項(xiàng)目介紹
1、項(xiàng)目規(guī)劃條件
宗地編號(hào)：夷G[2013]第52號(hào) 宗地面積：66666.66平方米（約100畝） 宗地坐落：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)區(qū)郭家灣村（東方大道南側(cè)）
出讓年限：商業(yè)40年居住70年 容積率：1＜R 3 建筑密度(%)： 小于或等于25 綠化率(%)： 大于或等于35 土地用途：商服、住宅 保證金：6000萬元
起始價(jià)：18500萬元 付款方式：一個(gè)月付50%，半年付清
停車位按照每千平方木地上建筑面積不少于10個(gè)車位要求配建。套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達(dá)到60%以上。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
地塊位于東方大道南側(cè)，東方大道在地塊處已建設(shè)完畢，是一條雙向六車道的道路，隨著“十二五規(guī)劃”的起航，宜昌進(jìn)入城市化擴(kuò)張時(shí)期，東方大道片區(qū)將成為宜昌新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，東方大道緊接宜昌市主干道發(fā)展大道。該地塊延?xùn)|方大道至發(fā)展大道不足1公里，離宜昌市中心僅十分鐘車程、夷陵區(qū)市中心僅五分鐘車程；
夷陵區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃在距該地塊300處修建道路，拉通云集隧道，直通宜昌市市中心，該道路的建成，致使從本項(xiàng)目驅(qū)車前往宜昌市中心不足5分鐘的車程，項(xiàng)目處將成為連接夷陵區(qū)和宜昌市老城區(qū)的樞紐，交通四通八達(dá)，高速、高鐵、規(guī)劃城市輕軌便捷可享；
項(xiàng)目周邊商業(yè)住宅氣候已形成，恒大綠洲、國(guó)賓一號(hào)、至上未來城均已開盤，均價(jià)5000元/㎡，銷售火熱；
項(xiàng)目所處地郭家灣村是小溪塔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園所在地，是“一帶兩區(qū)六園”的重要組成部分，是加快東城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗(yàn)區(qū)的重要發(fā)展平臺(tái)。自2012年2月啟動(dòng)以來，園區(qū)建設(shè)取得了階段性成果。一期已聚集愛登堡電梯、陽光融科、潤(rùn)發(fā)服裝、巨正環(huán)保檢測(cè)設(shè)備、宜美特防偽商標(biāo)、中科偉倫醫(yī)療器械、銀鈴冷凍設(shè)備和晉遠(yuǎn)廚具等8個(gè)項(xiàng)目，總投資30億元；二期已入駐哇哈哈格瓦斯飲料、宏箭高性能鋁合金等16個(gè)項(xiàng)目，總投資55億元。為夷陵區(qū)帶來了上萬個(gè)工作崗位。
“十二五規(guī)劃”中發(fā)展大道人口將達(dá)到10萬，以發(fā)展房地產(chǎn)、會(huì)展、總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)服務(wù)為主，目前已有十余個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)軍發(fā)展大道，隨著“南聯(lián)北拓”進(jìn)程的加速，這一區(qū)域配套逐步發(fā)展成熟。
本地塊緊鄰東方大道，凈鄰東方大道230m，東方大道為夷陵區(qū)與龍泉鎮(zhèn)的交通樞紐，地塊延大道至西1km為宜昌市主干道發(fā)展大道，至東10km為龍泉鎮(zhèn)中心，未來人流涌集之地，無論是商業(yè)開發(fā)還是住宅都是絕佳之地。