項目概況
項目總投資金額39800萬元，其中現金部分19000萬元，工程建設部分20800萬元，折合土地起拍價100萬元/畝。
（一）項目范圍內土地的征地、拆遷安置補償及其他費用概算為19000萬元。項目范圍內的土地收儲（含集體土地的征收以及國有存量地的收購），所有土地收儲的費用包含在土地開發(fā)融資權價款內。后期可供出讓土地約397畝，其中地塊一面積約100畝(商服用地),地塊二面積約177畝(居住用地),地塊三面積約120畝(居住用地)，具體情況以最終政府審批的項目控規(guī)范圍為準。中原電氣谷管委會負責自拍賣成交之日起約定時間內完成土地收儲和出讓交易。
（二）開發(fā)建設投資概算20800萬元。包括學院河（永興東路段到永昌東路段）的投資建設，包含建設項目規(guī)劃設計到驗收交付給政府所需要的全部投資（土地由管委會劃撥取得），具體包括：河道工程、景觀工程、橋梁工程的投資建設。
規(guī)劃建設的學院河中原電氣谷段起點為永興東路，終點為永昌東路，河道長2100米，占地面積27.3萬平方米（410畝）。其中永興東路至隆昌路段長900米、寬170米，占地面積15.3萬平方米；隆昌路至永昌東路段長1200米、寬100米，占地面積12萬平方米，在永興路與規(guī)劃建設的飲馬河（永興東路至建德路段）連通。
項目優(yōu)勢
1、基礎設施優(yōu)勢。中原電氣谷已投入近20億元進行基礎設施建設，道路、供水、供電、供氣、通信等公共服務設施配套齊全。以魏武大道為主干的道路已形成“三縱七橫”的路網格局。
2、產業(yè)集群優(yōu)勢。
3、教育資源優(yōu)勢：項目南側緊鄰許昌電氣職業(yè)學院，可容納師生3000多人，是中原電氣谷的人才培訓基地，為產業(yè)園區(qū)源源不斷輸送電氣人才。
4、商業(yè)資源優(yōu)勢。項目西側毗鄰商務中心區(qū)CBD，該區(qū)域集中了商務金融、創(chuàng)意研發(fā)、企業(yè)總部、會議展覽、行政服務、文化休閑等眾多功能，為中原電氣谷產業(yè)發(fā)展、產業(yè)服務提供了良好的保障。目前，恒大集團、眾信地產、中國移動等企業(yè)均已入駐CBD商業(yè)中心。
5、市政策保障優(yōu)勢。在土地使用上予以優(yōu)先保障和優(yōu)惠；在財政上給予獎勵和扶持；在規(guī)費上給予減免；在項目進駐、實施、運行中全程跟蹤提供優(yōu)質便捷服務，以成本最低、服務最優(yōu)、效率最高的最佳創(chuàng)業(yè)環(huán)境，保障各類項目快速進入、順利實施、高效運營。
6、居住環(huán)境優(yōu)勢。地塊位于學院河濕地公園兩側，學院河規(guī)格為100米寬的河道，其綠化為最高要求，環(huán)境優(yōu)美，周邊商業(yè)、教育資源齊全，是居住的首選。