一、城市概況：
托克遜縣屬于新疆吐魯番地區(qū)管轄，位于天山南麓的吐魯番盆地西端，全縣人口13.8萬，其中城區(qū)人口接近5萬。
2012年，城鎮(zhèn)居民可支配收入16050元，比上年增加1764元，增長12.35%。
托克遜縣有著“天然聚寶盆”的美譽(yù)，煤炭資源已探明200米以上煤炭資源量100億噸以上，遠(yuǎn)景儲(chǔ)量1000億噸以上。 還擁有全國儲(chǔ)量第一的蒙皂石礦156萬噸，世界上除美國外托克遜縣獨(dú)有。
吐庫高速、省道S301穿縣城而過，國道G312、G314蘭新鐵路、南疆鐵路穿境而過，有2個(gè)貨運(yùn)火車站，區(qū)位優(yōu)勢突出，交通十分便利，是南疆、北疆、東疆三疆交匯之地，出入南北疆的唯一通道?？h城北距烏魯木齊市162公里，南距庫爾勒市330公里，東距吐魯番市50公里，西與和碩縣、和靜縣相連，曾是古絲綢之路上的一個(gè)著名驛站。
托克遜縣近幾年房地產(chǎn)行情較好，尤其是商鋪行情尤為突出。城區(qū)內(nèi)商品房售均價(jià)為3000元/平，商鋪售價(jià)為5000-13000 元/平米。
二、項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目一：位于友好路延伸段以南，新客運(yùn)站以西，出讓面積39461.9平方米（約59.19畝），土地用途為商業(yè)用地，出讓年限40年，規(guī)劃指標(biāo)要求為：1＜容積率≤2.0，建筑密度≥50%，綠地率≥25%，建筑限高≤24米。
參考價(jià)格40萬元/畝。
項(xiàng)目二：位于友好路延伸段以南，新客運(yùn)站以西，出讓面積21874.9平方米（32.81畝），土地用途為住宅用地，出讓年限70年，規(guī)劃指標(biāo)要求為：1＜容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高≤50米。
參考價(jià)格27萬元/畝。
項(xiàng)目三：位于友好路延伸段以南，新客運(yùn)站以西，出讓面積51238.3平方米（約76.85畝），土地用途為商業(yè)用地，出讓年限40年，規(guī)劃指標(biāo)要求為：1＜容積率≤2.0，建筑密度≥50%，綠地率≥25%，建筑限高≤24米。
參考價(jià)格39萬元/畝。
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1、城西區(qū)是托克遜的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，新客運(yùn)站、金匯廣場、匯鑫友好商城及明年將建設(shè)的托克遜美食城均在此區(qū)域，2014年年初即將投入使用的新客運(yùn)站是自治區(qū)最大最好的二級客運(yùn)站，區(qū)域建設(shè)發(fā)展已漸成規(guī)模，即將成為托克遜縣的商業(yè)中心。
2、交通便利，地塊以北的友好路是托克遜縣城主干道，托克遜商業(yè)基本集中在友好路兩側(cè)；緊鄰?fù)翈旄咚偃肟?，去烏魯木齊市、庫爾勒市、吐魯番市十分便捷。
3、項(xiàng)目位于城西區(qū)核心商業(yè)區(qū)，此三個(gè)項(xiàng)目是城西區(qū)友好路兩側(cè)最后三宗地塊。
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