一、項目介紹
土地情況 一號、二號擬出讓地塊位于209國道東、曹風黃河旅游公路北?？傆玫孛娣e為500862平方米（約751畝），其中：一號地塊216188平方米（約324.3畝），二號地塊284674平方米（約427畝），后期可出讓居住用地284.94畝，可出讓商業(yè)用地165.7畝，合450.64畝。

二、土地使用性質
1、一號地塊216188平方米（約324.3畝），用地性質為：居住用地、商業(yè)用地、公園綠地、物流倉儲用地、道路用地。（具體用地位置見附圖）
（1）居住用地：64926平方米（97.38畝）
（2）商業(yè)用地：66901平方米（100.35畝）
（3）公園綠地：20457平方米（30.69畝）
（4）物流倉儲用地：29653平方米（44.48畝）
（5）道路用地：34251平方米（約51.38畝）
2、二號地塊284674平方米（約427畝），用地性質為：居住用地、商業(yè)用地、公園綠地、農林用地、道路用地。（具體用地位置見附圖）
（1）居住用地：125038平方米（187.56畝）
（2）商業(yè)用地：43565平方米（65.35畝）
（3）公園綠地：40974平方米（61.46畝）
（4）農林用地：38190平方米（57.29畝）
（5）道路用地：36907平方米（約55.36畝）

三、相關政策規(guī)定
根據(jù)晉政發(fā)[2011]12號文件規(guī)定，在商品住房項目中按建筑面積5%配建廉租住房，并作為土地出讓的前置條件。一號、二號地塊按居住用地應配建廉租住房22163平方米，其中一號地塊應配建廉租住房7153平方米，二號地塊應配建廉租住房15010平方米。配建廉租住房用地9498平方米（約14.25畝），其中一號地塊配建廉租住房用地3246平方米（約4.87畝），二號地塊配建廉租住房用地6252平方米（約9.38畝）。配建廉租住房用地應以行政劃撥方式供應。

四、相關費用概算
一號、二號地塊中城市道路、景觀、廉租住房公建設施的設計、評審和建設等相關費用概算為11635萬元，土地收儲費用為9012萬元，含征地、拆遷、安置、補償、報批等費用，開發(fā)權總價為20647萬元。
3、一號、二號地塊中公園綠地設計、評審、建設等相關費用總概算為1015萬元。
（三）環(huán)衛(wèi)設施概算
3、一號、二號地塊中公共服務設施等相關費用總概算為144萬元
（四） 一號、二號地塊應配建廉租住房設計、評審、建設等相關費用概算
1、（1）一號地塊住宅總建筑面積約為143061平方米，應配建5%廉租住房：143061平方米X5%=7153平方米，設計、評審、建設等費用按2300元/平方米，7153平方米X2300元/平方米=1645萬元。
（2）二號地塊住宅總建筑面積約300196平方米，應配建5%廉租住房：300196平方米X5%=15010平方米，設計、評審、建設等費用按2300元/平方米，15010平方米X2300元/平方米=3452萬元。
2、一號、二號地塊配建廉租住房相關費用概算為5097萬元。
(五）一號、二號地塊應配建垃圾收集站兩處、污水處理站一處，相關費用概算為1000萬元，另相關配套服務設施概算為500萬元。

五、 城市簡介
【概況】 轄11個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、1區(qū)），總人口26萬人，城區(qū)人口約7萬人。地處山西省南端，位于晉陜豫黃河金三角地帶，與運城、洛陽、鄭州、西安形成“一小時經濟圈”

【交通】 運三高速公路、209國道縱接南北，沿黃旅游公路、風平省線橫貫東西，三門峽鋼橋、三門峽黃河公路大橋跨越黃河，連霍高速公路、大運高速公路、運風高速公路與之緊緊相連，穿越平陸連接隴海鐵路和同蒲鐵路的運三（運城——三門峽）鐵路專線已通車，平陸縣城距運城關公機場僅需30分鐘車程，距鄭州機場、洛陽機場、西安機場也只要一個小時左右。優(yōu)越的地理位置和便利的交通把平陸構成通往東北、西北、中原的要沖。

【旅游】
1、“大天鵝之鄉(xiāng)”——黃河濕地
黃河濕地白天鵝自然保護區(qū)位于平陸縣城西南2公里處，平陸黃河濕地東西長114公里，總面積達6691.2公頃，野生動植物種類繁多。每年10月下旬到次年的3月上旬，有上萬只白天鵝及多種水鳥在此棲息越冬，已成為黃河中游生態(tài)觀光旅游的樂園。
2、“三大古渡”——茅津渡
茅津渡位于縣城南端，曾稱陜津渡、茅城渡、會興渡，因古代茅族居此而得名。茅津渡地形險要，歷史悠久，是溝通晉豫兩省的交通要津，也是萬里黃河上的一個極為重要的渡口.與風陵渡、大禹渡并稱為黃河三大古渡，有“鐵碼頭”之稱。
3、“唐代棧道”——黃河古棧道
黃河古棧道位于平陸縣東部三門鄉(xiāng)至曹川鎮(zhèn)，共11處32段，全長4032米，分布在黃河岸邊的石崖上。黃河漕運始于秦漢，隋唐時有了較大發(fā)展。平陸縣境內多處棧道均為唐代遺留，摩崖石刻隨處可見。2006年6月被公布為第六批全國重點文物保護單位,國家文物局頒布為中國文化遺產。

【房地產】城區(qū)無較高檔樓盤，屬于房地產剛剛起步階段，商品房均價2500元/㎡。 平陸縣與河南三門峽市城區(qū)僅一橋之隔，但其環(huán)境優(yōu)美，宜居宜商，房價遠低于三門峽市，將成為三門峽市的后花園，吸引更多的三門峽人到平陸購置房產。

項目聯(lián)系人：邵女士 聯(lián)系電話：18071715270