì)分析：該地塊位于肇嘉浜路路口距離徐家匯公園800米，周邊1公里內(nèi)軌道交通9號(hào)線（徐家匯站和肇嘉浜路站）和1號(hào)線（徐家匯站）地處徐家匯的黃金商業(yè)地段

　　4.周邊商業(yè)集群：該地段是徐家匯商圈核心地段，毗鄰八萬(wàn)人體育場(chǎng)、上海體育館、上海華亭賓館、宜家家居、徐匯區(qū)政府

　　5.項(xiàng)目（地塊）詳情：

　　A.地塊占地面積54畝容積率3.0覆蓋率28%綠地率30%集中綠地10%建筑面積164000平方市場(chǎng)報(bào)價(jià)27億人民幣左右樓板價(jià)16463/㎡周邊二手房掛牌價(jià)如伊泰利大廈37323/㎡

　　B.規(guī)劃情況：住宅項(xiàng)目46%，辦公樓17%.酒店37%

　　C.動(dòng)遷情況:凈地，已全部動(dòng)拆遷完畢

　　D.證照情況：土地證已辦理規(guī)劃許可證辦理中（批文已有）

　　6.地塊交易方式：面議

　　7.承購(gòu)方要求：接盤必須為直接控股企業(yè)資金實(shí)力雄厚（可動(dòng)用資金不低于30億）不接受第三方介入合作

　　8.該地塊信息真實(shí)有效全程信息保密交易安全

　　9.本公司有成功交易大型土地項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)上海閔行區(qū)莘莊版塊15億商業(yè)綜合用地（土地證辦理中）；延安西路住宅商業(yè)用地48畝33億（交接完畢）

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