臨澧縣簡(jiǎn)介 項(xiàng)目詳詢(xún)：18079153363 馬經(jīng)理
1、概況：臨澧縣位于湘西北，澧水中下游，東鄰津市，南接鼎城、桃源，西與石門(mén)毗鄰，北抵澧縣，地處常德的要沖?？?cè)丝?5萬(wàn)，城區(qū)人口10萬(wàn)。是國(guó)家商品糧、棉、油基地縣，湖南省綠色食品基地示范縣。臨澧石膏資源居全國(guó)前列、湖南省第一位、長(zhǎng)江以南區(qū)域第一位，探明儲(chǔ)量為21億噸，有 “非金屬之都”之稱(chēng)。
2、交通：臨澧縣距常德 50km ，距武漢 300km ，距常德桃花源機(jī)場(chǎng)60公里，該縣境內(nèi)國(guó)道、省道全部實(shí)現(xiàn)高等級(jí)化，臨澧縣內(nèi)有207國(guó)道縱穿南北，304省道橫貫東西，向南30分鐘可達(dá)全國(guó)高速公路樞紐城市——常德市，向北60分鐘可至湖北荊沙接通宜（昌）—黃（石）高速公路。距縣城9公里是二廣高速，今年12月31號(hào)即可通車(chē)。
3、經(jīng)濟(jì)：2013年，臨澧完成地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）70.92億元，同比增長(zhǎng)9.4%。工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到83.9億元，同比增長(zhǎng)31.1 %。實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入45853萬(wàn)元；其中一般預(yù)算收入30787萬(wàn)元；上半年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8849.48元，同比增長(zhǎng)8.8%。目前縣城房屋均價(jià)約3500元。
二、項(xiàng)目介紹
該項(xiàng)目位于縣城北側(cè)，項(xiàng)目西側(cè)緊挨金鋒水庫(kù)，北面緊鄰臨澧明年通車(chē)的環(huán)城路，東至臨澧縣主干道迎賓路。
臨澧縣迎賓北路西側(cè)新人民醫(yī)院690畝土地開(kāi)發(fā)融資權(quán)，包含新人民醫(yī)院周邊約690畝土地收儲(chǔ)、新人民醫(yī)院的工程建設(shè)及青年路與金鋒路的工程建設(shè)投資。
1、土地收儲(chǔ)
擬收儲(chǔ)土地總面積約690畝需土地收儲(chǔ)資金1.3億元，其中道路建設(shè)用地約150畝，后期可出讓的凈用地面積約540畝，規(guī)劃條件待定。
項(xiàng)目地塊一：青年路以東，金峰路以南，人民醫(yī)院新址西側(cè)。凈用地面積約55畝。
項(xiàng)目地塊二：青年路以東，環(huán)城路以南，人民醫(yī)院新址北側(cè)。凈用地面積約156畝。
項(xiàng)目地塊三：青年路以東，金鋒路以南，人民醫(yī)院新址南側(cè)。凈用地面積約242畝
項(xiàng)目地塊四：青年路以東，地塊三南側(cè)。凈用地面積約87畝。
以上地塊后期分宗按政府約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)出讓。
2、工程代建
新人民醫(yī)院及青年路、金鋒路的工程建設(shè)投資約為2.8億元（以臨澧縣財(cái)政評(píng)審最終數(shù)值為準(zhǔn)）。其中：
（1）青年路約兩公里、金鋒路約600米，投資預(yù)算約為8000萬(wàn)。預(yù)計(jì)兩年峻工。
（2）新人民醫(yī)院建設(shè)工程預(yù)算約為2億元。預(yù)計(jì)兩年完成建設(shè)。
該項(xiàng)目起拍價(jià)為以上共計(jì)4.1億元，后期土地出讓時(shí)溢價(jià)部分的50%可計(jì)為投資人資金成本的補(bǔ)償。
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目位于城北新區(qū)核心區(qū)域，是臨澧縣重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。
2、人氣聚集快：項(xiàng)目周邊有臨澧縣最大的人民醫(yī)，最大的中學(xué)臨澧縣第一中學(xué)，師生5千余人，距項(xiàng)目?jī)H300米距離。且有大面積的安置小區(qū)。
3、人流量大：本項(xiàng)目緊挨的迎賓路以東便是臨澧縣工業(yè)區(qū)，內(nèi)有金健米業(yè)、世旭食品、福泰物流等眾多知名企業(yè)，人氣旺盛。
4、交通優(yōu)勢(shì)：縱橫貫穿迎賓路、靈泉路兩條主干道，緊鄰環(huán)城路及207國(guó)道項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)規(guī)劃多條道路，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。