商南縣89畝商住用地使用權(quán)標(biāo)的介紹
項目詳詢：漢海拍賣 向經(jīng)理 13871029204
一、標(biāo)的介紹：
該地塊位于商南縣主城區(qū)濱河?xùn)|路東側(cè)、鳳儀路南側(cè)、南新街西側(cè)、廣場東路北側(cè)，出讓土地面積59340㎡（89畝），凈地?zé)o拆遷，規(guī)劃為商業(yè)、住宅用地，容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率＞30%，起拍參考價10000萬（112萬/畝），競買保證金3000萬。（出讓時間：客戶確定報名，隨時公告）
該地塊位于商南縣主城區(qū)核心地段，原本規(guī)劃為建設(shè)新縣人民政府用地，商南縣人民廣場（商南文化廣場）在地塊以南僅一路之隔，項目地處商南最繁華區(qū)域地理位置極其優(yōu)越且項目用地四面臨街，宗地所處400米范圍內(nèi)分布著商南高級中學(xué)、商南初級中學(xué)、商南縣第二幼兒園（地塊以北緊鄰地塊）、縣委、縣政府，人民廣場、電影院、商南縣城市規(guī)劃展覽館、大型商超及多家行政部門均步行可達(dá)，生活設(shè)施極其完善。地塊周邊商業(yè)氛圍濃厚，人氣非常旺，周邊臨街商鋪價格約在20000元/㎡且銷售火爆 。地塊周邊廣場壹號、朝陽馨苑已售罄。本項目周邊生活配套非常完善，商業(yè)配套極其成熟，交通十分便利，具有極佳投資價值。
二、城市概況
商南縣位于鄂豫陜?nèi)“丝h結(jié)合部，做為陜西的東南門戶，是西部大開發(fā)的承接地和橋頭堡,有陜西東大門和西安后花園之美稱。依秦嶺東南而居，緣丹江潤澤而興。總?cè)丝诮?0人，其中城區(qū)人口9.96萬人，總面積2307平方公里。
交通
西合高速公路、312國道、西南鐵路橫貫東西，商鄖路、郭山路、商盧路連接南北。三橫三縱的道路網(wǎng)絡(luò)已形成。滬陜高速公路、西南鐵路和312國道與四通八達(dá)的農(nóng)村公路縱橫交錯，已進(jìn)入西安、南陽、襄樊、十堰等周邊城市兩小時經(jīng)濟(jì)圈，交通優(yōu)勢十分顯現(xiàn)。
經(jīng)濟(jì)
2013年全縣完成生產(chǎn)總值53.92億元；固定資產(chǎn)投資57.93億元；實現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額10.93億元；財政總收入4.03億元，地方財政收入2.91億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22307元，農(nóng)民人均純收入6400元。除財政收入外，其他主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均高于全省、全市平均水平，實現(xiàn)了穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中趨優(yōu)，保持了商南又好又快發(fā)展的勢頭。
房地產(chǎn)情況
近年來商南城市的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的日益繁榮，為房產(chǎn)市場創(chuàng)造了良好的需求基礎(chǔ)。商南房產(chǎn)市場需求旺盛，以自住需求為主。在國家城鎮(zhèn)化建設(shè)的帶動下，商南城市人口不斷增加，住房需求越來越大。城區(qū)樓盤入住率高，目前城區(qū)內(nèi)可供銷售的商品房有限。

樓盤名稱
樓盤地址
樓盤住宅均價
商鋪
銷售情況
朝陽馨苑
濱河西路與文化路交匯處
3400元/㎡
15000元/㎡
住宅已售空，商鋪已售80%
商南廣場壹號
商南文化廣場\迎賓大道東側(cè)
3500元/㎡
16000元/㎡
住宅已售60%，商鋪售空