一、項目基本情況
本次出讓的地塊位于李銀路東側(cè)，地塊規(guī)整利于整體開發(fā)。項目總價為20000萬元（土地總面積為400畝，擬出讓土地的單價約50萬元/畝），本次拍賣的競買保證金為4000萬元，暫定容積率2.5，土地性質(zhì)為商住用地。該地塊附近熟地價格80萬/畝，并且已有多個成熟樓盤在此，均價已達4600元/㎡，此項目目前樓面地價300元/㎡，地塊東側(cè)民族南街延長線李銀路已通車，距離市中心僅15分鐘車程。投資價值巨大。
二、一、城市基本情況
1、地理位置和區(qū)域優(yōu)勢
永寧縣地處寧夏平原中部，東臨黃河，西倚賀蘭山，是寧夏回族自治區(qū)首府銀川市的郊縣，位于銀川市區(qū)以南。銀川市常住人口約202.57萬（2011年），城鎮(zhèn)人口為150.67萬。地區(qū)生產(chǎn)總值突破千億元大關，達到1140.83億元。
項目地塊正處于“南進”重點發(fā)展區(qū)域——城南望遠城市副中心，屬政府重點招商引資片區(qū)。且近期得到政府方面最新確定，項目所在區(qū)域已正式納入銀川市整體城市規(guī)劃中，將進一步加快“銀永同城化”的城市進程速度。項目所在區(qū)域北接寶湖和七十二連湖區(qū)域，東以唐徠渠為界，西為正源街延長線至銀永快速通道，南接銀子湖公園和良田濕地公園，擁有極為優(yōu)厚的自然景觀資源，被政府定位為城南最適宜居住的板塊，將以此改變城南生活品質(zhì)、提升區(qū)域價值，塑造新城南形象。
在永銀一體化中，望遠屬于距離銀川最近的片區(qū)，目前銀永快速通道已經(jīng)開通，會進一步加快望遠與銀川的聯(lián)系。政府對該片區(qū)的打造也非常重視，從長遠規(guī)劃、投入等諸多方面，付出了很多精力。同時，通過中拓、亙元、民生這幾大實力開發(fā)商的參與，相信會推動城南望遠片區(qū)的大力發(fā)展，把這一區(qū)域打造成為新的生態(tài)居住區(qū)。
目前，地塊東側(cè)民族南街延長線李銀路已通車，距離市中心僅15分鐘車程；銀川二中分校也已落址項目南側(cè)；美國三大奧特萊斯運營商之一地平線已入駐中拓世紀城；耗資千萬用心打造的長灘濕地公園三座北美風格手工木質(zhì)別墅也已基本成型，預計9月投入使用；串連項目內(nèi)外多個景觀節(jié)點的十公里綠道已開工建設，其中180米環(huán)湖木棧道已完工。綜上所述，中拓世紀城一系列的內(nèi)外部配套正在逐步完善，2000畝公園生活示范區(qū)的完美形態(tài)呈現(xiàn)度愈來愈高。