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秭歸縣項目標的介紹
一、秭歸縣城市簡介
1、概況
秭歸縣位于中國湖北省西部，地處川鄂咽喉長江西陵峽兩岸。面積2427平方千米，人口42.3萬人，漢族為主。西漢置秭歸縣。北魏改置長寧縣。隋復(fù)秭歸縣。唐置歸州。后幾經(jīng)變動，1914年復(fù)置秭歸縣。礦藏資源有煤、鐵、銅、磷、硅石、重晶石等，尤以煤炭質(zhì)好。秭歸是三峽庫區(qū)首縣，屈原故里，秭歸臍橙遠銷海外。
2、交通
交通四通八達。通過移民遷建、扶貧等工程建設(shè)，秭歸水陸交通發(fā)達、縱橫交錯。全縣公路通車里程2000多公里，有7條出境公路通達全國各地。長江“黃金水道”橫貫縣境64公里，三峽水庫蓄水發(fā)電后，秭歸縣城將成為渝東鄂西的交通“咽喉”和物資集散地。長江航運便利,已建成的三峽翻壩高速、正在建設(shè)三峽翻壩物流園與擬建設(shè)的翻壩鐵路將構(gòu)成三峽翻壩水、陸、鐵轉(zhuǎn)運體系，有效緩解長江航運過壩能力。
3、經(jīng)濟
秭歸縣2013年上半年經(jīng)濟實現(xiàn)平穩(wěn)較快增長：一是生產(chǎn)總值達到48億元，增長13%。二是完成地方公共財政預(yù)算收入3.3億元，增長28.16%，高全市平均增速3.7個百分點。三是完成全社會固定資產(chǎn)投資40.5億元，增長34.6%，高全市平均增速3.1個百分點,增幅位居九縣市第二位。四是實現(xiàn)工業(yè)增加值12.88億元，增長14.9%,高全市平均增速1.5個百分點。五是完成社會消費品零售總額14.36億元，增長15.2%,高全市平均增速0.6個百分點。
4、其他
秭歸人文燦爛。
這里歷史悠久，人杰地靈，戰(zhàn)國后期稱歸鄉(xiāng)，漢朝置秭歸縣，是楚文化的發(fā)祥地，至今已有3200年的文字史。
◆秭歸區(qū)位獨特。
秭歸自古以來就是長江上游的交通咽喉。隨著三峽工程的蓄水和三峽翻壩公路的興建，秭歸獨特的區(qū)位優(yōu)勢日益凸現(xiàn)。秭歸港已成為新三峽的起點港和終點港，成為渝東鄂西的交通樞紐和物資集散地。這里水陸交通便利，擁有長江黃金水道64公里，是長江航線上重要的交通樞紐。
◆秭歸資源富集。
旅游資源得天獨厚，集山、水、峽、壩于一體，形成了詩人屈原--美人王昭君--野人（神農(nóng)架）“三人”冠絕天下的旅游線路，自然山水、人文景觀、屈鄉(xiāng)文化交相輝映，舉世無雙的長江三峽風(fēng)景、三峽水電工程、屈原文化名人等世界級的文化旅游資源，更使秭歸旅游錦上添花，極富吸引力，中外游客紛至沓來。
農(nóng)特資源豐富多樣，盛產(chǎn)柑桔、茶葉、烤煙、板栗、魔芋，尤以臍橙獨享盛名，已獲得國家集體商標、綠色食品認證，并列入國家地理標志產(chǎn)品保護范圍。水力資源十分豐富，礦產(chǎn)資源種類繁多，是國家黃金和煤炭生產(chǎn)重點縣。
◆秭歸日新月異。
秭歸是三峽工程移民大縣，秭歸因三峽工程而變，因三峽工程而興。近年來，全縣經(jīng)濟和社會發(fā)展取得了長足進步，農(nóng)業(yè)特色日益突出，工業(yè)基礎(chǔ)不斷強化，旅游經(jīng)濟迅速崛起，港口物流活力彰顯，經(jīng)濟總量和綜合實力不斷增強。
◆秭歸前景美好。
站在新的歷史起點上，秭歸擁有眾多難得的機遇，全縣經(jīng)濟和社會已經(jīng)駛進了持續(xù)快速、協(xié)調(diào)健康發(fā)展的快車道，發(fā)展空間廣闊，發(fā)展?jié)摿薮?，發(fā)展前景看好。

四、項目介紹
1、項目規(guī)劃條件
項目一位于規(guī)劃七路以東，面積為57168平方米（約85.8畝），容積率不大于3.5，建筑密度不大于26%，綠地率不小于30%，參考價90萬/畝；
項目二位于規(guī)劃七路以西，三星大道以南，面積為14040.7平方米（約21畝），容積率不大于2.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，參考價90萬/畝；
項目三位于三星大道以南，面積為19068平方米（約28.6畝），容積率不大于2.8，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，參考價90萬/畝。
2、項目優(yōu)勢
①地塊位置所處秭歸重點新城區(qū)，代表秭歸發(fā)展新方向，是秭歸縣新城區(qū)內(nèi)唯一最核心、最大的一塊城市寶地，傲立江景，感受三峽平湖的極致景觀，在車水馬龍的繁華城市中，顯于私園，而隱于公園。
②作為城市中大隱生活的所在，雍容、深邃，是秭歸縣及全國各新貴遙望之處，正是層峰者專屬的靜謐樂園，為時代風(fēng)云人物所獨享之處。
③一邊是城市的繁華，一邊是出世的寧靜，不僅繁華自然兼得，更納自然景觀為私人珍藏，為居者提供高品質(zhì)的生活環(huán)境，以其獨特視角俯瞰城市的繁華，讓居者深刻感受到城市生活的自然氣息，再現(xiàn)城市生活的新篇章，詮釋了居于繁華的真正意義。
④區(qū)域內(nèi)現(xiàn)已規(guī)劃學(xué)校、醫(yī)院、公園等配套距本地塊都不足500m，都將近期進入建設(shè)階段，地塊后期升值的潛在價值也十分可觀。
⑤秭歸縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民普遍在老城區(qū)購房，縣城的居民有換房需求者普遍追求高檔寧靜處，該地塊正處新城區(qū)靜謐處，適于開發(fā)為高端別墅，俯瞰長江，感受三峽大壩之大氣，是當?shù)匦沦F的首選之地。
⑥每年城區(qū)新進城人口5000-8000人。
⑦年均樓盤銷售面積20萬㎡。
⑧秭歸是世界愛國詩人屈原的故鄉(xiāng)，有屈原紀念館、遺跡、故居、三峽大壩雄偉壯觀的風(fēng)情等文化旅游勝地，依托這幾張名片秭歸將成為一個繁華的旅游城市。